シティオガーデン西宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
1259人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市東町2丁目3-25
- 交通
- 阪神本線「今津駅」徒歩17分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティオガーデン西宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティオガーデンニシノミヤ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 東町2丁目3-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒662-0922 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 210戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 500円〜3,500円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市東町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数210戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の今津駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。西宮駅から徒歩18分、今津駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 西宮前浜町店 (643 m)
- ミニストップ 西宮今津出在家店 (648 m)
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- 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (893 m)
- 朝日愛児館 (901 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティオガーデン西宮の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシティオガーデン西宮の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティオガーデン西宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,781万～4,442万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より2.3% 高い↑ 兵庫県の平均より27.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティオガーデン西宮の相場
- ㎡単価
- 42.1万円
- 坪単価
- 139.2万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティオガーデン西宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティオガーデン西宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,550万円です。専有面積は約66㎡〜約92㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティオガーデン西宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,895.9万円 | 40.9万円 |
| 4階〜5階 | 3,207.1万円 | 44.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,963.3万円 | 39.4万円 |
| 8階〜9階 | 3,109.4万円 | 44.1万円 |
| 10階〜11階 | 3,756.3万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,297.1万円 | 47.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,965万円 | 42.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,562.7万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,088.3万円 | 43万円 |
| 西 | 3,217.9万円 | 44.5万円 |
シティオガーデン西宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティオガーデン西宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.0万円 | 4LDK | 92.7㎡ | 12.0万円 | 22.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 4LDK | 92.7㎡ | 12.0万円 | 22.5万円 | 11〜15 | - |
| 2013年6月 | 15.0万円 | 4LDK | 91.24㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティオガーデン西宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 68.72㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 70.04㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 84.41㎡ / 南 | |
| 3階 | 11万〜11.5万円 70.24㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 91.24㎡ / 西 | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 68.67㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 91.24㎡ / 西 | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 72.9㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 91.24㎡ / 西 | |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 68.67㎡ / 西 | ||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 76.33㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 84.41㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 75.42㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 85.04㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.3万〜11.9万円 68.82㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 68.72㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.2万〜11.7万円 68.82㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 15.4万〜16.2万円 92.7㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 今津二葉町
- 今津真砂町
- 今津水波町
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- 上ケ原一番町
- 上ケ原九番町
- 上ケ原五番町
- 上ケ原三番町
- 上ケ原七番町
- 上ケ原十番町
- 上ケ原二番町
- 上ケ原八番町
- 上ケ原山田町
- 上ケ原山手町
- 上ケ原四番町
- 上ケ原六番町
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- 苦楽園五番町
- 苦楽園三番町
- 苦楽園二番町
- 苦楽園四番町
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- 甲子園網引町
- 甲子園一番町
- 甲子園浦風町
- 甲子園九番町
- 甲子園五番町
- 甲子園三番町
- 甲子園七番町
- 甲子園洲鳥町
- 甲子園砂田町
- 甲子園高潮町
- 甲子園二番町
- 甲子園八番町
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- 甲子園春風町
- 甲子園三保町
- 甲子園四番町
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- 甲子園六石町
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