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アトラス西宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,210万 〜 2,320万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,210万円 〜 2,320万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴45件2023年11月15日更新
家賃相場7.4万 〜 10.5万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75

1307人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市東町2丁目2-20
交通
  • 阪神本線「今津駅」徒歩15分
築年月
1996年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アトラス西宮の基本情報

アトラス西宮は、1996年01月に竣工された総戸数57戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,173万～2,589万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アトラスニシノミヤ管理会社浪速管理
住所兵庫県 西宮市 東町2丁目2-20管理形態委託
郵便番号〒662-0922管理員日勤
築年月1996年1月管理費1㎡あたり143円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建10階建間取り3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドアトラス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市東町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の今津駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西宮駅から徒歩16分、今津駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮今津港 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • 日新信用金庫西宮今津支店 (687 m)
    • セブン銀行 万代 西宮前浜店 共同出張所 (709 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮鞍掛町店内出張所(ATM) (715 m)
    • ミニストップ西宮今津出在家 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
    • セブン銀行 ホームセンターコーナン 西宮今津店 共同出張所 (771 m)
    • 尼崎信用金庫阪神西宮支店 (827 m)
    • 播州信用金庫今津支店 (828 m)
    • 近畿ろうきん 西宮支店 (882 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急今津駅 (967 m)
  • 公園5件
    • 西宮交通公園 (311 m)
    • 浜町緑地 (486 m)
    • 津門中央公園 (503 m)
    • 二葉公園 (699 m)
    • 宮前公園 (904 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮東町店 (60 m)
    • ファミリーマート 西宮東町北店 (367 m)
    • ローソン 西宮久保町店 (369 m)
    • ファミリーマート 西宮久保町店 (406 m)
    • セブンイレブン 西宮前浜町店 (615 m)
    • ミニストップ 西宮今津出在家店 (646 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (721 m)
    • ファミリーマート 西宮今津港町店 (862 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (902 m)
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (911 m)
  • スーパー8件
    • 関西スーパー 浜松原店 (326 m)
    • マルナカ西宮店 (433 m)
    • A-プライス 今津店 (646 m)
    • 万代 西宮前浜店 (702 m)
    • マルアイ 西宮今津店 (790 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮南 (878 m)
    • ライフ 今津駅前店 (918 m)
    • 業務スーパー 今津店 (940 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 用海育成センター・第一 (458 m)
    • 西宮市立用海小学校 (496 m)
    • ウェルネスナビゲーション学院 (645 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (676 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (733 m)
    • 西宮市立今津中学校 (820 m)
    • 兵庫県立西宮香風高校 (895 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (896 m)
    • 西宮市立今津小学校 (915 m)
    • 株式会社ウィング (954 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 用海公民館 (58 m)
    • 西宮労働基準監督署 (523 m)
    • 西宮海上保安署 (526 m)
    • 神戸地方法務局西宮支局 (526 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 今津南市民館 (602 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (667 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (747 m)
    • 西宮市視覚障害者図書館 (789 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 保健所 地域保健課 母子保健チーム (796 m)
    • 西宮警察署 今津駅前交番 (904 m)
  • 病院/医療10件
    • 臨港クリニック (60 m)
    • 古栄堂整骨院 (119 m)
    • おおはら歯科医院 (192 m)
    • 広本歯科クリニック (281 m)
    • 坂谷内科 (291 m)
    • ヘルパーセンターエヌ・ビー (311 m)
    • 日野小児科内科医院 (315 m)
    • スマイルデンタルクリニック (325 m)
    • あかつき歯科医院 (328 m)
    • 堀内歯科医院 (332 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 用海保育所 (80 m)
    • 西宮市立用海幼稚園 (242 m)
    • ゆめっこ保育園 (281 m)
    • ゆめっこわかば保育園 (349 m)
    • かえで保育園 (471 m)
    • 今津南保育所 (603 m)
    • 浜脇保育所 (685 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮今津園 (786 m)
    • 朝日愛児館 (799 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (806 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アトラス西宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アトラス西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,173万～2,589万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
101万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より25.7% 低い↓
兵庫県の平均より7.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,210万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3601位
西宮市
1065棟中 747位
東町
10棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アトラス西宮の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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アトラス西宮の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比↓2,210万〜2,320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アトラス西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,970万〜3,699万円です。専有面積は約71㎡〜約77㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,390万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南済
2023年10月3,390万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南済
2023年9月3,399万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約47万円 (約156万円)南済
2023年8月3,399万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約47万円 (約156万円)南済
2023年8月3,499万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)南済

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.1万円となっております。以前の期間と比較して＋42.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アトラス西宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,220万円30.7万円
3階〜4階2,537.1万円34.5万円
5階〜6階1,900万円26万円
7階〜8階2,111.4万円29万円
9階〜10階2,942.8万円40.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,734.5万円37.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,810.7万円38.9万円

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アトラス西宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月7.8万円3LDK71.72㎡10.0万円8.0万円6〜10南
2017年12月7.8万円3LDK71.72㎡10.0万円8.0万円6〜10南
2017年10月8.0万円3LDK71.72㎡10.0万円8.0万円6〜10南
2017年9月8.0万円3LDK71.72㎡10.0万円8.0万円6〜10南
2017年9月7.8万円3LDK71.72㎡10.0万円8.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アトラス西宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7万〜7.3万円
72.35㎡ / -
3階7.7万〜8.1万円
77.31㎡ / 南
4階7.1万〜7.5万円
71.72㎡ / 南
5階
6階7.3万〜7.7万円
72.96㎡ / 南
7階
8階7.3万〜7.7万円
71.72㎡ / 南
9階7.3万〜7.7万円
71.72㎡ / 南
10階7.4万〜7.7万円
71.72㎡ / 南

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