ディアステージ西宮綾羽町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93
1565人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市津門綾羽町6-30
- 交通
- 阪急今津線「今津駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアステージ西宮綾羽町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアステージニシノミヤアヤハチョウ | 管理会社 | 大和サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 津門綾羽町6-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒663-8244 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和システム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市津門綾羽町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の今津駅で徒歩7分、アクセス良好です。今津駅から徒歩9分、久寿川駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 尼崎信用金庫今津支店 (479 m)
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- 西宮市立 今津公民館 (561 m)
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- 西宮警察署 社前交番 (846 m)
- 西宮市消防局 (925 m)
- 西宮警察署 西宮駅前交番 (972 m)
- 病院/医療10件
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- やまだ耳鼻咽喉科クリニック (134 m)
- 西宮今津みどり皮ふ科 (134 m)
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- にし整形外科 (136 m)
- 栗山歯科 (152 m)
- デイサービスひなた (202 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 西宮市立春風幼稚園 (347 m)
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- 今津文協保育所 (591 m)
- 津門保育所 (616 m)
- コスモチャイルド保育園 西宮今津園 (655 m)
- つぼみ幼稚園 (682 m)
- まつぼっくり保育園 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアステージ西宮綾羽町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアステージ西宮綾羽町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,093万～3,656万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より15.6% 高い↑ 兵庫県の平均より44.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディアステージ西宮綾羽町の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.3万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアステージ西宮綾羽町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアステージ西宮綾羽町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,480万円です。専有面積は約65㎡〜約74㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2016年7月 | 2,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2016年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアステージ西宮綾羽町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,917.8万円 | 41.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,326万円 | 33.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,480万円 | 35.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,610万円 | 37.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,640.4万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,637.9万円 | 37.8万円 |
| 西 | 2,500万円 | 35.4万円 |
ディアステージ西宮綾羽町の売却のご相談
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ディアステージ西宮綾羽町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ディアステージ西宮綾羽町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランピア今津 | 2024年4月 | 5.0万円 | 1DK | - | 5.0万円 |
| ヴェルドール今津 | 2024年2月 | 4.8万円 | 1DK | 4.8万円 | - |
| ロイヤル西宮ウィングコート | 2023年1月 | 15.6万円 | 3LDK | 15.6万円 | 31.2万円 |
| コスモコート西宮ベルジェ | 2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| エンゼルクレッセ甲子園 | 2013年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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