ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
3階、2LDK+S（納戸）、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 3階, 2LDK+S（納戸）, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 2LDK+S（納戸）, 約77㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97
1415人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市津門仁辺町2-7
- 交通
- 阪急今津線「今津駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルチェヴィータニシノミヤミッドプレイス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 津門仁辺町2-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒663-8246 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2012年5月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市津門仁辺町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の今津駅で徒歩7分、アクセス良好です。阪神国道駅から徒歩7分、今津駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 坂上田病院 (177 m)
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- 内海メンタルクリニック (219 m)
- いしだ接骨院 (223 m)
- 山縣皮膚科医院 (242 m)
- 森下医院 (250 m)
- 天羽歯科医院 (260 m)
- 安田歯科 (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 津門保育所 (179 m)
- こばと幼稚園 (217 m)
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- 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (383 m)
- 幼保連携型認定こども園南幸和園 (486 m)
- こひつじ幼稚園 (500 m)
- コスモチャイルド保育園 西宮今津園 (508 m)
- にじの森保育園西宮北口 (621 m)
- 朝日愛児館 (636 m)
- 芦原保育所 (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,863万～4,378万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より25.1% 高い↑ 兵庫県の平均より56.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK+S（納戸）、約77㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイスの相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.2万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜4,680万円です。専有面積は約75㎡〜約85㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 北 | 済 |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 北 | 済 |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,711.4万円 | 48.7万円 |
| 3階〜6階 | 4,420万円 | 54.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,150万円 | 52.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,313.3万円 | 55.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,100万円 | 50.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,368.9万円 | 56.1万円 |
ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK+S（納戸）、約77㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 12.8万円 | 3LDK | 77.85㎡ | 12.8万円 | 25.6万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 75.45㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 78.16㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 85.95㎡ / 南 | 12.3万〜13万円 77.85㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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