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阪急西宮マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,900万 〜 3,040万円
7階、2DK、約51㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,900万円 〜 3,040万円7階, 2DK, 約51㎡の例
売買履歴95件2024年02月10日更新
家賃相場6.7万 〜 14万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％7階, 2DK, 約51㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.04

1397人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市南昭和町7-28
交通
  • 阪急今津線「西宮北口駅」徒歩7分
築年月
1998年8月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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阪急西宮マンションの基本情報

阪急西宮マンションは、兵庫県住宅供給公社によって1998年08月に竣工された総戸数171戸の13階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約82㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,512万～5,400万円、参考相場単価は58万円/㎡～65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハンキュウニシノミヤマンション管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所兵庫県 西宮市 南昭和町7-28管理形態委託
郵便番号〒662-0834管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり125円
総戸数171戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建13階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社兵庫県住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市南昭和町に位置する分譲マンションで、総戸数171戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の西宮北口駅で徒歩7分、阪急今津線も利用可能でアクセス良好です。西宮駅から徒歩15分、阪神国道駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • りそな銀行 西宮北口支店 (353 m)
    • セブン銀行 野村證券 西宮支店 共同出張所 (359 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (394 m)
    • 関西みらい銀行 阪神住宅ローンセンター (395 m)
    • 関西みらい銀行 西宮支店 (395 m)
    • 池田泉州銀行西宮北口支店 (413 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階北改札外 (435 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮能登町店内出張所(ATM) (450 m)
    • セブン銀行 大和証券 西宮支店 共同出張所 (454 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階改札内 (462 m)
  • 公園3件
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (398 m)
    • 西宮中央運動公園 (587 m)
    • 高木公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮南昭和町店 (44 m)
    • セブンイレブン 西宮北昭和町店 (246 m)
    • ファミリーマート 甲風園一丁目店 (385 m)
    • セブンイレブン 西宮北口駅北店 (399 m)
    • アズナス 西宮北口店 (442 m)
    • ファミリーマート 西宮能登町店 (452 m)
    • ファミリーマート 西宮北口駅南店 (488 m)
    • ローソン 阪急西宮北口駅前店 (547 m)
    • ローソン 西宮北口町店 (586 m)
    • ローソン 西宮高松町店 (594 m)
  • スーパー9件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (574 m)
    • サンディ 西宮北口店 (700 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (811 m)
    • 関西スーパー 広田店 (812 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (821 m)
    • サンディ西宮室川店 (877 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (888 m)
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (938 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立平木中学校 (258 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (265 m)
    • 西宮市立平木小学校 (265 m)
    • 兵庫栄養調理製菓専門学校 (333 m)
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (541 m)
    • 甲南大学 西宮キャンパス (735 m)
    • 西宮市立 広田育成センター・第一 (767 m)
    • 関西学院大学 (811 m)
    • ワイズインパクト (812 m)
    • 西宮市立広田小学校 (845 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 北口西交番 (304 m)
    • 西宮市消費生活センター (488 m)
    • アクタ西宮ステーション (488 m)
    • 西宮市保健所 北口保健福祉センター (502 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 アクタ西宮ステーション (502 m)
    • 西宮市大学交流センター (553 m)
    • 西宮市立北口図書館 (572 m)
    • 西宮市立 中央公民館 (590 m)
    • しごとサポートウェーブにしきた (590 m)
    • 西宮警察署 青木交番 (626 m)
  • 病院/医療10件
    • はんずはあと (33 m)
    • 小出歯科医院 (58 m)
    • あんすま老人ホーム相談室 (60 m)
    • みどりの風 グループホーム (128 m)
    • かとう内科・外科・整形外科クリニック (139 m)
    • 西宮みつやま歯科 (156 m)
    • 訪問看護ステーション陽だまり (185 m)
    • 松岡クリニック (194 m)
    • 西宮大川原下肢静脈瘤クリニック (196 m)
    • ニチイケアセンター 西宮北口 (232 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮公同幼稚園 (269 m)
    • インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (296 m)
    • すずらん幼稚園 (488 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (497 m)
    • 西宮北口こどもの園 (531 m)
    • はらっぱ保育所 (542 m)
    • 学校法人阪急学園本部 (544 m)
    • 月影保育所 (547 m)
    • げんき保育園西宮北口園 (553 m)
    • アップの保育園こども館ACTA西宮 (584 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

