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プレティナージュ苦楽園

★★★★☆4.58 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,560万 〜 6,140万円
3階、2LDK、約84㎡の場合

住所
兵庫県西宮市南越木岩町2-12
交通
築年月
2008年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレティナージュ苦楽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
72万円
坪単価
241万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より165.4% 高い↑
西宮市の平均より109.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合
5,560万 〜 6,140万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 30位
西宮市
964棟中 8位
南越木岩町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレティナージュ苦楽園の相場

    ㎡単価
    72.9万円
    坪単価
    241.0万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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プレティナージュ苦楽園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、84㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
5,560万〜6,150万円対前年同月比5,560万〜6,140万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレティナージュ苦楽園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月6,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約79万円 (約261万円)--
2017年5月6,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約81万円 (約267万円)--
2017年4月6,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約79万円 (約261万円)--
2017年4月6,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約81万円 (約267万円)--
2017年3月6,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約79万円 (約261万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレティナージュ苦楽園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,400 〜 9,000円

例えば…3階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合
18.8万 〜 23万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月21.0万円3LDK85.16㎡42.0万円42.0万円1〜5
2017年10月20.0万円3LDK85.16㎡40.0万円40.0万円1〜5南東
2017年6月23.0万円3LDK85.16㎡46.0万円46.0万円1〜5南東
2017年5月23.0万円3LDK85.16㎡46.0万円46.0万円1〜5南東
2017年4月23.0万円3LDK85.16㎡46.0万円46.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレティナージュ苦楽園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均18.8万〜20.7万円
  • 3K〜3LDK平均20万〜22.1万円
  • 4K〜4LDK平均29.8万〜33万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17万〜18.8万円
75.88㎡ / 南東
19.1万〜21.1万円
85.16㎡ / 南東
2階18.9万〜20.9万円
84.54㎡ / 西
19.4万〜21.5万円
84.82㎡ / -
31.4万〜34.7万円
127.2㎡ / 南西
3階19.6万〜21.6万円
84.97㎡ / -
23.8万〜26.3万円
105.82㎡ / 西
23.5万〜26万円
102.03㎡ / -
4階19.1万〜21.1万円
84.54㎡ / 西
18.3万〜20.2万円
80.99㎡ / 西
5階19.2万〜21.2万円
84.54㎡ / 西
19.2万〜21.2万円
84.54㎡ / 西
34.5万〜38.2万円
147.5㎡ / 南東

資産評価

★★★★☆4.58(兵庫県)

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プレティナージュ苦楽園の基本情報

兵庫県西宮市南越木岩町に位置するマンションで、総戸数62戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレティナージュクラクエン管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 西宮市 南越木岩町2-12管理形態委託
郵便番号〒662-0075管理員日勤
築年月2008年6月管理費-
総戸数62戸修繕積立金-
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主名鉄不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (129 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (169 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (186 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (275 m)
    • ファミリーマート西宮名次町 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • 西宮苦楽園口郵便局 (284 m)
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (604 m)
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (680 m)
    • ファミリーマート西宮獅子ヶ口 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
  • 公園8件
    • 夙川公園 (143 m)
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    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (741 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (825 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (884 m)
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (974 m)
  • スーパー6件
    • ikari(いかり) 夙川店 (141 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (183 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (629 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (816 m)
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    • 関西スーパー 苦楽園店 (889 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 北夙川育成センター (353 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川アフタースクール (371 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (388 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (388 m)
    • 西宮市立 夙川育成センター・第一 (389 m)
    • 西宮市立神原小学校 (661 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (680 m)
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    • 西宮市立大社小学校 (813 m)
    • 西宮市立 大社育成センター・第一 (817 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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