グランオアシス夙川香櫨園

Name: グランオアシス夙川香櫨園
Brand: 東急不動産、藤和不動産
Rating: 3.87 (83 reviews)

最終更新：2024年04月03日

中古参考価格

参考相場価格

3,100万〜 3,260万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価	42万円/㎡〜 47万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,100万円〜 3,260万円	4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴	83件	2023年03月03日更新
家賃相場	12万〜 15万円
表面利回り	4.1％〜 5.0％	4階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87

1354人がこのエリアに興味を持っています

住所: 兵庫県西宮市大浜町1-60

交通

阪神本線「香櫨園駅」徒歩14分

築年月: 2006年1月
階建: 8階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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グランオアシス夙川香櫨園の基本情報

グランオアシス夙川香櫨園は、東急不動産、藤和不動産によって2006年01月に竣工された総戸数97戸の8階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約94㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,596万～4,438万円、参考相場単価は42万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	グランオアシスシュクガワコウロエン	管理会社	東急コミュニティー
住所	兵庫県西宮市大浜町1-60	管理形態	委託
郵便番号	〒662-0957	管理員	日勤
築年月	2006年1月	管理費	1㎡あたり97円
総戸数	97戸	修繕積立金	1㎡あたり168円
階建	8階建	間取り	2LDK、3LDK、4LDK
交通	阪神本線「香櫨園駅」徒歩14分ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」徒歩21分阪神本線「打出駅」徒歩22分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準住居地域	駐輪場	-
分譲会社	東急不動産、藤和不動産	バイク置き場	-
施工会社	東急建設	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市大浜町に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。さくら夙川駅から徒歩21分、打出駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行5件
- ミニストップ西宮マリナパーク共同出張所(イーネットATM) (326 m)
- セブン銀行万代西宮前浜店共同出張所 (587 m)
- 尼崎信用金庫香櫨園支店 (668 m)
- 万代西宮前浜共同出張所(イーネットATM) (865 m)
- 尼崎信用金庫打出支店 (935 m)
公園10件
- 御前浜公園 (171 m)
- 海浜公園 (557 m)
- 芦屋海浜公園 (594 m)
- 旧防潮堤緑地 (730 m)
- 江尻川緑道 (761 m)
- 打出浜線緑地 (763 m)
- 西宮浜総合公園 (777 m)
- 宮前公園 (780 m)
- 南宮緑地 (850 m)
- 浜町緑地 (872 m)
コンビニ5件
- セブンイレブン西宮大浜町店 (265 m)
- セブンイレブン西宮香櫨園店 (492 m)
- セブンイレブン西宮前浜町店 (695 m)
- ローソン西宮久保町店 (931 m)
- セブンイレブン芦屋南宮町店 (941 m)
スーパー4件
- 万代西宮前浜店 (592 m)
- 生活協同組合コープこうべコープ香櫨園 (614 m)
- 生活協同組合コープこうべコープ打出浜 (718 m)
- KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (898 m)
学校/教育施設10件
- 私立甲陽学院中学校 (286 m)
- 兵庫県立西宮香風高校 (464 m)
- 西宮市立香櫨園育成センター・第一 (612 m)
- 西宮市立香櫨園小学校 (645 m)
- 西宮市立香櫨園育成センター・第二 (670 m)
- 芦屋市立打出浜小学校 (692 m)
- さんさんキッズ (700 m)
- 大手前大学西宮総合グランド (718 m)
- 芦屋市立精道中学校 (821 m)
- 西宮市立浜脇中学校 (861 m)
公共施設/機関10件
- 西宮警察署川添交番 (339 m)
- 芦屋市立打出集会所 (506 m)
- 西宮市立中央図書館 (516 m)
- 西宮市役所教育委員会社会教育部文化財課 (523 m)
- 芦屋市立浜風集会所 (736 m)
- 西宮海上保安署 (798 m)
- 神戸地方法務局西宮支局 (803 m)
- 西宮労働基準監督署 (805 m)
- 西宮警察署市庭交番 (853 m)
- 西宮市役所環境局環境総括室産業廃棄物対策課 (887 m)
病院/医療10件
- 西宮回生病院 (75 m)
- メディカルホームグランダ香櫨園 (232 m)
- メディカルホームグランダ香櫨園ベネッセスタイルケアお客様窓口 (236 m)
- 大西心療内科クリニック (248 m)
- なむら歯科 (294 m)
- ケア・サポートほのぼの (318 m)
- まさ歯科クリニック (325 m)
- 中野医院 (436 m)
- むらまつ歯科 (445 m)
- 絵本美術館あったかデイサービス (455 m)
幼稚園/保育園9件
- 建石保育所 (314 m)
- 香櫨園幼稚園 (394 m)
- 関西インターナショナルスクール芦屋校 (501 m)
- 芦屋市立新浜保育所 (747 m)
- 芦屋市立大東保育所 (749 m)
- 西宮市立浜脇幼稚園 (880 m)
- めばえの子保育園 (887 m)
- パステルの森保育園 (950 m)
- かえで保育園 (988 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランオアシス夙川香櫨園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランオアシス夙川香櫨園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,596万～4,438万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 42万円〜 47万円坪単価 140万円〜 156万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較	西宮市の平均より3.4% 高い↑ 兵庫県の平均より29.1% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,100万〜 3,260万円
坪単価によるランキング	兵庫県 7169棟中 1940位西宮市 1065棟中 500位大浜町 4棟中 2位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2024年2月の売買価格相場

