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グランドムール甲子園口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,560万 〜 3,740万円
3階、3SLDK、約97㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,560万円 〜 3,740万円3階, 3SLDK, 約97㎡の例
売買履歴54件2024年01月29日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％3階, 3SLDK, 約97㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82

1413人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市天道町5-8
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩8分
築年月
1987年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドムール甲子園口の基本情報

グランドムール甲子園口は、大倉建設によって1987年05月に竣工された総戸数37戸の5階建マンションです。施工は東レ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約121㎡、間取りが5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,708万～4,928万円、参考相場単価は37万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドムールコウシエングチ管理会社オークラサービス
住所兵庫県 西宮市 天道町5-8管理形態-
郵便番号〒663-8104管理員日勤
築年月1987年5月管理費1㎡あたり151円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社東レ建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市天道町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩8分、アクセス良好です。阪神国道駅から徒歩21分、西宮北口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (462 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (518 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (548 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (549 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
    • ミニストップ甲子園口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
    • サンクス甲子園口駅前 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮大屋町店内出張所(ATM) (759 m)
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (792 m)
    • 三井住友銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (985 m)
  • 公園1件
    • 瓦林公園 (933 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (295 m)
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (361 m)
    • ファミリーマート 甲子園口店 (404 m)
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (551 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (555 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (564 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (614 m)
    • セブンイレブン 西宮瓦林町店 (667 m)
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (677 m)
    • ファミリーマート 西宮瓦木店 (748 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (462 m)
    • ライフ 甲子園店 (516 m)
    • 万代 西宮熊野店 (706 m)
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (859 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (975 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立甲子園学院小学校 (133 m)
    • 西宮市立上甲子園小学校 (354 m)
    • 甲子園短期大学 (409 m)
    • 甲子園学院 本部 事務局 (415 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (427 m)
    • 私立甲子園学院高校 (473 m)
    • 西宮市立瓦木小学校 (539 m)
    • 西宮市立 瓦木育成センター・第一 (598 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第二 (713 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (722 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 二見町自治会館 (166 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (448 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (448 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (468 m)
    • 西宮警察署 二見交番 (470 m)
    • 西宮市立 瓦木公民館 (516 m)
    • 瓦木支所 (556 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (639 m)
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (733 m)
    • 西宮市役所 こども支援局 こども未来部 診療事業課 医事チーム、情報管 (771 m)
  • 病院/医療10件
    • 小山医院 (117 m)
    • ゆうき訪問看護ステーション (118 m)
    • ひろケア(合同会社) (173 m)
    • ケアステーションすみれ (194 m)
    • 中島耳鼻咽喉科 (287 m)
    • 在宅ケアサービスソラスト甲子園口 (289 m)
    • ソラスト甲子園口 (289 m)
    • 岩切クリニック (311 m)
    • 中山接骨院 (341 m)
    • なかい歯科クリニック (342 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立瓦木幼稚園 (278 m)
    • マザーシップ西宮北口保育園 (387 m)
    • 瓦木みのり保育所 (502 m)
    • 甲子園学院幼稚園 (539 m)
    • まつぼっくり保育園 (592 m)
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (630 m)
    • 甲子園口幼稚園 (630 m)
    • 瓦木北保育所 (643 m)
    • 西北セリジェ保育園 (650 m)
    • 西宮友の会 幼児生活団 (724 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドムール甲子園口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドムール甲子園口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,708万～4,928万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 40万円
坪単価
124万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より8.7% 低い↓
兵庫県の平均より14.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約97㎡のお部屋の場合
3,560万 〜 3,740万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2602位
西宮市
1065棟中 599位
天道町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドムール甲子園口の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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グランドムール甲子園口の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3SLDK、97㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,560万〜3,730万円対前年同月比↓3,560万〜3,740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドムール甲子園口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜4,980万円です。専有面積は約72㎡〜約121㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,480万円1〜55LDK約122㎡ (約37坪)約36万円 (約121万円)南-
2023年12月4,480万円1〜55LDK約122㎡ (約37坪)約36万円 (約121万円)南-
2023年11月4,480万円1〜55LDK約122㎡ (約37坪)約36万円 (約121万円)南-
2023年10月4,980万円1〜55LDK約122㎡ (約37坪)約40万円 (約134万円)南-
2023年7月4,980万円1〜55LDK約122㎡ (約37坪)約40万円 (約134万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドムール甲子園口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,335.6万円35.4万円
2階3,670.6万円36.8万円
3階2,880万円39.5万円
4階4,034.3万円39.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,070.4万円34.7万円
4LDK/4SLDK等3,692.6万円38.8万円
5LDK/5SLDK等4,792.5万円39.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,726.3万円36.9万円
東2,880万円39.5万円
西2,026.7万円27.8万円
北/北東/北西2,880万円39.5万円

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グランドムール甲子園口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3SLDK、約97㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月12.5万円4LDK97.22㎡25.0万円30.0万円1〜5南
2021年1月12.5万円4LDK97.22㎡25.0万円30.0万円1〜5南
2020年11月12.5万円4LDK97.22㎡25.0万円30.0万円1〜5南
2020年10月12.5万円4LDK97.22㎡25.0万円30.0万円1〜5南
2020年9月12.5万円4LDK97.22㎡25.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドムール甲子園口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜13万円
102.25㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
86.1㎡ / 南
2階10.7万〜11.2万円
86.1㎡ / 南		12万〜12.6万円
97.22㎡ / 南
3階8.6万〜9万円
72.99㎡ / 東
4階12.5万〜13.1万円
102.26㎡ / -
5階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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