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ジークレフ西宮武庫川館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,870万 〜 3,020万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,870万円 〜 3,020万円5階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴184件2024年03月03日更新
家賃相場10.5万 〜 12万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％5階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81

1405人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9
交通
  • 阪神武庫川線「洲先駅」徒歩4分
築年月
1998年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジークレフ西宮武庫川館の基本情報

ジークレフ西宮武庫川館は、神鋼不動産によって1998年10月に竣工された総戸数213戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約150㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,390万～6,473万円、参考相場単価は36万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジークレフニシノミヤムコガワカン管理会社神鋼不動産ジークレフサービス
住所兵庫県 西宮市 東鳴尾町2丁目9管理形態委託
郵便番号〒663-8132管理員日勤
築年月1998年10月管理費1㎡あたり110円
総戸数213戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 14,000円〜15,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社神鋼不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数213戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の洲先駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東鳴尾駅から徒歩8分、武庫川団地前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー鳴尾店 (465 m)
    • 淡路信用金庫西宮支店 (509 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 武庫川女子大学中央キャンパス内出張所(ATM) (711 m)
    • 尼崎信用金庫浜甲子園支店 (851 m)
  • 公園3件
    • 上田西公園 (455 m)
    • 笠屋公園 (587 m)
    • 池開公園 (970 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福田東鳴尾町一丁目店 (259 m)
    • セブンイレブン 西宮上田中町店 (462 m)
    • ローソン 西宮古川町店 (562 m)
    • ローソン 武庫川学院前店 (627 m)
    • ファミリーマート 武庫川女子大学店 (652 m)
    • セブンイレブン 西宮武庫川学院前店 (730 m)
    • ローソン 西宮鳴尾町二丁目店 (753 m)
    • ローソン 西宮高須町一丁目店 (821 m)
    • ファミリーマート 兵庫医科大学病院店 (952 m)
    • ローソン 西宮枝川町店 (969 m)
  • スーパー6件
    • 富士スーパーマーケット鳴尾本店 (346 m)
    • 関西スーパー 鳴尾店 (454 m)
    • マックスバリュ 西宮上田店 (647 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ武庫川 (692 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 武庫川店 (914 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 武庫川店 (914 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立鳴尾東小学校 (298 m)
    • 西宮市立鳴尾南中学校 (561 m)
    • 西宮市立高須中学校 (574 m)
    • 武庫川女子大学短期大学部 中央キャンパス (688 m)
    • 私立武庫川女子大学短期大学部 (688 m)
    • ウィズ西宮武庫川 (694 m)
    • 西宮市立浜甲子園中学校 (709 m)
    • 武庫川女子大学 中央キャンパス (748 m)
    • 私立武庫川女子大学 (775 m)
    • 西宮市立西宮東高校 (792 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮上田公会堂 (160 m)
    • 甲子園警察署 上田交番 (221 m)
    • 西宮市立 鳴尾東公民館 (283 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 鳴尾センター (318 m)
    • 鳴尾消防署 (645 m)
    • 西宮市立 高須公民館 (771 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 鳴尾支所 高須分室 (771 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館中央図書館 (785 m)
    • 西宮市立 中央図書館 高須分室 (796 m)
    • 甲子園警察署 高須交番 (852 m)
  • 病院/医療10件
    • いしだ小児歯科医院 (76 m)
    • たかはし内科クリニック (77 m)
    • 北垣クリニック (199 m)
    • 松居耳鼻咽喉科 (211 m)
    • 眞崎眼科医院 (212 m)
    • 吉田歯科医院 (269 m)
    • 訪問介護れんげ (330 m)
    • Cアミーユ武庫川 (346 m)
    • 鈴木医院 (367 m)
    • 中村歯科医院 (367 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立鳴尾東幼稚園 (305 m)
    • 鳴尾保育所 (322 m)
    • 西宮市立鳴尾東保育所 (330 m)
    • 睦幼稚園 (582 m)
    • 幼保連携型認定こども園パドマ・ナーサリースクール (690 m)
    • 武庫川女子大学附属幼稚園 (729 m)
    • 尼崎市立元浜保育所 (745 m)
    • 高須東保育所 (835 m)
    • 西光幼稚園 (883 m)
    • 都市型保育園ポポラー兵庫武庫川園 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジークレフ西宮武庫川館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジークレフ西宮武庫川館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,390万～6,473万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 43万円
坪単価
119万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より12.0% 低い↓
兵庫県の平均より9.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,870万 〜 3,020万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2794位
西宮市
1065棟中 627位
東鳴尾町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジークレフ西宮武庫川館の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ジークレフ西宮武庫川館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,880万〜3,020万円対前年同月比↑2,870万〜3,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジークレフ西宮武庫川館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,580万円です。専有面積は約66㎡〜約150㎡です。全部で184件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(184件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,780万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)南-
2024年2月2,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南-
2024年1月3,080万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)南-
2023年12月3,080万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)南-
2023年11月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)西-

会員登録すると、全部で184件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジークレフ西宮武庫川館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,523万円34.9万円
3階〜4階3,084.7万円35.5万円
5階〜6階2,635.5万円35.7万円
7階〜8階3,864.9万円32.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,150万円30.5万円
2LDK/2SLDK等2,306.7万円33.1万円
3LDK/3SLDK等2,728万円36万円
4LDK/4SLDK等3,856.5万円33.6万円
5LDK/5SLDK等4,118.5万円27.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,334.7万円33.7万円
東2,560万円36.5万円
西2,566.7万円37万円
北/北東/北西2,380万円31.2万円

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ジークレフ西宮武庫川館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年10月10.6万円3LDK76.35㎡10.6万円10.6万円1〜5南
2019年9月10.6万円3LDK76.35㎡10.6万円10.6万円1〜5南
2019年7月10.6万円3LDK76.35㎡10.6万円10.6万円1〜5南
2019年6月10.6万円3LDK76.35㎡10.6万円10.6万円1〜5南
2019年5月10.6万円3LDK76.35㎡10.6万円10.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジークレフ西宮武庫川館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9万〜9.5万円
70.13㎡ / -
3階9.3万〜9.8万円
70.3㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
76.35㎡ / 南
4階9.4万〜9.8万円
70.45㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
92.02㎡ / 南		12.4万〜13.1万円
95.7㎡ / -
5階9.4万〜9.9万円
70.3㎡ / 南		10.5万〜11.1万円
78.68㎡ / 南
6階9万〜9.4万円
70.13㎡ / 東
7階9.8万〜10.3万円
74.35㎡ / -		16.3万〜17.1万円
122.66㎡ / 南西
8階10.7万〜11.2万円
78.68㎡ / 南		16.7万〜17.5万円
122.66㎡ / 南
9階
10階

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