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ヴェルドール西宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
4階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円4階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴65件2022年05月27日更新
家賃相場11万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％4階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79

1278人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市津門西口町2-19
交通
  • ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩6分
築年月
1989年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルドール西宮の基本情報

ヴェルドール西宮は、1989年02月に竣工された総戸数20戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約79㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,996万～3,201万円、参考相場単価は34万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルドールニシノミヤ管理会社オークラハウジング
住所兵庫県 西宮市 津門西口町2-19管理形態委託
郵便番号〒663-8231管理員日勤
築年月1989年2月管理費1㎡あたり200円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市津門西口町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。今津駅から徒歩9分、今津駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 兵庫ひまわり信用組合西宮支店 (63 m)
    • 近畿ろうきん 西宮支店 (160 m)
    • セブン銀行 フレンテ西宮 共同出張所 (313 m)
    • 但馬銀行 西宮支店 (339 m)
    • ミニストップ西宮今津出在家 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
    • 尼崎信用金庫今津支店 (442 m)
    • 兵庫県医療信用組合西宮支店 (452 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急今津駅 (538 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西宮市役所内出張所(ATM) (588 m)
    • 三井住友銀行西宮市役所出張所 (588 m)
  • 公園4件
    • JR西ノ宮駅南緑地 (363 m)
    • 津門中央公園 (546 m)
    • 二葉公園 (782 m)
    • 西宮交通公園 (976 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮松原町店 (158 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅南店 (338 m)
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (384 m)
    • セブンイレブン 西宮津門大塚町店 (419 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西宮駅改札口店 (435 m)
    • ローソン 津門大塚町店 (440 m)
    • ファミリーマート 今津駅前店 (509 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅北口店 (520 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (581 m)
    • ファミリーマート 西宮東町北店 (648 m)
  • スーパー10件
    • フレンテ西宮インフォメーション (354 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (381 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (467 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (507 m)
    • サンディ 今津店 (521 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (547 m)
    • ライフ 今津駅前店 (613 m)
    • A-プライス 今津店 (765 m)
    • 関西スーパー 浜松原店 (793 m)
    • パントリー阪神西宮店 (890 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 平成リハビリテーション専門学校 (34 m)
    • 西宮市医師会看護専門学校 (453 m)
    • iTeen西宮津門校 (484 m)
    • 西宮市立用海小学校 (490 m)
    • 西宮市立 用海育成センター・第一 (549 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (599 m)
    • 西宮市立津門小学校 (652 m)
    • ウェルネスナビゲーション学院 (728 m)
    • 西宮甲英高等学院通信コース (754 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神国道 (814 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市視覚障害者図書館 (194 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 保健所 地域保健課 母子保健チーム (214 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 福祉総括室 福祉総務課 災害援護チーム (341 m)
    • 西宮警察署 西宮駅前交番 (350 m)
    • 西宮市消防局西宮消防署 (369 m)
    • 西宮市役所 総務局 総務総括室 情報公開課 歴史資料チーム (393 m)
    • 西宮市消防局 (439 m)
    • 西宮簡易裁判所 (467 m)
    • 西宮警察署 芦原交番 (511 m)
    • 西宮警察署 今津駅前交番 (535 m)
  • 病院/医療10件
    • 安田歯科 (26 m)
    • サトウ眼科 (52 m)
    • 中村整形外科 (94 m)
    • おかむらクリニック (126 m)
    • 中山デンタルクリニック (139 m)
    • 森下医院 (179 m)
    • 西宮市医師会診療所 (222 m)
    • 浜田歯科医院 (242 m)
    • あずまデイサービスセンター (245 m)
    • みやび整骨院 (246 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こばと幼稚園 (112 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (171 m)
    • ピッコロ4保育ルーム (245 m)
    • 朝日愛児館 (338 m)
    • 幼保連携型認定こども園南幸和園 (391 m)
    • 津門保育所 (436 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮今津園 (543 m)
    • 西宮市立あおぞら幼稚園 (631 m)
    • こひつじ幼稚園 (706 m)
    • 芦原保育所 (750 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルドール西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,996万～3,201万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 40万円
坪単価
113万円 〜 133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より16.4% 低い↓
兵庫県の平均より4.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3023位
西宮市
1065棟中 655位
津門西口町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ヴェルドール西宮の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ヴェルドール西宮の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↑2,010万〜2,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルドール西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,680万円です。専有面積は約58㎡〜約79㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月3,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南-
2022年3月3,398万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)南-
2022年2月3,498万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約148万円)南-
2022年1月3,498万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約148万円)南-
2022年1月3,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約155万円)南済

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して＋14.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルドール西宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,591.1万円27.3万円
3階〜4階2,345万円30.3万円
5階1,850万円23.6万円
6階3,418.4万円43.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,588.5万円27.1万円
3LDK/3SLDK等2,827.1万円35.7万円
4LDK/4SLDK等2,630万円33.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,324.1万円33.2万円
西1,600万円27.4万円

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ヴェルドール西宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年6月11.0万円3SLDK72.71㎡22.0万円22.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルドール西宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.8万円
58.29㎡ / 西
2階
3階8.6万〜9.1万円
62.41㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
79.94㎡ / 南
4階
5階10.7万〜11.3万円
78.38㎡ / -
6階11万〜11.6万円
78.38㎡ / 南		11万〜11.6万円
78.38㎡ / 南
7階10.3万〜10.8万円
72.71㎡ / 南

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