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ステイツグラン夙川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,090万 〜 5,350万円
3階、3SLDK、約84㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,090万円 〜 5,350万円3階, 3SLDK, 約84㎡の例
売買履歴160件2023年10月31日更新
家賃相場18万 〜 23万円
表面利回り3.1％ 〜 3.7％3階, 3SLDK, 約84㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.09

1262人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市大谷町7-19
交通
  • 阪急神戸本線「夙川駅」徒歩14分
築年月
2010年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ステイツグラン夙川の基本情報

ステイツグラン夙川は、2010年05月に竣工された総戸数35戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,650万～6,510万円、参考相場単価は63万円/㎡～68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステイツグランシュクガワ管理会社野村不動産パートナーズ
住所兵庫県 西宮市 大谷町7-19管理形態委託
郵便番号〒662-0054管理員日勤
築年月2010年5月管理費1㎡あたり171円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市大谷町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で徒歩14分、阪急甲陽線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。打出駅から徒歩17分、芦屋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (619 m)
    • 但馬銀行 芦屋北支店 (671 m)
    • 関西みらい銀行 芦屋支店 (672 m)
    • ファミリーマート嶋津芦屋打出 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (738 m)
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (742 m)
    • ファミリーマート芦屋南宮町 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
    • 尼崎信用金庫芦屋支店 (783 m)
  • 公園2件
    • 仲ノ池緑地 (433 m)
    • 朝日ケ丘南緑地 (927 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 芦屋東山町店 (731 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (740 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (789 m)
    • ファミリーマート 芦屋東山町店 (844 m)
    • セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (934 m)
    • セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (984 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (999 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (71 m)
    • ダイエー東芦屋店 (614 m)
    • いかりスーパーマーケット 芦屋店 (617 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (831 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (919 m)
    • 大松スーパー (986 m)
  • 学校/教育施設8件
    • エデュクール親王塚 (632 m)
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (671 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (684 m)
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (684 m)
    • 芦屋市立岩園小学校 (763 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (832 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (928 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (963 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (514 m)
    • 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (531 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (729 m)
    • 芦屋市立 春日集会所 (757 m)
    • 芦屋市立図書館 打出分室 (814 m)
    • 芦屋市役所 教育委員会 学校教育部 学校教育課 適応教室 (814 m)
    • 芦屋警察署 岩園交番 (843 m)
    • 夙川市民サービスセンター (848 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (863 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (865 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本歯科医院 (143 m)
    • サリー歯科クリニック (215 m)
    • やはたクリニック (300 m)
    • 杉岡クリニック (308 m)
    • 林田クリニック (436 m)
    • しんたに歯科医院 (520 m)
    • フェニックス芦屋介護予防デイサービスセンター (526 m)
    • 中田歯科医院 (534 m)
    • アクティブライフ芦屋 (539 m)
    • 松岡歯科 (572 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 芦屋市立岩園保育所 (341 m)
    • 保育園パステルのおうち (344 m)
    • 芦屋みどり幼稚園 (534 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール芦屋校 (576 m)
    • 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (658 m)
    • インターナショナルスクールTREEHOUSE夙川校 (698 m)
    • 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (699 m)
    • 夢咲保育園 (734 m)
    • チャイルドルームこどもの森 (764 m)
    • 芦屋市立小槌幼稚園 (808 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステイツグラン夙川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツグラン夙川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,650万～6,510万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 68万円
坪単価
210万円 〜 226万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より54.7% 高い↑
兵庫県の平均より93.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合
5,090万 〜 5,350万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 362位
西宮市
1065棟中 94位
大谷町
11棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ステイツグラン夙川の相場

    ㎡単価
    63.6万円
    坪単価
    210.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ステイツグラン夙川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3SLDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,100万〜5,350万円対前年同月比↑5,090万〜5,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステイツグラン夙川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜6,980万円です。専有面積は約73㎡〜約95㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(160件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月5,350万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約68万円 (約226万円)南東-
2022年4月5,880万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約61万円 (約202万円)南東-
2022年4月5,298万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約63万円 (約208万円)東-
2022年3月5,298万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約63万円 (約208万円)南東-
2022年3月5,298万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約63万円 (約208万円)東-

会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.1万円となっております。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.86％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステイツグラン夙川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,201.5万円60.2万円
3階4,990.7万円58.8万円
4階5,322万円61.1万円
5階5,633.5万円64.7万円
6階6,549.4万円68.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,231.1万円59.7万円
3LDK/3SLDK等5,510.7万円63.6万円
4LDK/4SLDK等5,368.8万円56.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,858.3万円64.7万円
東5,152.8万円61.7万円
西4,333.3万円56.4万円

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ステイツグラン夙川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃3階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月18.0万円4LDK98.77㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2016年9月18.0万円4LDK98.77㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2016年8月18.0万円4LDK98.77㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2016年7月18.0万円4LDK98.77㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2016年6月18.0万円4LDK98.0㎡18.0万円18.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツグラン夙川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万〜13万円
77.48㎡ / 東		15.7万〜16.5万円
95.74㎡ / -
2階13.5万〜14.2万円
80.14㎡ / -		14.2万〜14.9万円
84.28㎡ / -
3階12.8万〜13.4万円
77.48㎡ / 東		15.3万〜16万円
87.88㎡ / 南
4階15.1万〜15.8万円
88.2㎡ / 南西		14.4万〜15.1万円
78.71㎡ / 南東		16.8万〜17.7万円
98.77㎡ / -
5階14.1万〜14.8万円
84.28㎡ / 東
6階16.8万〜17.7万円
95.33㎡ / 南

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