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ローレルスクエア南甲子園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,540万 〜 3,720万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,540万円 〜 3,720万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴722023年02月01日更新
家賃相場16万円
表面利回り3.6% 〜 4.44階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93

1933人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市南甲子園1丁目3-4
交通
  • 阪神本線「甲子園駅」徒歩11分
築年月
2002年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルスクエア南甲子園の基本情報

ローレルスクエア南甲子園は、近鉄不動産によって2002年07月に竣工された総戸数103戸の7階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約97㎡、間取りが3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,472万~5,520万円、参考相場単価は47万円/㎡~56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルスクエアミナミコウシエン管理会社近鉄住宅管理
住所兵庫県 西宮市 南甲子園1丁目3-4管理形態委託
郵便番号〒663-8153管理員日勤
築年月2002年7月管理費1㎡あたり110円
総戸数103戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分
ブランドローレルスクエア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市南甲子園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の甲子園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。久寿川駅から徒歩18分、鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーと甲子園内出張所(ATM) (351 m)
    • セブン銀行 ららぽーと 甲子園 共同出張所 (381 m)
    • セゾンATM ららぽーと甲子園 (442 m)
    • 兵庫信用金庫甲子園支店 (576 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 甲子園店 共同出張所 (604 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 甲子園球場前出張所 無人ATM (605 m)
    • 三井住友銀行 甲子園支店 (637 m)
    • ファミリーマート浜甲子園 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店阪神甲子園出張所 (645 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー甲子園店内出張所(ATM) (656 m)
  • 公園1件
    • 鳴尾浜公園 (841 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 西宮甲子園九番町店 (104 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園八番町店 (203 m)
    • ローソン 西宮南甲子園店 (519 m)
    • ローソン 阪神甲子園球場前店 (530 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園7番町店 (583 m)
    • ローソン 西宮鳴尾町二丁目店 (930 m)
    • ローソン 西宮枝川町店 (979 m)
    • ファミリーマート 西宮里中町店 (988 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ南甲子園 (551 m)
    • ライフ 浜甲子園店 (553 m)
    • イトーヨーカドー 甲子園店 (602 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (676 m)
    • ikari(いかり) 甲子園店 (801 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ラビキッズワールド ららぽーと甲子園 (442 m)
    • 私立武庫川女子大学浜甲子園キャンパス (457 m)
    • 武庫川女子大学 浜甲子園キャンパス (486 m)
    • 西宮市立鳴尾中学校 (515 m)
    • 西宮市立南甲子園小学校 (632 m)
    • 西宮市立 南甲子園育成センター・第一 (647 m)
    • 西宮市立 鳴尾育成センター (742 m)
    • 西宮市立甲子園浜小学校 (768 m)
    • 西宮市立鳴尾小学校 (772 m)
    • 私立武庫川女子大学附属高校 (836 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 甲子園警察署 中津交番 (90 m)
    • 西宮市立 南甲子園公民館 (404 m)
    • クリエートにしのみや ららぽーと甲子園 (442 m)
    • 西宮市立鳴尾図書館 (456 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館薬学分館 (496 m)
    • 甲子園警察署 (617 m)
    • 甲子園警察署 本郷交番 (910 m)
    • 甲子園警察署 枝川交番 (918 m)
    • 鳴尾支所 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • きもと眼科 (71 m)
    • メディカルケア甲子園デイサービス (71 m)
    • ほりかわ歯科クリニック (73 m)
    • おかの皮フ科 (75 m)
    • 中田内科医院 (81 m)
    • 永田整形外科 (145 m)
    • ながた歯科医院 (165 m)
    • みぞじりクリニック (166 m)
    • 大西医院 (207 m)
    • デイサービスセンターフレンズ (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮夢保育園 (242 m)
    • おひさま (378 m)
    • 光明幼稚園 (540 m)
    • 浜甲子園健康幼稚園 (550 m)
    • たけのこ保育所 (575 m)
    • 西宮市立南甲子園幼稚園 (595 m)
    • 武庫川女子大学附属保育園 (708 m)
    • あしだ保育園甲子園 (730 m)
    • MOMOkids保育ルーム (778 m)
    • 浜甲子園保育所 (843 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルスクエア南甲子園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルスクエア南甲子園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,472万~5,520万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 56万円
坪単価
157万円 〜 188万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より15.5% 高い↑
兵庫県の平均より44.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,540万 〜 3,720万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1371位
西宮市
1065棟中 376位
南甲子園
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ローレルスクエア南甲子園の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.2万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ローレルスクエア南甲子園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,540万〜3,710万円対前年同月比3,540万〜3,720万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルスクエア南甲子園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,820万〜4,498万円です。専有面積は約73㎡〜約97㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月4,050万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約53万円 (約176万円)
2023年1月4,050万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約53万円 (約176万円)南東-
2022年12月4,098万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約53万円 (約178万円)
2022年12月4,098万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約53万円 (約178万円)--
2022年11月4,298万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ローレルスクエア南甲子園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月16.0万円3LDK97.95㎡16.0万円48.0万円1〜5-
2016年5月16.0万円3LDK97.95㎡16.0万円48.0万円1〜5
2016年4月16.0万円3LDK97.95㎡16.0万円48.0万円1〜5南東
2016年3月16.0万円3LDK97.95㎡16.0万円48.0万円1〜5南東
2016年1月16.0万円3LDK97.95㎡16.0万円48.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルスクエア南甲子園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.7万円
73.12㎡ / 南
14.6万〜15.3万円
97.95㎡ / -
2階15.3万〜16.1万円
97.95㎡ / 南
3階13.1万〜13.7万円
84.84㎡ / 南西
4階11.8万〜12.4万円
76.08㎡ / 南東
5階11.6万〜12.2万円
73.12㎡ / 南
12万〜12.6万円
77.37㎡ / -
6階13.4万〜14.1万円
84.02㎡ / 南
7階12.2万〜12.8万円
77.65㎡ / 南西

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