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コムグランデ西宮北口

★★★☆☆3.97 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,760万 〜 3,060万円
6階、2SLDK、約72㎡の場合

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住所
兵庫県西宮市田代町1-44
交通
築年月
1999年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

コムグランデ西宮北口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
130万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より43.0% 高い↑
西宮市の平均より13.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
2,760万 〜 3,060万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 1306位
西宮市
967棟中 352位
田代町
7棟中 3位
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  • コムグランデ西宮北口の相場

    ㎡単価
    39.4万円
    坪単価
    130.4万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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コムグランデ西宮北口の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、72㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,810万〜3,100万円対前年同月比2,760万〜3,060万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コムグランデ西宮北口の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南東
2016年7月2,680万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)--
2016年6月2,680万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)-
2015年9月2,980万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)-
2015年7月3,080万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約42万円 (約141万円)-

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コムグランデ西宮北口の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
5,000 〜 6,200円

例えば…6階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
11万 〜 13.5万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年10月13.0万円3LDK73.72㎡20.0万円50.0万円1〜5
2014年9月10.0万円2LDK50.94㎡15.0万円35.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コムグランデ西宮北口の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.8万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均11.3万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均12.8万〜14.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.8万円
73.72㎡ / 南
2階12.8万〜14.2万円
79.41㎡ / 南
3階
4階11.9万〜13.1万円
72.81㎡ / 南
10.7万〜11.8万円
66.98㎡ / 南西
5階10.7万〜11.9万円
66.98㎡ / 南東
6階10.8万〜11.9万円
66.98㎡ / 南西
7階
8階12.9万〜14.3万円
74.12㎡ / 南
9階
10階9.6万〜10.6万円
57.18㎡ / 南
11階

資産評価

★★★☆☆3.97(兵庫県)

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コムグランデ西宮北口の基本情報

兵庫県西宮市田代町に位置するマンションで、総戸数62戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩11分、阪急今津線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コムグランデニシノミヤキタグチ管理会社大成有楽不動産
住所兵庫県 西宮市 田代町1-44管理形態-
郵便番号〒663-8201管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり81円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社ネオ・コミュニティーバイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三井住友銀行 西宮北口支店 (510 m)
    • 但馬銀行 西宮北口支店 (530 m)
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    • 西宮高松郵便局 (555 m)
    • 三井住友信託銀行西宮支店 (580 m)
    • みずほ銀行 西宮北口支店 (みずほパーソナルスクエア西宮北口) (588 m)
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