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コムグレイス香櫨園中浜町

★★★★☆4.01 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,350万円 〜 3,700万円
3階、4LDK、約88㎡の場合

住所
兵庫県西宮市中浜町2-25
交通
築年数
2002年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

コムグレイス香櫨園中浜町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
135万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より49.0% 高い↑
西宮市の平均より17.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
3,350万円 〜 3,700万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 1094位
西宮市
1026棟中 313位
中浜町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • コムグレイス香櫨園中浜町の相場

    ㎡単価
    40.9万円
    坪単価
    135.3万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    35.0万円
    坪単価
    115.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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コムグレイス香櫨園中浜町の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、88㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,350万円〜3,710万円対前年同月比3,350万円〜3,700万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コムグレイス香櫨園中浜町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年12月3,600万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約40万円 (約135万円)--
2016年11月3,600万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約40万円 (約135万円)-
2016年10月3,680万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約41万円 (約138万円)--
2016年9月3,680万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約41万円 (約138万円)--
2016年8月3,680万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約41万円 (約138万円)--

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コムグレイス香櫨園中浜町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 5,900円

例えば…3階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
13万円 〜 15.9万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月12.3万円3LDK73.04㎡--1〜5
2013年6月13.0万円2SLDK72.0㎡14.5万円43.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コムグレイス香櫨園中浜町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.6万円〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均13.0万円〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均14.9万円〜16.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.8万円〜13.1万円
73.04㎡ / 東
3階12.8万円〜14.1万円
74.75㎡ / 南
11.4万円〜12.7万円
72.33㎡ / 北東
4階15.8万円〜17.4万円
87.34㎡ / 南
14.8万円〜16.4万円
88.48㎡ / -
5階12.4万円〜13.8万円
72.0㎡ / 南
15.1万円〜16.7万円
87.34㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.01(兵庫県)

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コムグレイス香櫨園中浜町の基本情報

兵庫県西宮市中浜町に位置するマンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コムグレイス香櫨園中浜町(コムグレイスコウロエンナカハマチョウ)管理会社リコライフ
住所兵庫県 西宮市 中浜町2-25管理形態委託
郵便番号〒662-0952管理員日勤
築年数2002年1月管理費-
総戸数32戸修繕積立金-
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主ネオ・コミュニティーバイク置き場あり
施工会社大鉄工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西宮香枦園郵便局 (385 m)
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (428 m)
    • 西宮御茶家所郵便局 (596 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (654 m)
    • ファミリーマート西宮宮西 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエーグルメシティ東芦屋店<1F> (704 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
    • 芦屋南宮郵便局 (924 m)
    • 尼崎信用金庫打出支店 (935 m)
    • 西宮戎郵便局 (954 m)
  • 公園6件
    • 宮前公園 (597 m)
    • 御前浜公園 (773 m)
    • 旧防潮堤緑地 (898 m)
    • 南宮緑地 (907 m)
    • 芦屋海浜公園 (915 m)
    • 浜町緑地 (964 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (452 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (472 m)
    • セブンイレブン 西宮大浜町店 (617 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (655 m)
    • セブンイレブン さくら夙川駅前店 (842 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (853 m)
    • セブンイレブン 西宮前浜町店 (860 m)
    • ローソン 芦屋浜町店 (942 m)
    • セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (967 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (369 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (543 m)
    • ダイエー東芦屋店 (732 m)
    • 万代 西宮前浜店 (810 m)
    • KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (883 m)
    • 大松スーパー (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (102 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (129 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (129 m)
    • ITゼミナール (367 m)
    • 私立甲陽学院中学校 (374 m)
    • 兵庫県立西宮香風高校 (596 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (651 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (684 m)
    • 芦屋市立精道中学校 (688 m)
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (726 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立中央図書館 (297 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (312 m)
    • 西宮警察署 川添交番 (599 m)
    • 芦屋市立 打出集会所 (702 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (725 m)
    • 芦屋市立 春日集会所 (753 m)
    • 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (894 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (895 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (917 m)
    • 芦屋警察署 打出交番 (930 m)
  • 病院/医療10件
    • 西山医院 (168 m)
    • 石井診療所 (289 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
    • 香櫨園幼稚園 (226 m)
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    • 建石保育所 (434 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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