グランオアシス夙川香櫨園の相場
㎡単価
42.5万円
坪単価
140.6万円
西宮市の相場
㎡単価
41.1万円
坪単価
136.1万円
兵庫県の相場
㎡単価
32.9万円
坪単価
108.9万円

売買価格相場の未来予想

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グランオアシス夙川香櫨園の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,100万〜3,260万円対前年同月比↓	3,100万〜3,260万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランオアシス夙川香櫨園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,520万〜4,280万円です。専有面積は約61㎡〜約94㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年3月	3,190万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約41万円 (約138万円)	東	-
2023年3月	4,280万円	1〜5	4LDK	約90㎡ (約27坪)	約47万円 (約157万円)	南	済
2023年2月	4,280万円	1〜5	4LDK	約90㎡ (約27坪)	約47万円 (約157万円)	南	済
2023年2月	3,190万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約41万円 (約138万円)	東	-
2022年8月	3,980万円	1〜5	3LDK	約90㎡ (約27坪)	約44万円 (約146万円)	南	-

会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.59％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランオアシス夙川香櫨園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡	57件	3,232.1万円（42.9万円）
81〜90㎡	31件	3,646.8万円（43.8万円）
91〜100㎡	7件	4,132.9万円（44.8万円）

グランオアシス夙川香櫨園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,232.1万円（㎡単価42.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

グランオアシス夙川香櫨園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	3,361.4万円	42.6万円
3階〜4階	3,224.3万円	41.2万円
5階〜6階	3,457.6万円	43.9万円
7階	3,688.7万円	45.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	2,360万円	38.2万円
3LDK/3SLDK等	3,402.3万円	43.2万円
4LDK/4SLDK等	4,048万円	44.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,674.1万円	43.6万円
東	3,217.6万円	43.1万円

グランオアシス夙川香櫨園の売却のご相談

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グランオアシス夙川香櫨園の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2020年10月	15.0万円	3LDK	91.06㎡	15.0万円	30.0万円	6〜10	南
2020年9月	15.0万円	3LDK	91.06㎡	15.0万円	30.0万円	6〜10	南
2020年8月	15.0万円	3LDK	91.06㎡	15.0万円	30.0万円	6〜10	南
2020年7月	15.0万円	3LDK	91.06㎡	15.0万円	30.0万円	6〜10	南
2020年6月	15.0万円	3LDK	91.06㎡	15.0万円	30.0万円	6〜10	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランオアシス夙川香櫨園の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	8.8万〜9.2万円 61.77㎡ / 東	12.4万〜13万円 82.49㎡ / 南	13.5万〜14.2万円 89.83㎡ / 南
2階		11.5万〜12.1万円 76.44㎡ / -
3階		10.8万〜11.3万円 73.09㎡ / 東	14.7万〜15.5万円 94.93㎡ / 南
4階		11.6万〜12.2万円 76.45㎡ / -	13.1万〜13.8万円 88.76㎡ / 東
5階		11.2万〜11.8万円 73.51㎡ / -
6階		13万〜13.6万円 82.49㎡ / 南
7階	9.3万〜9.7万円 61.77㎡ / 東	14万〜14.8万円 91.06㎡ / -
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃	4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.6万〜 13万円 (表面利回り：4.1％〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 9.1万〜9.5万円 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

グランオアシス夙川香櫨園

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建物・設備

地図・周辺施設

グランオアシス夙川香櫨園の簡易査定

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グランオアシス夙川香櫨園の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

グランオアシス夙川香櫨園の相場

西宮市の相場

兵庫県の相場

売買価格相場の未来予想

グランオアシス夙川香櫨園の売買参考価格と将来の予想価格_※

グランオアシス夙川香櫨園の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランオアシス夙川香櫨園の販売価格と専有面積

グランオアシス夙川香櫨園の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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グランオアシス夙川香櫨園の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランオアシス夙川香櫨園の販売価格と専有面積

グランオアシス夙川香櫨園の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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