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藤和ハイタウン西宮

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,650万円
7階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,650万円7階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴522024年03月10日更新
家賃相場9.8万 〜 12万円
表面利回り4.2% 〜 5.17階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85

1931人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市津門住江町8-16
交通
  • 阪神本線「今津駅」徒歩7分
築年月
1996年6月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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藤和ハイタウン西宮の基本情報

藤和ハイタウン西宮は、藤和不動産によって1996年06月に竣工された総戸数190戸の13階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約66㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,408万~3,327万円、参考相場単価は40万円/㎡~50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワハイタウンニシノミヤ管理会社三菱地所コミュニティ
住所兵庫県 西宮市 津門住江町8-16管理形態委託
郵便番号〒663-8234管理員日勤
築年月1996年6月管理費1㎡あたり200円
総戸数190戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市津門住江町に位置する分譲マンションで、総戸数190戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の今津駅で徒歩7分、アクセス良好です。今津駅から徒歩8分、西宮駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮今津港 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
    • 播州信用金庫今津支店 (316 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急今津駅 (412 m)
    • 日新信用金庫西宮今津支店 (450 m)
    • ミニストップ西宮今津出在家 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合西宮支店 (464 m)
    • 近畿ろうきん 西宮支店 (466 m)
    • ファミリーマート甲子園高潮町 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • 尼崎信用金庫今津支店 (644 m)
    • セブン銀行 フレンテ西宮 共同出張所 (783 m)
  • 公園5件
    • 津門中央公園 (85 m)
    • 二葉公園 (374 m)
    • 西宮交通公園 (719 m)
    • JR西ノ宮駅南緑地 (833 m)
    • 浜町緑地 (923 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮東町北店 (218 m)
    • ファミリーマート 今津駅前店 (420 m)
    • ミニストップ 西宮今津出在家店 (426 m)
    • セブンイレブン 西宮東町店 (617 m)
    • セブンイレブン 西宮松原町店 (628 m)
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (635 m)
    • ファミリーマート 西宮久保町店 (684 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅南店 (807 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (816 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (816 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 浜松原店 (334 m)
    • A-プライス 今津店 (337 m)
    • ライフ 今津駅前店 (399 m)
    • マルアイ 西宮今津店 (563 m)
    • マルナカ西宮店 (599 m)
    • サンディ 今津店 (628 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (741 m)
    • 業務スーパー 今津店 (800 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮南 (808 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (817 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立用海小学校 (302 m)
    • ウェルネスナビゲーション学院 (304 m)
    • 西宮市立 用海育成センター・第一 (358 m)
    • 平成リハビリテーション専門学校 (488 m)
    • 西宮市立今津中学校 (536 m)
    • 西宮市立今津小学校 (655 m)
    • 西宮市立津門小学校 (667 m)
    • 西宮市立 今津育成センター・第一 (718 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (742 m)
    • iTeen西宮津門校 (801 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 今津駅前交番 (356 m)
    • 西宮市視覚障害者図書館 (362 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 保健所 地域保健課 母子保健チーム (399 m)
    • 西宮市立 用海公民館 (554 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 今津南市民館 (595 m)
    • 西宮市立 今津公民館 (645 m)
    • 西宮市役所 総務局 総務総括室 情報公開課 歴史資料チーム (707 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (746 m)
    • 西宮市消防局西宮消防署 (793 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 福祉総括室 福祉総務課 災害援護チーム (810 m)
  • 病院/医療10件
    • 一幡・馬場クリニック (201 m)
    • 牧原クリニック (299 m)
    • さくら整骨院 (304 m)
    • 伴田整骨院 (304 m)
    • ヘルパーセンターエヌ・ビー (327 m)
    • 西宮がすきやねん(NPO法人) (336 m)
    • スマイルデンタルクリニック (336 m)
    • 村上歯科 (338 m)
    • 金本整骨院 (338 m)
    • 堀内歯科医院 (342 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • コスモチャイルド保育園 西宮今津園 (256 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (304 m)
    • ゆめっこ保育園 (498 m)
    • 朝日愛児館 (512 m)
    • 用海保育所 (533 m)
    • こばと幼稚園 (549 m)
    • 西宮市立用海幼稚園 (555 m)
    • 今津南保育所 (594 m)
    • こひつじ幼稚園 (608 m)
    • ニコニコ桜今津灯保育園 (684 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和ハイタウン西宮の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和ハイタウン西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,408万~3,327万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 50万円
坪単価
132万円 〜 166万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より2.5% 低い↓
兵庫県の平均より21.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2271位
西宮市
1065棟中 560位
津門住江町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 藤和ハイタウン西宮の相場

    ㎡単価
    40.1万円
    坪単価
    132.6万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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藤和ハイタウン西宮の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,530万〜2,650万円対前年同月比2,530万〜2,650万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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藤和ハイタウン西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,080万円です。専有面積は約60㎡〜約66㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,880万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)南西-
2024年3月2,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南西-
2024年3月3,080万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)南西-
2024年2月2,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南西-
2024年2月3,080万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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藤和ハイタウン西宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月9.8万円2LDK60.15㎡10.0万円20.0万円6〜10
2018年3月9.8万円2LDK60.15㎡10.0万円20.0万円6〜10
2017年5月10.8万円3LDK60.4㎡-30.0万円1〜5
2016年10月10.0万円2LDK62.85㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年9月10.0万円2LDK62.85㎡10.0万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和ハイタウン西宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.5万〜10万円
63.1㎡ / 南
2階9.5万〜10万円
62.85㎡ / -
9.6万〜10万円
63.1㎡ / 南西
3階9.2万〜9.7万円
60.4㎡ / 南東
4階9.2万〜9.7万円
60.15㎡ / 南東
9万〜9.4万円
60.4㎡ / 東
5階9.2万〜9.7万円
60.15㎡ / -
9.7万〜10.2万円
63.1㎡ / -
6階9.8万〜10.3万円
63.1㎡ / 南西
7階10万〜10.5万円
62.85㎡ / 南
9.3万〜9.8万円
60.4㎡ / -
8階10.1万〜10.6万円
63.1㎡ / 南
9階9.4万〜9.9万円
60.15㎡ / 南東
9.9万〜10.4万円
63.1㎡ / 南西
10階9.5万〜10万円
60.4㎡ / 南東
11階10.2万〜10.7万円
63.1㎡ / 南
12階10.1万〜10.6万円
63.1㎡ / 南西
11.3万〜11.9万円
66.28㎡ / 南東
13階9.4万〜9.8万円
60.15㎡ / 東
10.1万〜10.6万円
63.1㎡ / 南西

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