グリッター西宮北口

最終更新：2024年04月04日

中古参考価格

参考相場価格

3,900万〜 4,100万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価	62万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,900万円〜 4,100万円	3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴	59件	2023年07月04日更新
家賃相場	8.5万〜 17.5万円
表面利回り	3.1％〜 3.7％	3階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.08

1250人がこのエリアに興味を持っています

住所: 兵庫県西宮市南昭和町2-15

交通

阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩4分

築年月: 1998年3月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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グリッター西宮北口の基本情報

グリッター西宮北口は、1998年03月に竣工された総戸数38戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約68㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,568万～4,260万円、参考相場単価は62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	グリッターニシノミヤキタグチ	管理会社	大和ライフネクスト
住所	兵庫県西宮市南昭和町2-15	管理形態	委託
郵便番号	〒662-0834	管理員	巡回
築年月	1998年3月	管理費	1㎡あたり168円
総戸数	38戸	修繕積立金	1㎡あたり142円
階建	6階建	間取り	1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通	阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩4分ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩16分阪急今津線「阪神国道駅」徒歩17分	設備	宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市南昭和町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、阪急今津線も利用可能でアクセスは抜群です。西宮駅から徒歩16分、阪神国道駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- セブン銀行野村證券西宮支店共同出張所 (194 m)
- 関西みらい銀行阪神住宅ローンセンター (244 m)
- 関西みらい銀行西宮支店 (244 m)
- セブン銀行大和証券西宮支店共同出張所 (251 m)
- りそな銀行西宮北口支店 (254 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階北改札外 (257 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (264 m)
- 【無人ATM】りそな銀行西宮北口駅前出張所無人ATM (264 m)
- りそな銀行西宮北口ローンプラザ (266 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階改札内 (279 m)
公園3件
- にしきた公園(旧北口駅前公園) (228 m)
- 西宮中央運動公園 (784 m)
- 高木公園 (912 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン西宮南昭和町店 (183 m)
- セブンイレブン西宮北昭和町店 (200 m)
- ファミリーマート甲風園一丁目店 (254 m)
- アズナス西宮北口店 (258 m)
- ファミリーマート西宮北口駅南店 (284 m)
- セブンイレブン西宮北口駅北店 (292 m)
- ローソン阪急西宮北口駅前店 (346 m)
- ローソン西宮高松町店 (390 m)
- ローソン西宮北口町店 (473 m)
- ファミリーマート西宮能登町店 (583 m)
スーパー9件
- 生活協同組合コープこうべコープ北口食彩館 (426 m)
- サンディ西宮北口店 (559 m)
- 成城石井阪急西宮ガーデンズ店 (610 m)
- NOMBRE IMPAIR(ノンブルアンペール) 西宮店 (620 m)
- イズミヤ西宮ガーデンズ店 (737 m)
- アカシヤ JR西宮駅前店 (951 m)
- 生活協同組合コープこうべコープ西宮 (978 m)
- 関西スーパー広田店 (978 m)
- 尼崎銘菓株式会社西宮店 (989 m)
学校/教育施設10件
- 兵庫栄養調理製菓専門学校 (337 m)
- 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (345 m)
- 西宮市立平木育成センター (393 m)
- 西宮市立平木小学校 (393 m)
- 西宮市立平木中学校 (407 m)
- 甲南大学西宮キャンパス (532 m)
- 関西学院大学 (610 m)
- 西宮市立深津小学校 (714 m)
- 西宮市立高木育成センター・第一 (824 m)
- 西宮市立深津中学校 (839 m)
公共施設/機関10件
- 西宮警察署北口西交番 (216 m)
- アクタ西宮ステーション (329 m)
- 西宮市消費生活センター (350 m)
- 西宮市保健所北口保健福祉センター (368 m)
- 西宮市役所市民局市民総括室アクタ西宮ステーション (368 m)
- 西宮市立中央公民館 (385 m)
- しごとサポートウェーブにしきた (385 m)
- 西宮市大学交流センター (402 m)
- 西宮市立北口図書館 (428 m)
- 西宮警察署西宮中央交番 (453 m)
病院/医療10件
- ニチイケアセンター西宮北口 (42 m)
- 訪問看護ステーション陽だまり (58 m)
- くぼたクリニック (117 m)
- いとだ歯科医院 (125 m)
- 康心会消化器内視鏡クリニック西宮北口院 (138 m)
- かとう内科・外科・整形外科クリニック (149 m)
- 村上隆矯正歯科 (161 m)
- 岡田医院 (161 m)
- 法貴皮膚科 (169 m)
- 法貴眼科医院 (169 m)
幼稚園/保育園10件
- インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (125 m)
- 西宮公同幼稚園 (185 m)
- 西宮北口こどもの園 (334 m)
- 学校法人阪急学園本部 (340 m)
- キッズハウスにしきた (405 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (405 m)
- アップの保育園こども館ACTA西宮 (439 m)
- すずらん幼稚園 (489 m)
- ポレ・ポレ保育ルーム (508 m)
- 西宮市立芦原むつみ保育所 (547 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリッター西宮北口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリッター西宮北口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,568万～4,260万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 62万円坪単価 207万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較	西宮市の平均より52.1% 高い↑ 兵庫県の平均より90.1% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,900万〜 4,100万円
坪単価によるランキング	兵庫県 7169棟中 390位西宮市 1065棟中 101位南昭和町 7棟中 3位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

