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プレティナージュ苦楽園

★★★★☆4.56 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,560万円 〜 6,150万円
3階、2LDK、約84㎡の場合

賃貸賃料

20万円

住所
兵庫県西宮市南越木岩町2-12
交通
築年数
2008年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレティナージュ苦楽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
72万円
坪単価
241万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より165.7% 高い↑
西宮市の平均より108.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合
5,560万円 〜 6,150万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 30位
西宮市
1026棟中 8位
南越木岩町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • プレティナージュ苦楽園の相場

    ㎡単価
    72.9万円
    坪単価
    241.2万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    35.0万円
    坪単価
    115.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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プレティナージュ苦楽園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月6,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約79万円 (約261万円)--
2017年5月6,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約81万円 (約267万円)--
2017年4月6,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約79万円 (約261万円)--
2017年4月6,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約81万円 (約267万円)--
2017年3月6,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約79万円 (約261万円)西-

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プレティナージュ苦楽園の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料20.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:40.0万円
  • 礼金:40.0万円
  • 階数:1階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:85.16㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,800円 〜 9,500円

例えば…3階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合
19.9万円 〜 24.3万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月23.0万円3LDK85.16㎡46.0万円46.0万円1〜5南東
2017年5月23.0万円3LDK85.16㎡46.0万円46.0万円1〜5南東
2017年4月23.0万円3LDK85.16㎡46.0万円46.0万円1〜5南東
2017年4月21.8万円2SLDK84.97㎡-50.0万円1〜5-
2017年3月23.0万円3LDK85.16㎡46.0万円46.0万円1〜5南東
2017年3月21.8万円2SLDK84.97㎡-50.0万円1〜5-
2017年3月26.0万円4LDK102.03㎡26.0万円52.0万円1〜5-
2017年1月26.0万円3SLDK105.82㎡26.0万円52.0万円1〜5-
2016年12月26.0万円3SLDK105.82㎡26.0万円52.0万円1〜5西
2016年12月28.0万円3SLDK105.82㎡28.0万円56.0万円1〜5-
2016年11月28.0万円3SLDK105.82㎡28.0万円56.0万円1〜5西
2016年11月24.0万円3LDK92.49㎡50.0万円50.0万円1〜5北西
2016年10月28.0万円3SLDK105.82㎡28.0万円56.0万円1〜5西
2016年10月24.0万円3LDK92.49㎡48.0万円48.0万円1〜5-
2016年10月21.0万円3LDK84.82㎡21.0万円50.0万円1〜5-
2016年9月21.0万円3LDK84.82㎡21.0万円50.0万円1〜5-
2016年5月23.0万円3LDK85.16㎡46.0万円46.0万円1〜5-
2016年4月23.0万円3LDK85.16㎡46.0万円46.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレティナージュ苦楽園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均19.8万円〜21.9万円
  • 3K〜3LDK平均21.0万円〜23.3万円
  • 4K〜4LDK平均31.5万円〜34.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.0万円〜19.9万円
75.88㎡ / 南東
20.2万円〜22.3万円
85.16㎡ / 南東
2階19.9万円〜22.1万円
84.54㎡ / 西
20.5万円〜22.7万円
84.82㎡ / -
33.2万円〜36.7万円
127.2㎡ / 南西
3階20.7万円〜22.9万円
84.97㎡ / -
25.1万円〜27.8万円
105.82㎡ / 西
24.9万円〜27.5万円
102.03㎡ / -
4階20.2万円〜22.3万円
84.54㎡ / 西
19.3万円〜21.3万円
80.99㎡ / 西
5階20.3万円〜22.4万円
84.54㎡ / 西
20.3万円〜22.4万円
84.54㎡ / 西
36.5万円〜40.4万円
147.5㎡ / 南東

資産評価

★★★★☆4.56(兵庫県)

プレティナージュ苦楽園の売却のご相談

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレティナージュ苦楽園の基本情報

兵庫県西宮市南越木岩町に位置するマンションで、総戸数62戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレティナージュ苦楽園(プレティナージュクラクエン)管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 西宮市 南越木岩町2-12管理形態委託
郵便番号〒662-0075管理員日勤
築年数2008年6月管理費-
総戸数62戸修繕積立金-
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主名鉄不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (129 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (169 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (186 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (275 m)
    • ファミリーマート西宮名次町 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • 西宮苦楽園口郵便局 (284 m)
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (604 m)
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (680 m)
    • ファミリーマート西宮獅子ヶ口 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
  • 公園8件
    • 夙川河川敷緑地 (143 m)
    • 夙川公園 (143 m)
    • 樋之池公園 (737 m)
    • 西宮震災記念碑公園 (743 m)
    • 中新田川緑地 (837 m)
    • 満池谷墓園 (932 m)
    • 西田公園 (941 m)
    • 桜谷緑地 (958 m)
  • コンビニ8件
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 苦楽園店 (185 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (224 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (304 m)
    • ファミリーマート 西宮北名次店 (627 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (741 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (825 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (884 m)
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (974 m)
  • スーパー6件
    • ikari(いかり) 夙川店 (141 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (183 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (629 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (816 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (827 m)
    • 関西スーパー 苦楽園店 (889 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 北夙川育成センター (353 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川アフタースクール (371 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (388 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (388 m)
    • 西宮市立 夙川育成センター・第一 (389 m)
    • 西宮市立神原小学校 (661 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (680 m)
    • 西宮市立大社中学校 (779 m)
    • 西宮市立大社小学校 (813 m)
    • 西宮市立 大社育成センター・第一 (817 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 西宮警察署 越木岩交番 (122 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (449 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (515 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (518 m)
    • 西宮市立 神原公民館 (660 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (775 m)
    • 夙川市民サービスセンター (851 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (886 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (977 m)
  • 病院/医療10件
    • 西田こどもクリニック (107 m)
    • さいとう耳鼻咽喉科クリニック (119 m)
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    • 千穂PLUSルナレディスクリニック (124 m)
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    • 平医院 (124 m)
    • いのうえ医院 (124 m)
    • 宮崎歯科医院 (149 m)
    • 斉藤皮フ科クリニック (153 m)
    • 吉田歯科醫院 (158 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 苦楽園口幼稚園 (98 m)
    • 西宮幼児アカデミー保育園 (114 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (193 m)
    • つぼみ夢保育園 (198 m)
    • パンプキン・ガーデン夙川園 (332 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーテン (371 m)
    • ピッコロ5保育ルーム (414 m)
    • ニコニコ桜保育園 (439 m)
    • のぞみ夢保育園 (607 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (667 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「プレティナージュ苦楽園」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識