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ヴィエント西宮

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,950万 〜 4,150万円
9階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,950万円 〜 4,150万円9階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴212023年11月03日更新
家賃相場10.5万 〜 15万円
表面利回り3.4% 〜 4.19階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97

1952人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市池田町9-7
交通
  • JR東海道本線「西宮駅」徒歩2分
築年月
1995年8月
階建
17階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ヴィエント西宮の基本情報

ヴィエント西宮は、兵庫県住宅供給公社によって1995年08月に竣工された総戸数85戸の17階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約94㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,827万~4,831万円、参考相場単価は51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィエントニシノミヤ管理会社西宮都市管理
住所兵庫県 西宮市 池田町9-7管理形態-
郵便番号〒662-0911管理員日勤
築年月1995年8月管理費1㎡あたり183円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり59円
階建17階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社兵庫県住宅供給公社バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市池田町に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で17階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の西宮駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。阪神国道駅から徒歩9分、西宮駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 但馬銀行 西宮支店 (5 m)
    • セブン銀行 フレンテ西宮 共同出張所 (61 m)
    • 兵庫県医療信用組合西宮支店 (247 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合西宮支店 (364 m)
    • 近畿ろうきん 西宮支店 (394 m)
    • JA兵庫六甲西宮中央支店 (487 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西宮市役所内出張所(ATM) (511 m)
    • 三井住友銀行西宮市役所出張所 (516 m)
    • ミニストップ西宮今津出在家 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
    • 尼崎信用金庫今津支店 (583 m)
  • 公園2件
    • JR西ノ宮駅南緑地 (54 m)
    • 津門中央公園 (886 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート JR西宮駅南店 (6 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西宮駅改札口店 (109 m)
    • セブンイレブン 西宮松原町店 (185 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅北口店 (189 m)
    • セブンイレブン 西宮津門大塚町店 (258 m)
    • ローソン 津門大塚町店 (383 m)
    • ローソン 西宮中須佐町店 (458 m)
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (465 m)
    • ミニストップ 西宮中前田町店 (515 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (535 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (120 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (123 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (125 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (476 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (655 m)
    • サンディ 今津店 (701 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (812 m)
    • サンディ西宮室川店 (830 m)
    • パントリー阪神西宮店 (870 m)
    • ライフ 今津駅前店 (915 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市医師会看護専門学校 (249 m)
    • 平成リハビリテーション専門学校 (325 m)
    • iTeen西宮津門校 (493 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (560 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (731 m)
    • 西宮市立用海小学校 (780 m)
    • 西宮市立 用海育成センター・第一 (827 m)
    • 西宮市立津門小学校 (853 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神国道 (853 m)
    • 西宮甲英高等学院通信コース (856 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市役所 健康福祉局 福祉総括室 福祉総務課 災害援護チーム (2 m)
    • 西宮警察署 西宮駅前交番 (107 m)
    • 西宮警察署 芦原交番 (172 m)
    • 西宮市消防局 (222 m)
    • 西宮市立 大黒会館 (236 m)
    • 西宮市消防局西宮消防署 (265 m)
    • 西宮市立子育て総合センター のびのびあおぞら館 (288 m)
    • 西宮警察署 (348 m)
    • 西宮簡易裁判所 (352 m)
    • 西宮市役所 総務局 総務総括室 情報公開課 歴史資料チーム (398 m)
  • 病院/医療10件
    • 兒玉内科醫院 (6 m)
    • ゆみ美容皮膚科クリニック (30 m)
    • しのはら歯科医院 (JR西宮駅前) (46 m)
    • みやざきレディースクリニック (47 m)
    • いいづか眼科 (49 m)
    • とりやま耳鼻咽喉科 (49 m)
    • 伊東皮膚科 (49 m)
    • 三木メンタルクリニック (49 m)
    • しのはら歯科医院 (50 m)
    • アーティスクリニック (91 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園南幸和園 (49 m)
    • ピッコロ4保育ルーム (144 m)
    • こばと幼稚園 (294 m)
    • 西宮市立あおぞら幼稚園 (302 m)
    • 津門保育所 (461 m)
    • 芦原保育所 (478 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (510 m)
    • 朝日愛児館 (515 m)
    • 幼保連携型認定こども園幸和園 (558 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮園 (560 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィエント西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,827万~4,831万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円
坪単価
169万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より24.8% 高い↑
兵庫県の平均より55.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,950万 〜 4,150万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1011位
西宮市
1065棟中 284位
池田町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ヴィエント西宮の相場

    ㎡単価
    51.3万円
    坪単価
    169.9万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ヴィエント西宮の売買参考価格と将来の予想価格

9階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,950万〜4,140万円対前年同月比3,950万〜4,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィエント西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜4,580万円です。専有面積は約55㎡〜約94㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月4,580万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約57万円 (約189万円)-
2023年10月4,580万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約57万円 (約189万円)-
2023年1月4,250万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約54万円 (約180万円)-
2018年8月3,780万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南東
2018年8月2,980万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴィエント西宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃9階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月11.9万円2LDK70.17㎡11.9万円35.7万円6〜10
2020年8月11.9万円2LDK70.17㎡11.9万円35.7万円6〜10
2020年7月11.9万円2LDK70.17㎡11.9万円35.7万円6〜10
2020年1月13.5万円3LDK79.7㎡14.0万円-1〜5
2020年1月11.0万円2LDK70.27㎡25.0万円25.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィエント西宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.5万円
70.27㎡ / 南
11.8万〜12.3万円
79.7㎡ / 東
2階
3階
4階14.4万〜15.1万円
94.06㎡ / 東
5階11.4万〜11.9万円
70.17㎡ / 南
6階12.3万〜13万円
79.7㎡ / 東
7階12.2万〜12.8万円
78.58㎡ / 西
8階11.5万〜12.1万円
70.17㎡ / 南
13万〜13.6万円
79.7㎡ / 東
9階13万〜13.6万円
78.58㎡ / 南
10階11.4万〜11.9万円
70.17㎡ / -
11階13万〜13.7万円
79.7㎡ / 南東
12階12.9万〜13.6万円
78.58㎡ / 南西
13階9.1万〜9.5万円
55.02㎡ / 南西
11.8万〜12.4万円
70.27㎡ / 南
14階11.3万〜11.9万円
68.55㎡ / -
15階12.8万〜13.5万円
79.07㎡ / 東
16階15万〜15.8万円
88.0㎡ / 南
17階13万〜13.7万円
79.7㎡ / 東

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