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西宮スカイハイツ

★★★☆☆3.76 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,200万円 〜 1,330万円
6階、2DK、約50㎡の場合

住所
兵庫県西宮市池田町7-4
交通
築年数
1976年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

西宮スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より4.9% 低い↓
西宮市の平均より25.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約50㎡のお部屋の場合
1,200万円 〜 1,330万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 3164位
西宮市
1026棟中 677位
池田町
4棟中 4位
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の売買価格相場

  • 西宮スカイハイツの相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.3万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    35.0万円
    坪単価
    115.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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西宮スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2DK、50㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,200万円〜1,330万円対前年同月比1,200万円〜1,330万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

西宮スカイハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,640万円6〜102DK約50㎡ (約15坪)約32万円 (約108万円)-
2017年5月1,890万円6〜102DK約50㎡ (約15坪)約37万円 (約124万円)-
2017年4月1,890万円6〜102DK約50㎡ (約15坪)約37万円 (約124万円)-
2016年12月1,380万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約81万円)--
2016年11月1,470万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約86万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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西宮スカイハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,800円
坪単価
4,800円 〜 5,900円

例えば…6階、2DK、約50㎡のお部屋の場合
7.3万円 〜 9万円
(表面利回り:6.9% 〜 8.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月8.5万円2DK50.13㎡20.0万円35.0万円1〜5
2017年8月8.5万円2LDK50.13㎡20.0万円35.0万円1〜5
2017年6月8.5万円2DK50.13㎡20.0万円35.0万円1〜5
2017年6月8.0万円3DK56.0㎡5.0万円20.0万円11〜15西
2017年5月8.0万円3DK56.0㎡5.0万円20.0万円11〜15西
2017年5月8.5万円2DK50.13㎡20.0万円35.0万円1〜5
2017年4月8.5万円2DK50.13㎡20.0万円35.0万円1〜5
2017年4月8.0万円3DK56.0㎡5.0万円20.0万円11〜15西
2017年4月8.5万円3DK55.25㎡5.0万円30.0万円11〜15-
2017年3月8.5万円2DK50.13㎡20.0万円35.0万円1〜5
2017年3月8.5万円3DK56.0㎡5.0万円30.0万円11〜15西
2016年3月7.0万円2DK50.41㎡-14.0万円1〜5
2016年1月7.0万円2DK50.41㎡-14.0万円1〜5
2015年1月7.2万円2DK50.13㎡-35.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西宮スカイハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.9万円〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均7.5万円〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均8.5万円〜9.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.7万円〜9.7万円
63.75㎡ / 西
2階9.0万円〜9.9万円
60.5㎡ / 南
3階7.6万円〜8.4万円
55.25㎡ / 北西
4階7.8万円〜8.7万円
55.25㎡ / 西
5階7.2万円〜8.0万円
50.41㎡ / 東
6階7.9万円〜8.8万円
55.25㎡ / 西
7.2万円〜8.0万円
50.41㎡ / 東
7階
8階7.3万円〜8.1万円
50.41㎡ / 東
9階9.1万円〜10.0万円
60.5㎡ / -
10階7.4万円〜8.2万円
50.41㎡ / 東
11階8.3万円〜9.1万円
56.0㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.76(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

西宮スカイハイツの基本情報

兵庫県西宮市池田町に位置するマンションで、総戸数117戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の西宮駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称西宮スカイハイツ(ニシノミヤスカイハイツ)管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 西宮市 池田町7-4管理形態委託
郵便番号〒662-0911管理員日勤
築年数1976年6月管理費1㎡あたり135円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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