ヴィークコート夙川香櫨園

Name: ヴィークコート夙川香櫨園
Brand: 清水総合開発
Rating: 3.9 (147 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

3,440万〜 3,610万円
4階、2LDK、約78㎡の場合

参考相場単価	44万円/㎡〜 52万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,440万円〜 3,610万円	4階, 2LDK, 約78㎡の例
売買履歴	147件	2024年04月04日更新
家賃相場	12.3万〜 18.5万円
表面利回り	3.6％〜 4.4％	4階, 2LDK, 約78㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9

1262人がこのエリアに興味を持っています

住所: 兵庫県西宮市大浜町1-58

交通

阪神本線「香櫨園駅」徒歩12分

築年月: 2011年3月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ヴィークコート夙川香櫨園の基本情報

ヴィークコート夙川香櫨園は、清水総合開発によって2011年03月に竣工された総戸数109戸の7階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,128万～4,901万円、参考相場単価は44万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ヴィークコートシュクガワコウロエン	管理会社	東急コミュニティー
住所	兵庫県西宮市大浜町1-58	管理形態	委託
郵便番号	〒662-0957	管理員	日勤
築年月	2011年3月	管理費	1㎡あたり80円
総戸数	109戸	修繕積立金	1㎡あたり90円
階建	7階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	阪神本線「香櫨園駅」徒歩12分阪神本線「打出駅」徒歩19分ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」徒歩21分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 9,500円〜14,500円
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	清水総合開発	バイク置き場	あり
施工会社	浅沼組	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランド	ヴィークコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市大浜町に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。打出駅から徒歩19分、さくら夙川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行5件
- ミニストップ西宮マリナパーク共同出張所(イーネットATM) (320 m)
- セブン銀行万代西宮前浜店共同出張所 (654 m)
- 尼崎信用金庫香櫨園支店 (708 m)
- 尼崎信用金庫打出支店 (869 m)
- 万代西宮前浜共同出張所(イーネットATM) (877 m)
公園10件
- 御前浜公園 (172 m)
- 海浜公園 (502 m)
- 芦屋海浜公園 (529 m)
- 旧防潮堤緑地 (662 m)
- 江尻川緑道 (705 m)
- 打出浜線緑地 (722 m)
- 西宮浜総合公園 (779 m)
- 南宮緑地 (783 m)
- 宮前公園 (829 m)
- 東浜公園 (852 m)
コンビニ6件
- セブンイレブン西宮大浜町店 (198 m)
- セブンイレブン西宮香櫨園店 (539 m)
- セブンイレブン西宮前浜町店 (761 m)
- セブンイレブン芦屋南宮町店 (877 m)
- ローソン芦屋新浜町店 (949 m)
- ローソン西宮久保町店 (998 m)
スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべコープ香櫨園 (651 m)
- 万代西宮前浜店 (659 m)
- 生活協同組合コープこうべコープ打出浜 (665 m)
- KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (833 m)
学校/教育施設10件
- 私立甲陽学院中学校 (257 m)
- 兵庫県立西宮香風高校 (525 m)
- 西宮市立香櫨園育成センター・第一 (599 m)
- 芦屋市立打出浜小学校 (625 m)
- 西宮市立香櫨園小学校 (630 m)
- さんさんキッズ (649 m)
- 西宮市立香櫨園育成センター・第二 (656 m)
- 大手前大学西宮総合グランド (736 m)
- 芦屋市立精道中学校 (763 m)
- ITゼミナール (892 m)
公共施設/機関10件
- 西宮警察署川添交番 (403 m)
- 芦屋市立打出集会所 (439 m)
- 西宮市立中央図書館 (545 m)
- 西宮市役所教育委員会社会教育部文化財課 (552 m)
- 芦屋市立浜風集会所 (675 m)
- 西宮海上保安署 (865 m)
- 西宮警察署市庭交番 (868 m)
- 神戸地方法務局西宮支局 (869 m)
- 西宮労働基準監督署 (871 m)
- 西宮市役所環境局環境総括室産業廃棄物対策課 (897 m)
病院/医療10件
- 西宮回生病院 (73 m)
- メディカルホームグランダ香櫨園 (284 m)
- メディカルホームグランダ香櫨園ベネッセスタイルケアお客様窓口 (287 m)
- 大西心療内科クリニック (310 m)
- なむら歯科 (362 m)
- ケア・サポートほのぼの (379 m)
- まさ歯科クリニック (390 m)
- むらまつ歯科 (395 m)
- 西山医院 (467 m)
- 中野医院 (488 m)
幼稚園/保育園8件
- 建石保育所 (359 m)
- 香櫨園幼稚園 (384 m)
- 関西インターナショナルスクール芦屋校 (477 m)
- 芦屋市立大東保育所 (681 m)
- 芦屋市立新浜保育所 (683 m)
- めばえの子保育園 (905 m)
- 西宮市立浜脇幼稚園 (923 m)
- パステルの森保育園 (932 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィークコート夙川香櫨園の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィークコート夙川香櫨園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,128万～4,901万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 44万円〜 52万円坪単価 147万円〜 172万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	西宮市の平均より8.5% 高い↑ 兵庫県の平均より35.6% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,440万〜 3,610万円
坪単価によるランキング	兵庫県 7169棟中 1687位西宮市 1065棟中 448位大浜町 4棟中 1位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ヴィークコート夙川香櫨園の相場
㎡単価
44.6万円
坪単価
147.7万円
西宮市の相場
㎡単価
41.1万円
坪単価
136.1万円
兵庫県の相場
㎡単価
32.9万円
坪単価
108.9万円

