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Dレスティア西宮仁川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,260万 〜 3,430万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,260万円 〜 3,430万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴59件2024年04月04日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9

1435人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市段上町5丁目2-31
交通
  • 阪急今津線「仁川駅」徒歩11分
築年月
2003年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Dレスティア西宮仁川の基本情報

Dレスティア西宮仁川は、大和ハウス工業によって2003年09月に竣工された総戸数91戸の5階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約77㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,770万～3,571万円、参考相場単価は45万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディーレスティアニシノミヤニガワ管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 西宮市 段上町5丁目2-31管理形態-
郵便番号〒663-8006管理員日勤
築年月2003年9月管理費1㎡あたり143円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境-
ブランドDレスティア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市段上町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。甲東園駅から徒歩13分、門戸厄神駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行仁川支店 (639 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪神競馬場出張所 無人ATM (660 m)
    • セブン銀行 万代 仁川店 共同出張所 (667 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (674 m)
    • りそな銀行 仁川出張所(母店:西宮北口支店) (689 m)
    • 三井住友銀行甲東支店 (762 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲東園駅東口店内出張所(ATM) (766 m)
    • みなと銀行甲東園支店 (772 m)
    • 関西みらい銀行 甲東園出張所(母店:西宮中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (783 m)
    • ファミリーマート西宮下大市東町 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
  • 公園3件
    • 5号緑地 (729 m)
    • 上甲東園1号緑地 (747 m)
    • 弁天池公園 (928 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮段上町北店 (43 m)
    • ローソン 西宮段上町六丁目店 (517 m)
    • ローソン 阪急仁川駅前店 (644 m)
    • ファミリーマート 仁川駅前店 (673 m)
    • ローソン 西宮段上一丁目店 (725 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅東口店 (769 m)
    • ローソン 甲東園駅前店 (824 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅前店 (843 m)
    • セブンイレブン 西宮上大市5丁目店 (872 m)
    • ファミリーマート 西宮上大市店 (934 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ一里山 (587 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (646 m)
    • 万代仁川店 (646 m)
    • KOHYO 甲東園店 (772 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (773 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲東園 (863 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立仁川学院高校 (279 m)
    • 私立仁川学院中学校 (299 m)
    • 私立仁川学院小学校 (374 m)
    • 西宮市立段上西小学校 (456 m)
    • 西宮市立 段上西育成センター (491 m)
    • 西宮市立段上小学校 (613 m)
    • 西宮市立 段上育成センター (652 m)
    • 私立報徳学園高校 (812 m)
    • 私立報徳学園中学校 (817 m)
    • 報徳学園 (823 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 西宮市立 段上公民館 (399 m)
    • 西宮市立 中央図書館 段上分室 (399 m)
    • 西宮警察署 甲東園交番 (574 m)
    • 宝塚市役所仁川駅前サービスステーション (706 m)
    • 宝塚警察署 仁川交番 (711 m)
    • 甲東支所 (745 m)
    • 西宮市立 中央図書館 甲東園分室 (761 m)
  • 病院/医療10件
    • ケイ歯科クリニック (387 m)
    • うえは歯科医院 (403 m)
    • にしのみや聖徳園居宅支援センター (419 m)
    • 小山歯科医院 (435 m)
    • ふれあい訪問介護ヘルパーステーション (451 m)
    • 清田診療所 (488 m)
    • 樹楽 甲東園 (490 m)
    • 仁川内科クリニック (500 m)
    • 中坪歯科医院 (531 m)
    • 足達医院 (532 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • マリアの園幼稚園 (329 m)
    • 段上保育所 (412 m)
    • あんず保育園 (462 m)
    • 一里山幼稚園 (574 m)
    • 段上幼稚園 (636 m)
    • きりん園 (647 m)
    • 認定こども園甲東幼稚園 (751 m)
    • ポピンズナーサリー甲東園 (810 m)
    • 甲東北保育所 (901 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dレスティア西宮仁川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,770万～3,571万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 46万円
坪単価
150万円 〜 153万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より10.3% 高い↑
兵庫県の平均より37.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,260万 〜 3,430万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1604位
西宮市
1065棟中 427位
段上町
15棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • Dレスティア西宮仁川の相場

    ㎡単価
    45.4万円
    坪単価
    150.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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Dレスティア西宮仁川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,270万〜3,430万円対前年同月比↑3,260万〜3,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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Dレスティア西宮仁川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,880万円です。専有面積は約61㎡〜約77㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,730万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約162万円)西-
2024年3月3,730万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約162万円)西-
2024年1月3,490万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)東-
2024年1月3,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約173万円)東-
2024年1月3,730万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約162万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dレスティア西宮仁川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,555万円46.3万円
2階3,049.4万円44.1万円
3階3,325.8万円45.3万円
4階3,433.2万円48.4万円
5階3,035万円43.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,296.8万円47万円
4LDK/4SLDK等3,388.6万円44.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,198.9万円44.5万円
東2,987.5万円44万円
西3,615.6万円47.2万円

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Dレスティア西宮仁川の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

Dレスティア西宮仁川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイドーメゾン甲東園22024年4月2.9万円ワンルーム--
仁川フラット(A〜C棟)2024年3月5.9万円2LDK--
ローズハイツ西宮2023年6月8.9万円4SLDK15.0万円8.9万円
Dクラディア甲東園2023年5月15.5万円4LDK15.5万円28.0万円
ライオンズ甲東園グランフォート2017年3月14.5万円3LDK14.5万円29.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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