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藤和ライブタウン仁川2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,640万円
3階、3SLDK、約78㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,640万円3階, 3SLDK, 約78㎡の例
売買履歴32件2023年07月06日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.29

1620人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市段上町6丁目24-31
交通
  • 阪急今津線「仁川駅」徒歩17分
築年月
1986年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和ライブタウン仁川2の基本情報

藤和ライブタウン仁川2は、藤和不動産によって1986年04月に竣工された総戸数48戸の5階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約105㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,436万～2,498万円、参考相場単価は19万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワライブタウンニガワニ管理会社三菱地所コミュニティ
住所兵庫県 西宮市 段上町6丁目24-31管理形態委託
郵便番号〒663-8006管理員日勤
築年月1986年4月管理費1㎡あたり183円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社五洋建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市段上町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。甲東園駅から徒歩18分、門戸厄神駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • セブン銀行 万代 仁川店 共同出張所 (227 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪神競馬場出張所 無人ATM (828 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 西宮段上町六丁目店 (169 m)
    • ファミリーマート 西宮段上町北店 (487 m)
    • セブンイレブン 西宮上大市5丁目店 (871 m)
    • ローソン 西宮段上一丁目店 (989 m)
  • スーパー2件
    • 万代仁川店 (216 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ一里山 (240 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立段上小学校 (485 m)
    • 西宮市立 段上育成センター (521 m)
    • 私立報徳学園高校 (565 m)
    • 私立報徳学園中学校 (569 m)
    • 西宮市立段上西小学校 (580 m)
    • 西宮市立 段上西育成センター (590 m)
    • 報徳学園 (604 m)
    • 兵庫県立こばと聴覚特別支援学校 (617 m)
    • 私立仁川学院高校 (718 m)
    • 私立仁川学院中学校 (730 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 西宮市立 段上公民館 (485 m)
    • 西宮市立 中央図書館 段上分室 (485 m)
    • 兵庫県動物愛護センター (644 m)
    • 西宮警察署 甲東園交番 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • にしのみや聖徳園居宅支援センター (85 m)
    • 小山歯科医院 (239 m)
    • 足達医院 (343 m)
    • 耳鼻咽喉科 足達医院 (358 m)
    • 森口クリニック (402 m)
    • 中坪歯科医院 (572 m)
    • ケイ歯科クリニック (723 m)
    • ふれあい訪問介護ヘルパーステーション (762 m)
    • 清田診療所 (771 m)
    • 佐野歯科医院 (819 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 一里山幼稚園 (130 m)
    • 段上保育所 (450 m)
    • 段上幼稚園 (728 m)
    • きりん園 (732 m)
    • むこっこ北保育園 (768 m)
    • マリアの園幼稚園 (774 m)
    • あんず保育園 (799 m)
    • 潮保育園 (958 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和ライブタウン仁川2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和ライブタウン仁川2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,436万～2,498万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 23万円
坪単価
65万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より51.6% 低い↓
兵庫県の平均より39.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5381位
西宮市
1065棟中 981位
段上町
15棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和ライブタウン仁川2の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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藤和ライブタウン仁川2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3SLDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,560万〜1,640万円対前年同月比↓1,560万〜1,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和ライブタウン仁川2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,298万円です。専有面積は約72㎡〜約105㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,298万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)南済
2023年6月2,298万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)南済
2023年6月2,298万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年5月2,298万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)南-
2023年4月2,298万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)南-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋45.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和ライブタウン仁川2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,773.3万円22.6万円
2階1,354.6万円18万円
3階1,898万円23.9万円
4階1,460万円19.4万円
5階2,080万円20.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,567万円20.7万円
4LDK/4SLDK等1,759.4万円21.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,793.9万円22.3万円
西1,332.9万円17.9万円

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藤和ライブタウン仁川2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

藤和ライブタウン仁川2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
パラツィーナセシリア仁川2番館2024年4月11.0万円3LDK-22.0万円
仁川フラット(A〜C棟)2024年3月5.9万円2LDK--
ルネ西宮仁川2023年7月14.0万円3LDK14.0万円14.0万円
ワコーレルシード仁川2016年4月9.0万円2LDK-30.0万円
ワコーレ仁川イースト2015年5月8.0万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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