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サンヴェール西宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,490万 〜 3,670万円
8階、3、約70㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,490万円 〜 3,670万円8階, 3, 約70㎡の例
売買履歴26件2023年04月04日更新
家賃相場11万 〜 12万円
表面利回り3.2％ 〜 4.0％8階, 3, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93

1417人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市中前田町4-5
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩12分
築年月
1998年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンヴェール西宮の基本情報

サンヴェール西宮は、大和土地建物によって1998年03月に竣工された総戸数62戸の15階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,373万～3,883万円、参考相場単価は48万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンヴェールニシノミヤ管理会社合人社計画研究所
住所兵庫県 西宮市 中前田町4-5管理形態委託
郵便番号〒662-0857管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり117円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建15階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大和土地建物バイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市中前田町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西宮駅から徒歩12分、夙川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫西宮支店 (312 m)
    • JA兵庫六甲西宮支店 (377 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (382 m)
    • 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (399 m)
    • 三井住友銀行 西宮支店 (627 m)
    • 東京スター銀行ATM 兵庫県立西宮病院 (632 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西宮市役所内出張所(ATM) (645 m)
    • 中国銀行西宮支店 (648 m)
    • 播州信用金庫西宮支店 (651 m)
    • 三井住友銀行西宮市役所出張所 (652 m)
  • 公園4件
    • 桜谷緑地 (548 m)
    • 西田公園 (643 m)
    • 西宮中央運動公園 (669 m)
    • JR西ノ宮駅南緑地 (708 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮室川町店 (96 m)
    • ミニストップ 西宮中前田町店 (184 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (241 m)
    • ローソン 西宮青木町店 (292 m)
    • ローソン 西宮中須佐町店 (341 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (385 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅北口店 (614 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西宮駅改札口店 (663 m)
    • セブンイレブン 西宮柳本町店 (685 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅南店 (696 m)
  • スーパー9件
    • サンディ西宮室川店 (164 m)
    • 関西スーパー 広田店 (381 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (455 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (605 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (749 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (774 m)
    • パントリー阪神西宮店 (853 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (903 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (958 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (197 m)
    • ゆにば (363 m)
    • ワイズインパクト (443 m)
    • 西宮市立大社小学校 (677 m)
    • 西宮市立平木小学校 (677 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (677 m)
    • 西宮市立平木中学校 (685 m)
    • 西宮市医師会看護専門学校 (826 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (856 m)
    • 西宮市立安井小学校 (859 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮税務署 (274 m)
    • 公益社団法人 西宮納税協会 (276 m)
    • ハローワーク西宮 (295 m)
    • ハローワーク西宮 マザーズコーナー (299 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (311 m)
    • 西宮市保健所 (312 m)
    • 西宮警察署 (344 m)
    • 西宮市立子育て総合センター のびのびあおぞら館 (413 m)
    • 西宮市立 大社公民館 (466 m)
    • 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 農政課 (526 m)
  • 病院/医療10件
    • 居宅介護支援センターむろかわ (71 m)
    • よしざきファミリー歯科 (77 m)
    • 楠山歯科 (114 m)
    • 西宮渡辺病院 (123 m)
    • グループホームむろかわ (176 m)
    • デイサービスセンターらいふ西宮 (188 m)
    • 仁明会クリニック (215 m)
    • 寺西鍼灸整骨院 (241 m)
    • 訪問看護ステーションはんず (244 m)
    • ケアプランセンターミライ (250 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 和光幼稚園 (150 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮園 (197 m)
    • 幼保連携型認定こども園幸和園 (216 m)
    • かたつむりランド西宮園 (264 m)
    • 越水幸和園 (363 m)
    • マーヤ保育園 (390 m)
    • 西宮市立あおぞら幼稚園 (395 m)
    • はらっぱ保育所 (438 m)
    • 西宮市立大社幼稚園 (473 m)
    • 大社保育所 (616 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンヴェール西宮の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンヴェール西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,373万～3,883万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 55万円
坪単価
159万円 〜 183万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より17.0% 高い↑
兵庫県の平均より46.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3、約70㎡のお部屋の場合
3,490万 〜 3,670万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1298位
西宮市
1065棟中 358位
中前田町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンヴェール西宮の相場

    ㎡単価
    48.1万円
    坪単価
    159.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サンヴェール西宮の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,430万〜3,600万円対前年同月比↑3,490万〜3,670万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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サンヴェール西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,188万円です。専有面積は約70㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月3,888万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)南済
2023年3月3,888万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)南東-
2023年2月3,888万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)南東-
2023年1月3,988万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約188万円)南-
2022年12月3,998万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約57万円 (約188万円)南東-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.27％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンヴェール西宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,780万円39.5万円
4階〜6階2,990万円42.4万円
7階〜9階3,467.7万円48.9万円
10階〜12階2,480万円35万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,220.6万円45.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,246.1万円45.9万円

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サンヴェール西宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃8階、3、約70㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月11.0万円3LDK70.04㎡10.0万円35.0万円6〜10南
2019年2月11.0万円3LDK70.04㎡10.0万円35.0万円6〜10南
2019年1月12.0万円3LDK70.04㎡10.0万円35.0万円6〜10南
2018年12月12.0万円3LDK70.04㎡10.0万円35.0万円6〜10南
2018年11月12.0万円3LDK70.04㎡10.0万円35.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンヴェール西宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.6万〜11.1万円
70.27㎡ / 南
3階10.4万〜11万円
70.85㎡ / -
4階10.8万〜11.3万円
70.85㎡ / 南
5階
6階
7階10.8万〜11.4万円
70.04㎡ / 南
8階11万〜11.5万円
70.85㎡ / 南
9階11万〜11.6万円
70.85㎡ / 南
10階11.1万〜11.7万円
70.85㎡ / 南
11階
12階
13階
14階
15階

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