売買価格相場の未来予想

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ヴィークコート夙川香櫨園の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、2LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,440万〜3,610万円対前年同月比↓	3,440万〜3,610万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ヴィークコート夙川香櫨園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜5,280万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(147件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	4,380万円	1〜5	3LDK	約82㎡ (約25坪)	約53万円 (約176万円)	南西	-
2024年3月	4,380万円	1〜5	3LDK	約82㎡ (約25坪)	約53万円 (約176万円)	南西	-
2024年2月	4,380万円	1〜5	3LDK	約82㎡ (約25坪)	約53万円 (約176万円)	南西	-
2024年1月	4,380万円	1〜5	3LDK	約82㎡ (約25坪)	約53万円 (約176万円)	南西	-
2023年12月	4,980万円	1〜5	3LDK	約82㎡ (約25坪)	約60万円 (約200万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィークコート夙川香櫨園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	3,698.1万円	46.6万円
3階〜4階	3,625.5万円	44.3万円
5階	3,719.1万円	47.1万円
6階	3,812万円	49.3万円
7階	3,798.9万円	50.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	4,045.3万円	52.2万円
3LDK/3SLDK等	3,607.6万円	46.4万円
4LDK/4SLDK等	3,887万円	46万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,727.9万円	48.1万円
東	4,050万円	51.5万円
西	3,749万円	48.3万円
北/北東/北西	3,940万円	46.3万円

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ヴィークコート夙川香櫨園の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年5月	12.3万円	3LDK	82.08㎡	15.0万円	-	1〜5	南
2023年4月	12.3万円	3LDK	82.08㎡	15.0万円	-	1〜5	南
2023年3月	12.3万円	2LDK	82.08㎡	15.0万円	-	6〜10	南西
2023年3月	12.3万円	2LDK	82.08㎡	15.0万円	-	1〜5	南
2017年6月	13.5万円	3LDK	73.05㎡	13.5万円	27.0万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィークコート夙川香櫨園の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階		11.5万〜12万円 82.08㎡ / -	12.4万〜13.1万円 91.5㎡ / 西
2階		10.4万〜10.9万円 74.2㎡ / 西
3階	12.1万〜12.7万円 82.08㎡ / 南	12.1万〜12.7万円 82.08㎡ / 南
4階		12.2万〜12.8万円 82.08㎡ / 南
5階		10.8万〜11.3万円 74.2㎡ / -	11.9万〜12.5万円 81.96㎡ / -
6階	11.2万〜11.8万円 78.63㎡ / 東	10.6万〜11.1万円 74.2㎡ / 西
7階	11.3万〜11.8万円 78.63㎡ / 東	11.1万〜11.6万円 73.48㎡ / 南	13.1万〜13.8万円 91.5㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃	4階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.4万〜 12.7万円 (表面利回り：3.6％〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.1万円

ヴィークコート夙川香櫨園

ヴィークコート夙川香櫨園の基本情報

建物・設備

地図・周辺施設

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ヴィークコート夙川香櫨園の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

ヴィークコート夙川香櫨園の相場

西宮市の相場

兵庫県の相場

売買価格相場の未来予想

ヴィークコート夙川香櫨園の売買参考価格と将来の予想価格_※

ヴィークコート夙川香櫨園の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィークコート夙川香櫨園の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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最新家賃相場

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィークコート夙川香櫨園の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

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