ネバーランド甲東園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,620万円
4階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,620万円 | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
1284人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市段上町4丁目1
- 交通
- 阪急今津線「甲東園駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ネバーランド甲東園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネバーランドコウトウエンイチバンカン | 管理会社 | エヌエス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 段上町4丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒663-8006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,500円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市段上町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で徒歩7分、アクセス良好です。仁川駅から徒歩8分、門戸厄神駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート西宮下大市東町 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (424 m)
- りそな銀行 仁川出張所(母店:西宮北口支店) (430 m)
- 三井住友銀行甲東支店 (431 m)
- みなと銀行甲東園支店 (432 m)
- 池田泉州銀行仁川支店 (453 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲東園駅東口店内出張所(ATM) (462 m)
- 関西みらい銀行 甲東園出張所(母店:西宮中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (640 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪神競馬場出張所 無人ATM (844 m)
- 公園5件
- 5号緑地 (311 m)
- 上甲東園1号緑地 (347 m)
- 松ケ本緑地 (656 m)
- 弁天池公園 (768 m)
- 4号緑地 (890 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 仁川駅前店 (423 m)
- ファミリーマート 西宮段上町北店 (437 m)
- ファミリーマート 甲東園駅東口店 (467 m)
- ファミリーマート 甲東園駅前店 (488 m)
- ローソン 甲東園駅前店 (494 m)
- ローソン 阪急仁川駅前店 (497 m)
- ローソン 西宮段上一丁目店 (617 m)
- ファミリーマート 西宮上大市店 (773 m)
- ローソン 西宮段上町六丁目店 (961 m)
- スーパー4件
- KOHYO 甲東園店 (436 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (439 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (457 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲東園 (738 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立仁川学院小学校 (138 m)
- 私立仁川学院中学校 (198 m)
- 私立仁川学院高校 (200 m)
- 西宮市立甲陵中学校 (641 m)
- 西宮市立段上西小学校 (661 m)
- 西宮市立 段上西育成センター (698 m)
- 兵庫県立西宮高校 (784 m)
- 西宮市立段上小学校 (938 m)
- 西宮市立 段上育成センター (967 m)
- 私立関西学院大学西宮上ケ原キャンパス (996 m)
- 公共施設/機関9件
- 西宮警察署 甲東園交番 (185 m)
- 西宮市立 中央図書館 甲東園分室 (430 m)
- 甲東支所 (437 m)
- 宝塚市役所仁川駅前サービスステーション (565 m)
- 宝塚警察署 仁川交番 (610 m)
- 西宮市立 甲東公民館 (618 m)
- 西宮市立 段上公民館 (673 m)
- 西宮市立 中央図書館 段上分室 (673 m)
- 西宮警察署 上ヶ原交番 (851 m)
- 病院/医療10件
- うえは歯科医院 (184 m)
- 樹楽 甲東園 (189 m)
- 仁川内科クリニック (343 m)
- 森耳鼻咽喉科医院 (367 m)
- 山本歯科医院矯正歯科クリニック (369 m)
- さいとう内科・肝臓クリニック (369 m)
- NAKAGAWA鍼灸整骨院 (371 m)
- 法貴歯科医院 (372 m)
- ケイ歯科クリニック (373 m)
- 丸山歯科クリニック (374 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マリアの園幼稚園 (186 m)
- あんず保育園 (374 m)
- 甲東北保育所 (445 m)
- 認定こども園甲東幼稚園 (521 m)
- ポピンズナーサリー甲東園 (522 m)
- 仁川幼稚園 (631 m)
- 段上保育所 (715 m)
- 段上幼稚園 (778 m)
- きりん園 (791 m)
- くるみ幼稚園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランド甲東園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にネバーランド甲東園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランド甲東園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,000万～4,575万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より2.6% 高い↑ 兵庫県の平均より28.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネバーランド甲東園の相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.6万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネバーランド甲東園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ | 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランド甲東園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,880万円です。専有面積は約71㎡〜約99㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約100㎡ (約30坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約100㎡ (約30坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.66％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネバーランド甲東園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,708.8万円 | 46.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,864.7万円 | 46.2万円 |
