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シャルマンフジエミュゼ甲子園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,500万円
3階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,500万円3階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴63件2024年04月04日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85

1310人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市南甲子園3丁目6-9
交通
  • 阪神本線「甲子園駅」徒歩14分
築年月
2005年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルマンフジエミュゼ甲子園の基本情報

シャルマンフジエミュゼ甲子園は、フジ住宅によって2005年02月に竣工された総戸数43戸の6階建マンションです。施工は野田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約82㎡、間取りが1LDK、1LDK+S（納戸）、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,294万～3,860万円、参考相場単価は40万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンフジエミュゼコウシエン管理会社フジ･アメニティサービス
住所兵庫県 西宮市 南甲子園3丁目6-9管理形態-
郵便番号〒663-8153管理員-
築年月2005年2月管理費1㎡あたり199円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社フジ住宅バイク置き場-
施工会社野田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市南甲子園3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の甲子園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。久寿川駅から徒歩16分、今津駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート浜甲子園 共同出張所(イーネットATM) (127 m)
    • 兵庫信用金庫甲子園支店 (440 m)
    • ファミリーマート甲子園九番町 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
    • ファミリーマート中島甲子園球場前 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
    • セブン銀行 ホームセンターコーナン 西宮今津店 共同出張所 (606 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店阪神甲子園出張所 (802 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コロワ甲子園内出張所(ATM) (829 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーと甲子園内出張所(ATM) (850 m)
    • セブン銀行 ららぽーと 甲子園 共同出張所 (892 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 甲子園球場前出張所 無人ATM (910 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 西宮南甲子園店 (116 m)
    • セブンイレブン 西宮今津港町店 (470 m)
    • ファミリーマート 西宮今津港町店 (514 m)
    • ローソン 西宮今津社前町店 (625 m)
    • ローソン 西宮甲子園九番町店 (684 m)
    • ローソン 阪神甲子園球場前店 (689 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園八番町店 (739 m)
    • ミニストップ 西宮今津出在家店 (953 m)
    • セブンイレブン 甲子園浦風町店 (990 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ南甲子園 (456 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮南 (571 m)
    • 業務スーパー 今津店 (594 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (824 m)
    • マルアイ 西宮今津店 (831 m)
    • マルナカ西宮店 (944 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 西宮市立南甲子園小学校 (128 m)
    • 西宮市立 南甲子園育成センター・第一 (218 m)
    • 兵庫県立西宮今津高校 (396 m)
    • 西宮市立真砂中学校 (501 m)
    • 西宮市立 今津育成センター・第一 (775 m)
    • 西宮市立今津小学校 (784 m)
    • 西宮市立今津中学校 (881 m)
    • アトリエ凹凸 (886 m)
    • 私立武庫川女子大学浜甲子園キャンパス (968 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 甲子園警察署 中津交番 (524 m)
    • 西宮警察署 社前交番 (637 m)
    • 西宮市立 南甲子園公民館 (727 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 今津南市民館 (822 m)
    • 西宮市立 今津公民館 (945 m)
    • 甲子園警察署 (945 m)
    • 西宮市立鳴尾図書館 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 松崎医院 (73 m)
    • 太田歯科医院 (82 m)
    • 南甲子園整体院 (118 m)
    • あゆむ整骨院 (138 m)
    • 南甲子園デイサービス (159 m)
    • 杉島内科小児科 (187 m)
    • 誠整骨院甲子園 (299 m)
    • やなぎだに歯科 (316 m)
    • 今津南地域包括支援センター (330 m)
    • くさの整形外科クリニック (349 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立南甲子園幼稚園 (56 m)
    • たけのこ保育所 (369 m)
    • ちどり保育園 (413 m)
    • 西宮夢保育園 (421 m)
    • 浜甲子園健康幼稚園 (654 m)
    • おひさま (689 m)
    • 今津南保育所 (822 m)
    • 今津文協保育所 (852 m)
    • ニコニコ桜今津灯保育園 (918 m)
    • MOMOkids保育ルーム (927 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンフジエミュゼ甲子園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンフジエミュゼ甲子園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,294万～3,860万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 47万円
坪単価
133万円 〜 155万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より2.2% 低い↓
兵庫県の平均より22.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,500万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2250位
西宮市
1065棟中 554位
南甲子園
7棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャルマンフジエミュゼ甲子園の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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シャルマンフジエミュゼ甲子園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,380万〜2,500万円対前年同月比↓2,380万〜2,500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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シャルマンフジエミュゼ甲子園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,180万円です。専有面積は約57㎡〜約82㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,780万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)南西済
2024年3月3,780万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)南西済
2024年2月3,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)南西済
2024年1月2,798万円1〜51LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約46万円 (約154万円)南西-
2024年1月2,698万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約148万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.33％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。以前の期間と比較して＋26.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンフジエミュゼ甲子園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,382.7万円45.6万円
3階2,710万円42.7万円
4階2,997.8万円49.6万円
5階3,098万円49.8万円
6階2,482.5万円37万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,987.3万円49.4万円
2LDK/2SLDK等2,689.7万円45.2万円
3LDK/3SLDK等2,872.5万円46.2万円
4LDK/4SLDK等3,637.4万円44.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,079.3万円46.3万円

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シャルマンフジエミュゼ甲子園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

シャルマンフジエミュゼ甲子園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ルネヒューマンズガーデンパラディオ2024年3月14.8万円4LDK14.8万円14.8万円
コート甲子園南2023年3月10.9万円4LDK10.9万円32.7万円
ロイヤル甲子園(西宮市南甲子園)2017年6月7.2万円2LDK-14.4万円
リバーガーデン甲子園南2015年10月13.0万円3SLDK13.0万円26.0万円
甲子園アーバンライフ2013年12月7.0万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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