グリッター西宮北口の相場
㎡単価
62.6万円
坪単価
207万円
西宮市の相場
㎡単価
41.1万円
坪単価
136.1万円
兵庫県の相場
㎡単価
32.9万円
坪単価
108.9万円

売買価格相場の未来予想

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グリッター西宮北口の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,900万〜4,100万円対前年同月比↓	3,900万〜4,100万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリッター西宮北口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,990万円です。専有面積は約41㎡〜約68㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年7月	4,390万円	1〜5	2LDK	約64㎡ (約19坪)	約68万円 (約226万円)	南	-
2023年6月	4,190万円	1〜5	2LDK	約64㎡ (約19坪)	約65万円 (約216万円)	南	-
2023年6月	4,390万円	1〜5	2LDK	約64㎡ (約19坪)	約68万円 (約226万円)	南	-
2023年5月	4,390万円	1〜5	2LDK	約64㎡ (約19坪)	約68万円 (約226万円)	-	-
2023年4月	4,390万円	1〜5	2LDK	約64㎡ (約19坪)	約68万円 (約226万円)	南	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリッター西宮北口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	3,912.3万円	63.9万円
3階	3,000万円	52.5万円
4階〜5階	1,780万円	43.1万円
6階	2,942.5万円	51.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	2,965万円	53.5万円
2LDK/2SLDK等	4,455.8万円	71.2万円
3LDK/3SLDK等	3,672.7万円	56.1万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,576万円	60.1万円
東	3,074.3万円	49.9万円

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グリッター西宮北口の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年9月	10.0万円	1SLDK	49.9㎡	10.0万円	20.0万円	1〜5	南東
2019年9月	10.0万円	1LDK	54.55㎡	10.0万円	20.0万円	1〜5	南
2019年7月	10.0万円	1SLDK	57.45㎡	10.0万円	20.0万円	1〜5	南
2019年7月	10.0万円	1SLDK	54.55㎡	10.0万円	20.0万円	1〜5	南
2019年6月	10.0万円	1SLDK	54.55㎡	10.0万円	20.0万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリッター西宮北口の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階	10.1万〜10.6万円 57.45㎡ / 南	11万〜11.5万円 63.97㎡ / -	11.3万〜11.8万円 63.97㎡ / 南
3階	9.7万〜10.1万円 54.55㎡ / 南	8.4万〜8.8万円 49.99㎡ / 東	11.5万〜12万円 68.07㎡ / 東
4階			12.9万〜13.6万円 72.55㎡ / 南
5階	7万〜7.4万円 41.29㎡ / 東
6階	10.3万〜10.8万円 57.45㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃	3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10万〜 12.3万円 (表面利回り：3.1％〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 9.3万〜9.7万円 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円

グリッター西宮北口

グリッター西宮北口の基本情報

建物・設備

地図・周辺施設

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グリッター西宮北口の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

グリッター西宮北口の相場

西宮市の相場

兵庫県の相場

売買価格相場の未来予想

グリッター西宮北口の売買参考価格と将来の予想価格_※

グリッター西宮北口の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリッター西宮北口の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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過去に募集された賃貸情報

グリッター西宮北口の家賃モデルケース

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