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グランメール甲子園口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,090万 〜 3,250万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,090万円 〜 3,250万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴44件2023年11月03日更新
家賃相場8.5万 〜 10万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％3階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85

1398人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市中島町3-8
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩11分
築年月
1997年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランメール甲子園口の基本情報

グランメール甲子園口は、1997年02月に竣工された総戸数50戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,349万～3,521万円、参考相場単価は40万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランメールコウシエングチ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 中島町3-8管理形態委託
郵便番号〒663-8105管理員日勤
築年月1997年2月管理費1㎡あたり80円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 14,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市中島町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。阪神国道駅から徒歩19分、西宮北口駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ甲子園口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (699 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮大屋町店内出張所(ATM) (721 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (743 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (772 m)
    • サンクス甲子園口駅前 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (785 m)
    • 三井住友銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (806 m)
    • みなと銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (806 m)
  • 公園1件
    • 瓦林公園 (835 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (229 m)
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (427 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (518 m)
    • ファミリーマート 甲子園口店 (641 m)
    • ファミリーマート 西宮瓦木店 (642 m)
    • セブンイレブン 西宮瓦林町店 (713 m)
    • ファミリーマート 西宮大屋町店 (720 m)
    • デリー田代店 (721 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (786 m)
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (787 m)
  • スーパー6件
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (685 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (698 m)
    • ライフ 甲子園店 (698 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (797 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (806 m)
    • 万代 西宮熊野店 (834 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立上甲子園小学校 (345 m)
    • 私立甲子園学院小学校 (349 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (389 m)
    • 西宮市立瓦木小学校 (500 m)
    • 甲子園短期大学 (540 m)
    • 甲子園学院 本部 事務局 (546 m)
    • 私立甲子園学院高校 (560 m)
    • 西宮市立 瓦木育成センター・第一 (591 m)
    • 西宮市立上甲子園中学校 (646 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第二 (776 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 二見町自治会館 (403 m)
    • 西宮市立 瓦木公民館 (518 m)
    • 西宮市役所 こども支援局 こども未来部 診療事業課 医事チーム、情報管 (550 m)
    • 瓦木支所 (579 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (659 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (659 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (681 m)
    • 西宮警察署 二見交番 (687 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (828 m)
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (837 m)
  • 病院/医療10件
    • ひろケア(合同会社) (103 m)
    • 小山医院 (179 m)
    • ケアステーションすみれ (215 m)
    • ゆうき訪問看護ステーション (238 m)
    • あじさいのもり西宮センター (342 m)
    • 中山接骨院 (347 m)
    • 吉田歯科医院 (368 m)
    • 飯田整形外科 (375 m)
    • こじま小児科・循環器科 (375 m)
    • 介護サービス道(合同会社) (412 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立瓦木幼稚園 (92 m)
    • マザーシップ西宮北口保育園 (315 m)
    • まつぼっくり保育園 (404 m)
    • 西北セリジェ保育園 (417 m)
    • 瓦木みのり保育所 (462 m)
    • 瓦木北保育所 (535 m)
    • 甲子園学院幼稚園 (691 m)
    • 甲子園口幼稚園 (705 m)
    • 上甲子園保育園 (742 m)
    • 西宮友の会 幼児生活団 (768 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランメール甲子園口の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランメール甲子園口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,349万～3,521万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 41万円
坪単価
133万円 〜 138万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より1.6% 低い↓
兵庫県の平均より22.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,090万 〜 3,250万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2219位
西宮市
1065棟中 549位
中島町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランメール甲子園口の相場

    ㎡単価
    40.5万円
    坪単価
    133.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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グランメール甲子園口の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,090万〜3,250万円対前年同月比↓3,090万〜3,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランメール甲子園口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜4,380万円です。専有面積は約58㎡〜約84㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南-
2023年10月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南-
2023年9月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南-
2023年8月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南-
2023年7月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.37％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランメール甲子園口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,010.2万円42.5万円
3階〜4階2,365万円36.6万円
5階3,868.5万円48.2万円
6階2,780万円34万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,154.5万円43.9万円
4LDK/4SLDK等4,069.6万円48.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,365.4万円45.1万円

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グランメール甲子園口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月9.0万円2LDK60.48㎡-40.0万円1〜5南
2019年3月8.5万円2LDK56.16㎡-20.0万円1〜5南
2019年2月9.0万円2LDK56.16㎡-20.0万円1〜5南
2019年1月9.0万円2LDK56.16㎡-20.0万円1〜5南
2018年12月9.0万円2LDK56.16㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランメール甲子園口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.7万円
58.6㎡ / 南
2階10.2万〜10.7万円
70.58㎡ / 南		12万〜12.6万円
84.74㎡ / -
3階8.2万〜8.6万円
56.16㎡ / 南
4階8.2万〜8.6万円
56.16㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
70.58㎡ / 南
5階11万〜11.5万円
76.48㎡ / -		12.5万〜13.1万円
84.74㎡ / 南
6階11.8万〜12.4万円
81.74㎡ / -

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