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ダイドーメゾン西宮北口2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

520万 〜 540万円
2階、1R、約17㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格520万円 〜 540万円2階, 1R, 約17㎡の例
売買履歴26件2024年01月17日更新
家賃相場2.6万 〜 9.5万円
表面利回り8.2％ 〜 10.0％2階, 1R, 約17㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75

1669人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市田代町10-6
交通
  • 阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩7分
築年月
1985年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイドーメゾン西宮北口2の基本情報

ダイドーメゾン西宮北口2は、ダイドーサービスによって1985年02月に竣工された総戸数33戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約17㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は459万～532万円、参考相場単価は30万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイドーメゾンニシノミヤキタグチニ管理会社ダイドー管理
住所兵庫県 西宮市 田代町10-6管理形態-
郵便番号〒663-8201管理員巡回
築年月1985年2月管理費1㎡あたり200円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり233円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイドーサービスバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市田代町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩7分、阪急今津線も利用可能でアクセス良好です。阪神国道駅から徒歩20分、甲子園口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (216 m)
    • みなと銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (216 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 西宮支店 (216 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急百貨店西宮店内出張所(ATM) (333 m)
    • 株式会社三井住友銀行 西宮北口支店 (344 m)
    • 三井住友銀行 西宮北口支店 (350 m)
    • 但馬銀行 西宮北口支店 (353 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮大屋町店内出張所(ATM) (368 m)
    • セブン銀行 アカチャンホンポ 西宮北口店 共同出張所 (401 m)
    • 三菱UFJ信託銀行西宮支店 (401 m)
  • 公園2件
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (537 m)
    • 高木公園 (721 m)
  • コンビニ10件
    • デリー田代店 (51 m)
    • セブンイレブン 西宮ガーデンズ北口店 (85 m)
    • ファミリーマート 西宮大屋町店 (368 m)
    • ローソン 阪急西宮北口駅前店 (414 m)
    • ローソン 西宮高松町店 (450 m)
    • ローソン 西宮北口町店 (488 m)
    • アズナス 西宮北口店 (491 m)
    • ファミリーマート 西宮北口駅南店 (501 m)
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (556 m)
    • ファミリーマート 甲風園一丁目店 (574 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (180 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (205 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (216 m)
    • サンディ 西宮北口店 (356 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (408 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大森 (868 m)
    • 万代 西宮熊野店 (897 m)
    • 業務スーパー 西宮薬師店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西学院大学 (216 m)
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (401 m)
    • 甲南大学 西宮キャンパス (431 m)
    • 西宮市立瓦木小学校 (437 m)
    • 西宮市立 瓦木育成センター・第一 (473 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第一 (615 m)
    • 西宮市立瓦林小学校 (616 m)
    • 西宮市立深津小学校 (652 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第二 (680 m)
    • 西宮市立 高木育成センター・第一 (693 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 西宮中央交番 (330 m)
    • 西宮市立北口図書館 (419 m)
    • 西宮市大学交流センター (420 m)
    • 西宮市役所 こども支援局 こども未来部 診療事業課 医事チーム、情報管 (455 m)
    • 西宮市立 中央公民館 (457 m)
    • しごとサポートウェーブにしきた (457 m)
    • アクタ西宮ステーション (460 m)
    • 西宮市保健所 北口保健福祉センター (485 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 アクタ西宮ステーション (485 m)
    • 西宮市消費生活センター (489 m)
  • 病院/医療10件
    • 松本脳神経外科クリニック (39 m)
    • あおばヒロ歯科クリニック (57 m)
    • あくねカイロプラクティックオフィス (135 m)
    • ポラリスデイサービスセンター西宮北口 (154 m)
    • あいば健整院 (158 m)
    • ケアチームサフラン (184 m)
    • ユニコの森リハビリセンター西宮北口 (191 m)
    • カワムラ歯科医院 (214 m)
    • 如田接骨院 (215 m)
    • あんしんクリニック 阪急西宮ガーデンズ店 (216 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 瓦木北保育所 (271 m)
    • やまと保育園 (302 m)
    • 阪急幼稚園 (323 m)
    • キッズハウス にしきた (340 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (391 m)
    • アップの保育園こども館ACTA西宮 (408 m)
    • 西宮北口こどもの園 (414 m)
    • 学校法人阪急学園本部 (436 m)
    • 社会福祉法人夢工房西北夢保育園 (449 m)
    • マザーシップ西宮北口保育園 (524 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイドーメゾン西宮北口2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格459万～532万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
101万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より25.7% 低い↓
兵庫県の平均より7.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約17㎡のお部屋の場合
520万 〜 540万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3602位
西宮市
1065棟中 748位
田代町
8棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイドーメゾン西宮北口2の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ダイドーメゾン西宮北口2の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1R、17㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
530万〜560万円対前年同月比↓520万〜540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ダイドーメゾン西宮北口2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜590万円です。専有面積は約15㎡〜約17㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月510万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年12月510万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年11月530万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年10月530万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年9月530万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約29万円 (約97万円)南-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイドーメゾン西宮北口2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階413.3万円24.4万円
2階467.1万円29.6万円
3階450万円26.7万円
4階530.3万円30.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等502.2万円29.6万円
1LDK/1SLDK等475.5万円28.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西522万円30万円
北/北東/北西450万円28.6万円

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ダイドーメゾン西宮北口2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃2階、1R、約17㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.6万〜3.8万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.2万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.8万円ワンルーム17.18㎡-5.0万円1〜5-
2024年3月3.5万円ワンルーム16.83㎡--1〜5-
2024年3月3.8万円ワンルーム17.18㎡-5.0万円1〜5-
2024年2月9.0万円3DK64.68㎡9.6万円19.2万円1〜5-
2024年2月9.5万円3DK64.68㎡9.5万円19.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイドーメゾン西宮北口2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.3万〜3.5万円
16.76㎡ / 北		14.2万〜14.9万円
64.68㎡ / -
2階3.5万〜3.7万円
17.18㎡ / 北
3階3.5万〜3.7万円
16.83㎡ / 北
4階4万〜4.2万円
17.2㎡ / 南

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