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ルイシャトレ香櫨園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,360万 〜 2,480万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,360万円 〜 2,480万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴122件2024年04月04日更新
家賃相場10.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％3階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81

1265人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市大浜町1-43
交通
  • 阪神本線「香櫨園駅」徒歩13分
築年月
2000年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルイシャトレ香櫨園の基本情報

ルイシャトレ香櫨園は、ニチモによって2000年03月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,378万～3,258万円、参考相場単価は36万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルイシャトレコウロエン管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所兵庫県 西宮市 大浜町1-43管理形態委託
郵便番号〒662-0957管理員日勤
築年月2000年3月管理費1㎡あたり146円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市大浜町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。打出駅から徒歩20分、さくら夙川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ミニストップ西宮マリナパーク 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
    • セブン銀行 万代 西宮前浜店 共同出張所 (701 m)
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (775 m)
    • 尼崎信用金庫打出支店 (851 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (941 m)
  • 公園10件
    • 御前浜公園 (133 m)
    • 海浜公園 (439 m)
    • 芦屋海浜公園 (480 m)
    • 旧防潮堤緑地 (629 m)
    • 打出浜線緑地 (655 m)
    • 江尻川緑道 (713 m)
    • 西宮浜総合公園 (726 m)
    • 南宮緑地 (761 m)
    • 東浜公園 (788 m)
    • 中央緑道 (855 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 西宮大浜町店 (179 m)
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (605 m)
    • セブンイレブン 西宮前浜町店 (810 m)
    • セブンイレブン 芦屋南宮町店 (864 m)
    • ローソン 芦屋新浜町店 (897 m)
    • ローソン 芦屋浜町店 (997 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (678 m)
    • 万代 西宮前浜店 (706 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (718 m)
    • KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (818 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立甲陽学院中学校 (304 m)
    • 兵庫県立西宮香風高校 (583 m)
    • 芦屋市立打出浜小学校 (585 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (652 m)
    • さんさんキッズ (664 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (681 m)
    • 大手前大学 西宮総合グランド (695 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (707 m)
    • 芦屋市立精道中学校 (765 m)
    • 兵庫県立芦屋国際中等教育学校 (873 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 芦屋市立 打出集会所 (416 m)
    • 西宮警察署 川添交番 (458 m)
    • 西宮市立中央図書館 (612 m)
    • 芦屋市立 浜風集会所 (617 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (619 m)
    • 西宮市役所 環境局 環境総括室 産業廃棄物対策課 (850 m)
    • 芦屋市役所 市民生活部 環境処理センター 収集事業課 (876 m)
    • 西宮海上保安署 (895 m)
    • 神戸地方法務局西宮支局 (898 m)
    • 西宮労働基準監督署 (900 m)
  • 病院/医療10件
    • 西宮回生病院 (69 m)
    • メディカルホームグランダ香櫨園 (348 m)
    • メディカルホームグランダ香櫨園ベネッセスタイルケアお客様窓口 (351 m)
    • 大西心療内科クリニック (367 m)
    • なむら歯科 (399 m)
    • むらまつ歯科 (415 m)
    • ケア・サポートほのぼの (437 m)
    • まさ歯科クリニック (442 m)
    • 西山医院 (519 m)
    • 中野医院 (552 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 建石保育所 (425 m)
    • 香櫨園幼稚園 (440 m)
    • 関西インターナショナルスクール芦屋校 (524 m)
    • 芦屋市立新浜保育所 (630 m)
    • 芦屋市立大東保育所 (644 m)
    • めばえの子保育園 (970 m)
    • パステルの森保育園 (981 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルイシャトレ香櫨園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,378万～3,258万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 37万円
坪単価
119万円 〜 125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より12.5% 低い↓
兵庫県の平均より9.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,360万 〜 2,480万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2817位
西宮市
1065棟中 632位
大浜町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルイシャトレ香櫨園の相場

    ㎡単価
    36万円
    坪単価
    119.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ルイシャトレ香櫨園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,360万〜2,480万円対前年同月比↓2,360万〜2,480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルイシャトレ香櫨園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,290万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,450万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約122万円)南西-
2024年3月2,450万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約122万円)南西-
2024年2月2,450万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約122万円)南西-
2024年1月2,450万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約122万円)南西-
2023年12月2,450万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約122万円)南西-

会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.51％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルイシャトレ香櫨園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,545.3万円34.3万円
2階2,561.5万円37.9万円
3階2,300万円34.3万円
4階2,661.8万円36.5万円
5階2,588万円38.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,474.2万円36.9万円
3LDK/3SLDK等2,594.7万円37.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,576.1万円36.6万円

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ルイシャトレ香櫨園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月10.5万円3LDK76.95㎡10.5万円21.0万円1〜5南
2018年8月10.5万円3LDK76.95㎡10.5万円21.0万円1〜5南
2018年7月10.5万円3LDK76.95㎡10.5万円21.0万円1〜5南
2018年6月10.5万円3LDK76.95㎡10.5万円21.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルイシャトレ香櫨園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.2万〜9.7万円
74.36㎡ / 南
2階8.5万〜8.9万円
66.98㎡ / 南		8.3万〜8.8万円
66.98㎡ / 南西
3階8.6万〜9万円
66.98㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
76.95㎡ / 南
4階9.6万〜10万円
74.36㎡ / 南
5階8.6万〜9.1万円
66.98㎡ / 南

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