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西ノ宮アーバンライフ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,610万 〜 3,790万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,610万円 〜 3,790万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴26件2022年12月22日更新
家賃相場10.5万 〜 13.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.99

1402人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市津門大塚町1-7
交通
  • 阪急今津線「阪神国道駅」徒歩6分
築年月
1995年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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西ノ宮アーバンライフの基本情報

西ノ宮アーバンライフは、アーバンライフによって1995年11月に竣工された総戸数100戸の8階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,403万～4,540万円、参考相場単価は54万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシノミヤアーバンライフ管理会社アーバンサービス
住所兵庫県 西宮市 津門大塚町1-7管理形態委託
郵便番号〒663-8241管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり140円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市津門大塚町に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の阪神国道駅で徒歩6分、アクセス良好です。西宮駅から徒歩7分、今津駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 兵庫県医療信用組合西宮支店 (123 m)
    • セブン銀行 フレンテ西宮 共同出張所 (301 m)
    • 但馬銀行 西宮支店 (354 m)
    • 尼崎信用金庫今津支店 (369 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合西宮支店 (442 m)
    • JA兵庫六甲西宮中央支店 (442 m)
    • 近畿ろうきん 西宮支店 (610 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急今津駅 (714 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮津門大箇町店内出張所(ATM) (785 m)
    • ファミリーマート甲子園高潮町 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
  • 公園2件
    • JR西ノ宮駅南緑地 (302 m)
    • 津門中央公園 (963 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 津門大塚町店 (80 m)
    • セブンイレブン 西宮津門大塚町店 (93 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西宮駅改札口店 (305 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅北口店 (333 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅南店 (353 m)
    • セブンイレブン 西宮松原町店 (388 m)
    • セブンイレブン 西宮深津町店 (568 m)
    • ローソン 西宮中須佐町店 (630 m)
    • ファミリーマート 今津駅前店 (675 m)
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (768 m)
  • スーパー8件
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (148 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (229 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (236 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (362 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (389 m)
    • サンディ 今津店 (490 m)
    • ライフ 今津駅前店 (817 m)
    • グルメシティ今津店 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市医師会看護専門学校 (121 m)
    • iTeen西宮津門校 (192 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (469 m)
    • 平成リハビリテーション専門学校 (482 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神国道 (520 m)
    • 西宮甲英高等学院通信コース (555 m)
    • 西宮市立深津小学校 (630 m)
    • 西宮市立深津中学校 (633 m)
    • 西宮市立津門小学校 (635 m)
    • 西宮市立 津門育成センター・第一 (780 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市消防局西宮消防署 (109 m)
    • 西宮市消防局 (146 m)
    • 西宮警察署 西宮駅前交番 (245 m)
    • 西宮市立 若竹生活文化会館 (271 m)
    • 西宮市立中央図書館若竹分室 (277 m)
    • 西宮市立総合教育センター (295 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 学校教育部 教育研修課 研究・研修チーム (296 m)
    • 西宮年金事務所 (330 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 福祉総括室 福祉総務課 災害援護チーム (351 m)
    • 西宮警察署 芦原交番 (361 m)
  • 病院/医療10件
    • 山縣皮膚科医院 (84 m)
    • 増田耳鼻咽喉科 (99 m)
    • しらかわ歯科 (118 m)
    • 西宮市応急診療所 (144 m)
    • 内海メンタルクリニック (153 m)
    • いしだ接骨院 (192 m)
    • ゆめ整骨院 (207 m)
    • 天羽歯科医院 (216 m)
    • あずまデイサービスセンター (278 m)
    • サリー歯科クリニック (287 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 津門保育所 (189 m)
    • ピッコロ4保育ルーム (278 m)
    • 芦原保育所 (339 m)
    • 幼保連携型認定こども園南幸和園 (348 m)
    • にじの森保育園西宮北口 (350 m)
    • こばと幼稚園 (362 m)
    • 西宮市立芦原むつみ保育所 (377 m)
    • 西宮市立あおぞら幼稚園 (563 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (625 m)
    • はらっぱ保育所 (717 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西ノ宮アーバンライフの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西ノ宮アーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,403万～4,540万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 55万円
坪単価
178万円 〜 183万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より31.2% 高い↑
兵庫県の平均より63.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,610万 〜 3,790万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 800位
西宮市
1065棟中 222位
津門大塚町
8棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西ノ宮アーバンライフの相場

    ㎡単価
    54万円
    坪単価
    178.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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西ノ宮アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,620万〜3,800万円対前年同月比↑3,610万〜3,790万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西ノ宮アーバンライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,188万円です。専有面積は約63㎡〜約82㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,988万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)--
2022年11月3,988万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)南済
2022年11月3,988万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)--
2022年10月3,988万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)南済
2022年10月3,988万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西ノ宮アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,759.1万円51.2万円
3階〜4階2,729.3万円39万円
5階〜7階2,539.2万円36.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,961.5万円41.9万円
4LDK/4SLDK等3,958.3万円53.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,029.2万円42.1万円
東2,574万円37.4万円
西2,780万円39.6万円

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西ノ宮アーバンライフの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円3LDK68.44㎡26.0万円26.0万円1〜5南
2020年7月12.3万円3LDK68.44㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2020年6月12.3万円3LDK68.44㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2020年5月12.3万円3LDK68.44㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2020年4月12.3万円3LDK68.44㎡15.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西ノ宮アーバンライフの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜12.8万円
69.6㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
73.08㎡ / -
2階12.3万〜12.9万円
68.44㎡ / 南		14.8万〜15.6万円
82.22㎡ / 南
3階12.4万〜13万円
70.14㎡ / -
4階12.2万〜12.8万円
67.15㎡ / 南
5階12.5万〜13.1万円
68.44㎡ / 南
6階
7階12.6万〜13.3万円
68.44㎡ / 南
8階

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