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武庫川ハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,630万円
3階、3SLDK、約68㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,630万円3階, 3SLDK, 約68㎡の例
売買履歴92023年05月06日更新
家賃相場4.5万 〜 11.5万円
表面利回り5.7% 〜 6.93階, 3SLDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81

1172人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市池開町3-10
交通
  • 阪神武庫川線「武庫川駅」徒歩5分
築年月
1984年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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武庫川ハウスの基本情報

武庫川ハウスは、1984年11月に竣工された総戸数62戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡、間取りが2LDK+S(納戸)、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,489万~2,565万円、参考相場単価は36万円/㎡~37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ムコガワハウス管理会社-
住所兵庫県 西宮市 池開町3-10管理形態委託
郵便番号〒663-8137管理員日勤
築年月1984年11月管理費-
総戸数62戸修繕積立金-
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市池開町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の武庫川駅で徒歩5分、阪神武庫川線も利用可能でアクセス良好です。鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩10分、東鳴尾駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 武庫川女子大学中央キャンパス内出張所(ATM) (322 m)
    • ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
    • 尼崎信用金庫鳴尾支店 (464 m)
    • ファミリーマート兵庫医科大前 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
    • みなと銀行鳴尾支店 (609 m)
    • 淡路信用金庫西宮支店 (623 m)
    • 尼崎信用金庫武庫川支店 (755 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ西宮東店内出張所(ATM) (765 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー鳴尾店 (951 m)
    • 尼崎信用金庫浜甲子園支店 (994 m)
  • 公園3件
    • 池開公園 (80 m)
    • 三和公園 (352 m)
    • 笠屋公園 (393 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 兵庫医科大学病院店 (102 m)
    • ローソン 西宮小松西町店 (249 m)
    • セブンイレブン 西宮小松町2丁目店 (378 m)
    • ファミリーマート 武庫川女子大学店 (395 m)
    • セブンイレブン 西宮武庫川学院前店 (486 m)
    • ローソン 武庫川学院前店 (495 m)
    • ファミリーマート 阪神なるお駅前店 (653 m)
    • ファミリーマート 西宮里中町店 (740 m)
    • ファミリーマート 福田東鳴尾町一丁目店 (749 m)
    • セブンイレブン 明和病院店 (787 m)
  • スーパー10件
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 武庫川店 (76 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 武庫川店 (76 m)
    • 生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK(オーケー) 西宮鳴尾店 (517 m)
    • 業務スーパー 西宮鳴尾店 (521 m)
    • グルメシティ 北鳴尾店 (572 m)
    • 生鮮屋大ちゃん小松店 (696 m)
    • 富士スーパーマーケット鳴尾本店 (712 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮東 (771 m)
    • ライフ 武庫川店 (948 m)
    • 関西スーパー 鳴尾店 (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫医科大学 (119 m)
    • 私立武庫川女子大学 (263 m)
    • ウィズ西宮武庫川 (327 m)
    • 武庫川女子大学 中央キャンパス (328 m)
    • 阪神パソコン・ワープロ学院 (391 m)
    • 武庫川学院 発達臨床心理学研究所 (392 m)
    • 私立武庫川女子大学短期大学部 (428 m)
    • 武庫川女子大学短期大学部 中央キャンパス (429 m)
    • 西宮市立学文中学校 (646 m)
    • 西宮市立 小松育成センター・第一 (706 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫医科大学付属図書館 (164 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館中央図書館 (289 m)
    • 小松西町自治会館 (303 m)
    • 甲子園警察署 小松交番 (363 m)
    • 西宮市立 鳴尾公民館 (572 m)
    • 鳴尾支所 (682 m)
    • 西宮市立 鳴尾東公民館 (694 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 鳴尾センター (694 m)
    • 甲子園警察署 本郷交番 (769 m)
    • 西宮市立 学文公民館 (775 m)
  • 病院/医療10件
    • のとはら歯科医院 (2 m)
    • てらおクリニック (34 m)
    • えいご皮フ科武庫川院 (34 m)
    • 兵庫医科大学 健康医学クリニック (53 m)
    • 白潟医院 (260 m)
    • 大岡クリニック (265 m)
    • つかさ歯科クリニック (292 m)
    • 島野整骨院 (301 m)
    • 緒方整形外科医院 (306 m)
    • 小泉鍼灸整骨院 (356 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 都市型保育園ポポラー兵庫武庫川園 (27 m)
    • 中田家庭保育所 (244 m)
    • 武庫川女子大学附属幼稚園 (274 m)
    • 松風幼稚園 (648 m)
    • 西光幼稚園 (680 m)
    • 西宮市立小松幼稚園 (690 m)
    • 鳴尾保育所 (692 m)
    • まこと幼稚園 (719 m)
    • 小松朝日保育所 (739 m)
    • 学文殿保育所 (741 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

武庫川ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,489万~2,565万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 37万円
坪単価
121万円 〜 124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より11.1% 低い↓
兵庫県の平均より11.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約68㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2733位
西宮市
1065棟中 618位
池開町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • 武庫川ハウスの相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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武庫川ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3SLDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,510万〜2,630万円対前年同月比2,510万〜2,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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武庫川ハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,598万円です。専有面積は約68㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,598万円1〜52LDK+S(納戸)約68㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)-
2023年4月2,598万円1〜52LDK+S(納戸)約68㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)-
2023年4月2,598万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)--
2022年12月2,290万円1〜53SLDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)
2022年11月2,490万円1〜53SLDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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武庫川ハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃3階、3SLDK、約68㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り:5.7% 〜 6.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.8万円1K23.5㎡--1〜5-
2024年3月4.5万円1K23.5㎡--1〜5-
2024年3月4.5万円1K23.5㎡--1〜5-
2024年2月4.5万円1K23.5㎡--1〜5-
2024年2月4.5万円1K23.5㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

武庫川ハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14万〜14.7万円
68.62㎡ / 南
3階4.4万〜4.7万円
23.5㎡ / -
13.4万〜14万円
68.62㎡ / 南
13.4万〜14万円
68.62㎡ / 南
4階4.5万〜4.7万円
23.5㎡ / -
5階13.5万〜14.2万円
68.62㎡ / 南
6階

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