| 5階〜6階 | 4,271.3万円 | 45.6万円 |
| 7階 | 3,803万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,880万円 | 40.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,467.6万円 | 47.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,126.1万円 | 44.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,409.6万円 | 45.8万円 |
| 東 | 3,461.2万円 | 47.3万円 |
| 西 | 3,735万円 | 43.5万円 |
ネバーランド甲東園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ネバーランド甲東園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 17.0万円 | 4LDK | 99.84㎡ | 20.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年2月 | 17.0万円 | 4LDK | 99.84㎡ | 20.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2013年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 71.12㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネバーランド甲東園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 75.04㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 99.71㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 71.12㎡ / 東 | ||
| 3階 | 14.9万〜15.6万円 95.12㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 71.12㎡ / 東 | 13万〜13.7万円 85.5㎡ / 西 |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 75.04㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 96.56㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 96.56㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.3万〜14万円 85.5㎡ / 西 | 13.3万〜14万円 85.5㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県西宮市の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
西宮市の他のエリアから中古マンションを探す
- 相生町
- 青木町
- 上鳴尾町
- 朝凪町
- 芦原町
- 愛宕山
- 荒戎町
- 荒木町
- 池田町
- 池開町
- 石在町
- 石刎町
- 泉町
- 一ケ谷町
- 市庭町
- 一里山町
- 今在家町
- 今津曙町
- 今津上野町
- 今津大東町
- 今津久寿川町
- 今津社前町
- 今津巽町
- 今津出在家町
- 今津西浜町
- 今津野田町
- 今津二葉町
- 今津真砂町
- 今津水波町
- 今津港町
- 今津山中町
- 上ケ原一番町
- 上ケ原九番町
- 上ケ原五番町
- 上ケ原三番町
- 上ケ原七番町
- 上ケ原十番町
- 上ケ原二番町
- 上ケ原八番町
- 上ケ原山田町
- 上ケ原山手町
- 上ケ原四番町
- 上ケ原六番町
- 上田中町
- 上田西町
- 上田東町
- 江上町
- 枝川町
- 老松町
- 大井手町
- 大島町
- 大谷町
- 大畑町
- 大浜町
- 大森町
- 大屋町
- 岡田山
- 奥畑
- 御茶家所町
- 神楽町
- 笠屋町
- 霞町
- 甲山町
- 上大市
- 神垣町
- 上甲子園
- 上甲東園
- 神園町
- 上之町
- 上葭原町
- 柏堂町
- 柏堂西町
- 川添町
- 川西町
- 河原町
- 川東町
- 瓦林町
- 神呪町
- 神原
- 学文殿町
- 菊谷町
- 北口町
- 北昭和町
- 北名次町
- 北山町
- 木津山町
- 久出ケ谷町
- 久保町
- 熊野町
- 雲井町
- 鞍掛町
- 苦楽園一番町
- 苦楽園五番町
- 苦楽園三番町
- 苦楽園二番町
- 苦楽園四番町
- 苦楽園六番町
- 結善町
- 剣谷町
- 甲子園網引町
- 甲子園一番町
- 甲子園浦風町
- 甲子園九番町
- 甲子園五番町
- 甲子園三番町
- 甲子園七番町
- 甲子園洲鳥町
- 甲子園砂田町
- 甲子園高潮町
- 甲子園二番町
- 甲子園八番町
- 甲子園浜田町
- 甲子園春風町
- 甲子園三保町
- 甲子園四番町
- 甲子園六番町
- 甲子園六石町
- 甲子園口
- 甲子園口北町
- 甲子園町
- 甲東園
- 甲風園
- 甲陽園山王町
- 甲陽園西山町
- 甲陽園東山町
- 甲陽園日之出町
- 甲陽園本庄町
- 甲陽園目神山町
- 甲陽園若江町
- 甑岩町
- 越水
- 越水町
- 小曽根町
- 寿町
- 小松北町
- 小松西町
- 小松東町
- 小松南町
- 小松町
- 郷免町
- 西福町
- 桜谷町
- 桜町
- 五月ケ丘
- 里中町
- 産所町
- 塩瀬町名塩
- 塩瀬町生瀬
- 獅子ケ口町
- 清水町
- 下大市西町
- 下大市東町
- 下葭原町
- 社家町
- 松籟荘
- 城山
- 新甲陽町
- 神明町
- 鷲林寺
- 鷲林寺町
- 鷲林寺南町
- 城ケ堀町
- 神祇官町
- 末広町
- 角石町
- 染殿町
- 大社町
- 高木西町
- 高木東町
- 高座町
- 高須町
- 高塚町
- 高畑町
- 高松町
- 田代町
- 田近野町
- 建石町
- 田中町
- 段上町
- 千歳町
- 津田町
- 堤町
- 津門綾羽町
- 津門飯田町
- 津門稲荷町
- 津門大箇町
- 津門大塚町
- 津門川町
- 津門呉羽町
- 津門住江町
- 津門西口町
- 津門仁辺町
- 津門宝津町
- 天道町
- 常磐町
- 戸崎町
- 戸田町
- 殿山町
- 中島町
- 中須佐町
- 中殿町
- 中浜町
- 中前田町
- 中屋町
- 中葭原町
- 長田町
- 名次町
- 鳴尾町
- 鳴尾浜
- 南郷町
- 仁川五ケ山町
- 仁川百合野町
- 仁川町
- 西田町
- 西波止町
- 西平町
- 能登町
- 野間町
- 羽衣町
- 櫨塚町
- 花園町
- 浜甲子園
- 浜町
- 浜松原町
- 浜脇町
- 林田町
- 馬場町
- 東鳴尾町
- 東浜町
- 東町
- 樋之池町
- 樋ノ口町
- 日野町
- 平木町
- 平松町
- 広田町
- 毘沙門町
- 深谷町
- 深津町
- 伏原町
- 二見町
- 古川町
- 分銅町
- 豊楽町
- 堀切町
- 本町
- 前浜町
- 松生町
- 松風町
- 松ケ丘町
- 松下町
- 松園町
- 松並町
- 松原町
- 松山町
- 丸橋町
- 満池谷町
- 美作町
- 南甲子園
- 南越木岩町
- 南昭和町
- 宮西町
- 宮前町
- 武庫川町
- 室川町
- 森下町
- 門前町
- 門戸岡田町
- 門戸西町
- 門戸東町
- 門戸荘
- 薬師町
- 屋敷町
- 安井町
- 柳本町
- 山口町上山口
- 山口町金仙寺
- 山口町下山口
- 山口町中野
- 山口町名来
- 山口町阪神流通センター
- 山口町船坂
- 湯元町
- 弓場町
- 用海町
- 与古道町
- 両度町
- 六湛寺町
- 六軒町
- 若草町
- 若松町
- 若山町
- 和上町
- 西宮浜
- 名塩南台
- 北六甲台
- すみれ台
- 甲子園浜
- 名塩新町
- 生瀬高台
- 花の峯
- 東山台
- 宝生ケ丘
- 青葉台
- 清瀬台
- 名塩ガーデン
- 名塩山荘
- 名塩茶園町
- 生瀬町
- 生瀬東町
- 名塩平成台
- 国見台
- 名塩さくら台
- 生瀬武庫川町
- 名塩
- 名塩木之元
- 名塩赤坂
- 名塩東久保
- 名塩美山
- 山口町香花園
