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ジークレフ西宮武庫川館

★★★☆☆3.84 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,590万円 〜 3,970万円
5階、4LDK、約122㎡の場合

賃貸賃料

11.5万円

住所
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9
交通
築年数
1998年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ジークレフ西宮武庫川館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
100万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より11.2% 高い↑
西宮市の平均より12.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約122㎡のお部屋の場合
3,590万円 〜 3,970万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 2480位
西宮市
964棟中 581位
東鳴尾町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ジークレフ西宮武庫川館の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ジークレフ西宮武庫川館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、122㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,590万円〜3,970万円対前年同月比3,590万円〜3,970万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ジークレフ西宮武庫川館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,880万円6〜104LDK約122㎡ (約37坪)約31万円 (約105万円)-
2017年10月3,880万円6〜104LDK約122㎡ (約37坪)約31万円 (約105万円)-
2017年10月3,650万円6〜104LDK約122㎡ (約37坪)約29万円 (約98万円)南西-
2017年9月3,880万円6〜104LDK約122㎡ (約37坪)約31万円 (約105万円)-
2017年9月3,880万円6〜104LDK約122㎡ (約37坪)約31万円 (約105万円)南西-

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ジークレフ西宮武庫川館の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料11.5万円管理費0円

間取

  • 敷金:15.0万円
  • 礼金:40.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:74.25㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,100円

例えば…5階、4LDK、約122㎡のお部屋の場合
15.7万円 〜 19.1万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月11.5万円3LDK74.25㎡15.0万円40.0万円1〜5
2015年11月11.5万円3LDK74.25㎡15.0万円40.0万円1〜5
2015年9月12.0万円3LDK76.35㎡20.0万円40.0万円1〜5
2015年9月11.5万円3LDK76.35㎡20.0万円40.0万円1〜5
2015年6月10.8万円3LDK76.05㎡10.8万円10.8万円1〜5
2015年4月12.0万円3LDK76.05㎡24.0万円24.0万円1〜5
2013年10月10.5万円3LDK76.05㎡21.0万円21.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジークレフ西宮武庫川館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.6万円〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均9.5万円〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均10.2万円〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均17.0万円〜18.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.4万円〜11.5万円
77.4㎡ / 南
3階9.5万円〜10.5万円
70.3㎡ / 南
9.3万円〜10.3万円
76.35㎡ / 北
4階9.6万円〜10.6万円
70.45㎡ / 南
10.1万円〜11.2万円
74.25㎡ / 南
5階9.6万円〜10.6万円
70.3㎡ / 南
10.4万円〜11.5万円
76.35㎡ / 南
6階10.5万円〜11.7万円
78.68㎡ / -
7階10.3万円〜11.4万円
74.35㎡ / 南
17.0万円〜18.8万円
122.66㎡ / 南
8階10.9万円〜12.1万円
78.68㎡ / 南
17.1万円〜18.9万円
122.66㎡ / 南
9階
10階

資産評価

★★★☆☆3.84(兵庫県)

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ジークレフ西宮武庫川館の基本情報

兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目に位置するマンションで、総戸数213戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の洲先駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ジークレフニシノミヤムコガワカン管理会社神鋼不動産ジークレフサービス
住所兵庫県 西宮市 東鳴尾町2丁目9管理形態委託
郵便番号〒663-8132管理員日勤
築年数1998年10月管理費1㎡あたり110円
総戸数213戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主神鋼不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート福田東鳴尾町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
    • 西宮笠屋郵便局 (450 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー鳴尾店 (466 m)
    • 淡路信用金庫西宮支店 (509 m)
    • ファミリーマート武庫川女子大学 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 武庫川女子大学中央キャンパス内出張所(ATM) (711 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店武庫川女子大学中央キャンパス内出張所 (742 m)
    • 西宮高須郵便局 (825 m)
    • 尼崎信用金庫浜甲子園支店 (852 m)
    • ファミリーマート兵庫医科大学病院 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
  • 公園3件
    • 上田西公園 (455 m)
    • 笠屋公園 (588 m)
    • 池開公園 (971 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 福田東鳴尾町一丁目店 (259 m)
    • セブンイレブン 西宮上田中町店 (462 m)
    • ローソン 西宮古川町店 (563 m)
    • ローソン 武庫川学院前店 (628 m)
    • ファミリーマート 武庫川女子大学店 (653 m)
    • セブンイレブン 西宮武庫川学院前店 (731 m)
    • ローソン 鳴尾店 (798 m)
    • ローソンプラス 西宮高須町一丁目店 (821 m)
    • ファミリーマート 兵庫医科大学病院店 (952 m)
  • スーパー4件
    • 富士スーパーマーケット鳴尾本店 (347 m)
    • 関西スーパー 鳴尾店 (455 m)
    • マックスバリュ 西宮上田店 (647 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ武庫川 (692 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 鳴尾東育成センター (227 m)
    • 西宮市立鳴尾東小学校 (299 m)
    • 放課後等デイサービスセンターレインボー西宮 (465 m)
    • 西宮市立鳴尾南中学校 (561 m)
    • 西宮市立高須中学校 (575 m)
    • 私立武庫川女子大学短期大学部 (689 m)
    • 放課後等デイサービス ウィズ西宮武庫川 (691 m)
    • 西宮市立浜甲子園中学校 (710 m)
    • 私立武庫川女子大学 (775 m)
    • 西宮市立西宮東高校 (794 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮上田公会堂 (159 m)
    • 甲子園警察署 上田交番 (222 m)
    • 西宮市立 鳴尾東公民館 (283 m)
    • 鳴尾消防署 (645 m)
    • 西宮市立 高須公民館 (782 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館中央図書館 (785 m)
    • 西宮市立 中央図書館 高須分室 (797 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識