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コボリクラスタ西宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,300万円
4階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,300万円4階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴65件2024年04月04日更新
家賃相場5万 〜 9.5万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％4階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.5

1444人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市中島町18-2
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩14分
築年月
1971年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コボリクラスタ西宮の基本情報

コボリクラスタ西宮は、1971年07月に竣工された総戸数50戸の7階建マンションです。施工は小堀住建が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約70㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,074万～2,062万円、参考相場単価は24万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コボリクラスタニシノミヤ管理会社日本総管
住所兵庫県 西宮市 中島町18-2管理形態委託
郵便番号〒663-8105管理員日勤
築年月1971年7月管理費1㎡あたり209円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社小堀住建立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市中島町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西宮北口駅から徒歩15分、阪神国道駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ甲子園口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮大屋町店内出張所(ATM) (444 m)
    • サンクス甲子園口駅前 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
    • 三井住友銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (588 m)
    • みなと銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (588 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 西宮支店 (588 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急百貨店西宮店内出張所(ATM) (709 m)
    • JA兵庫六甲瓦木支店 (778 m)
    • 株式会社三井住友銀行 西宮北口支店 (794 m)
    • 三井住友銀行 西宮北口支店 (799 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (56 m)
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (370 m)
    • ファミリーマート 西宮大屋町店 (442 m)
    • デリー田代店 (460 m)
    • セブンイレブン 西宮瓦林町店 (491 m)
    • セブンイレブン 西宮ガーデンズ北口店 (590 m)
    • ファミリーマート 甲子園口店 (722 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (802 m)
    • ローソン 西宮高松町店 (830 m)
    • ローソン 阪急西宮北口駅前店 (852 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (461 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (578 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (588 m)
    • 万代 西宮熊野店 (687 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (828 m)
    • サンディ 西宮北口店 (858 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (913 m)
    • ライフ 甲子園店 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立瓦木小学校 (234 m)
    • 西宮市立 瓦木育成センター・第一 (337 m)
    • 私立甲子園学院高校 (405 m)
    • 私立甲子園学院小学校 (433 m)
    • 甲子園短期大学 (442 m)
    • 甲子園学院 本部 事務局 (448 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第二 (564 m)
    • 関西学院大学 (588 m)
    • 西宮市立瓦林小学校 (588 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第一 (589 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 瓦木公民館 (283 m)
    • 瓦木支所 (352 m)
    • 西宮市役所 こども支援局 こども未来部 診療事業課 医事チーム、情報管 (443 m)
    • 二見町自治会館 (516 m)
    • 西宮警察署 二見交番 (698 m)
    • 西宮警察署 西宮中央交番 (745 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (767 m)
    • 西宮市立 中央公民館 (836 m)
    • しごとサポートウェーブにしきた (836 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (848 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護サービス道(合同会社) (132 m)
    • こじま小児科・循環器科 (147 m)
    • 飯田整形外科 (147 m)
    • 吉田歯科医院 (160 m)
    • 中山接骨院 (183 m)
    • ケアステーションすみれ (221 m)
    • ひろケア(合同会社) (251 m)
    • 平川クリニック (294 m)
    • ゆうき訪問看護ステーション (309 m)
    • 中島耳鼻咽喉科 (392 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マザーシップ西宮北口保育園 (72 m)
    • 西宮市立瓦木幼稚園 (194 m)
    • 瓦木北保育所 (252 m)
    • 西北セリジェ保育園 (391 m)
    • 阪急幼稚園 (567 m)
    • やまと保育園 (585 m)
    • 甲子園学院幼稚園 (592 m)
    • まつぼっくり保育園 (620 m)
    • 社会福祉法人夢工房西北夢保育園 (664 m)
    • 瓦木みのり保育所 (747 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コボリクラスタ西宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コボリクラスタ西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,074万～2,062万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 29万円
坪単価
82万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より39.4% 低い↓
兵庫県の平均より24.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4524位
西宮市
1065棟中 869位
中島町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コボリクラスタ西宮の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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コボリクラスタ西宮の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,250万〜1,320万円対前年同月比↑1,240万〜1,300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コボリクラスタ西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,680万円です。専有面積は約43㎡〜約70㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,570万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約30万円 (約99万円)東-
2024年3月1,570万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約30万円 (約99万円)東-
2024年2月1,570万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約30万円 (約99万円)東-
2024年1月1,580万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約30万円 (約100万円)東-
2024年1月1,570万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約30万円 (約99万円)東-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コボリクラスタ西宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,333.3万円21.1万円
3階〜4階1,217.7万円23.3万円
5階1,586.3万円30.4万円
6階1,270.5万円24.3万円
7階850万円18.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,336万円25.6万円
2LDK/2SLDK等1,295.7万円24.8万円
3LDK/3SLDK等730万円14万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,333.3万円21.1万円
東1,332.5万円25.7万円

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コボリクラスタ西宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月8.0万円2LDK52.2㎡16.0万円-6〜10東
2016年12月9.5万円2LDK70.11㎡9.5万円25.0万円1〜5東
2016年5月5.9万円2DK43.95㎡--6〜10東
2016年4月5.9万円2DK43.95㎡--6〜10東
2016年3月5.9万円2DK43.95㎡-5.9万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コボリクラスタ西宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.3万〜10.9万円
70.11㎡ / 南
2階7.5万〜7.9万円
52.2㎡ / 東
3階7.5万〜7.9万円
52.2㎡ / 東		7.5万〜7.9万円
52.2㎡ / 東		7.7万〜8.1万円
52.2㎡ / -
4階7.6万〜8万円
52.2㎡ / 東		7.6万〜8万円
52.2㎡ / 東
5階7.6万〜8万円
52.2㎡ / 東
6階7.7万〜8万円
52.2㎡ / 東		7.9万〜8.2万円
52.2㎡ / -
7階6.5万〜6.8万円
43.95㎡ / 東

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