阪急西宮マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

阪急西宮マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,512万～5,400万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 65万円
坪単価
192万円 〜 217万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より41.2% 高い↑
兵庫県の平均より76.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2DK、約51㎡のお部屋の場合
2,900万 〜 3,040万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 569位
西宮市
1065棟中 156位
南昭和町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 阪急西宮マンションの相場

    ㎡単価
    58.1万円
    坪単価
    192.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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阪急西宮マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2DK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,900万〜3,050万円対前年同月比↓2,900万〜3,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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阪急西宮マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜5,180万円です。専有面積は約26㎡〜約82㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,990万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約78万円 (約260万円)東-
2024年1月5,180万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約76万円 (約251万円)南-
2024年1月2,990万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約78万円 (約260万円)東-
2023年12月5,180万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約76万円 (約251万円)南-
2023年12月2,990万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約78万円 (約260万円)東-

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163万円となっております。以前の期間と比較して＋19.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

阪急西宮マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,615.9万円54.5万円
4階〜6階2,963.8万円57.6万円
7階〜9階3,278.6万円58.4万円
10階〜11階3,360.6万円55.8万円
12階〜13階4,020万円59.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,320万円49.2万円
1LDK/1SLDK等2,239.8万円61.7万円
2LDK/2SLDK等3,066.2万円58.3万円
3LDK/3SLDK等3,707.5万円54.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,633万円54.6万円
東2,537.8万円62.9万円
西2,760万円59.2万円
北/北東/北西2,260万円50.7万円

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阪急西宮マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃7階、2DK、約51㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 15.3万〜16.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で249件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.0万円1LDK37.88㎡8.0万円16.0万円6〜10-
2024年4月13.5万円3LDK67.77㎡13.5万円27.0万円6〜10-
2024年3月10.5万円2DK51.5㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2024年3月8.0万円1LDK37.88㎡8.0万円16.0万円6〜10-
2024年3月13.5万円3LDK67.77㎡13.5万円27.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

阪急西宮マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.1万〜9.6万円
41.97㎡ / 南
2階5.7万〜6万円
26.85㎡ / 東		9.4万〜9.9万円
44.55㎡ / 東
3階8.3万〜8.7万円
37.88㎡ / -		11万〜11.5万円
51.5㎡ / 西		14.9万〜15.6万円
67.77㎡ / -
4階5.7万〜6万円
26.85㎡ / 西		11万〜11.6万円
51.5㎡ / 東		14.9万〜15.7万円
67.77㎡ / -
5階9.1万〜9.5万円
40.02㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
51.5㎡ / 西		15.4万〜16.2万円
67.77㎡ / 南
6階8.2万〜8.6万円
37.88㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
54.0㎡ / 東		15.1万〜15.8万円
67.77㎡ / -
7階8.5万〜8.9万円
37.88㎡ / -		11.2万〜11.8万円
51.5㎡ / 東		15.5万〜16.3万円
67.77㎡ / 南
8階9.7万〜10.1万円
41.97㎡ / 南		11.3万〜11.8万円
51.5㎡ / 東		15.2万〜16万円
67.77㎡ / -
9階8.5万〜9万円
37.88㎡ / -		15.7万〜16.5万円
67.77㎡ / 南
10階9.5万〜10万円
41.97㎡ / -		15.4万〜16.2万円
67.77㎡ / -
11階9.8万〜10.3万円
41.97㎡ / 南		15万〜15.8万円
65.8㎡ / -
12階9.8万〜10.3万円
41.97㎡ / 南		15.5万〜16.3万円
67.77㎡ / -
13階9.7万〜10.1万円
41.97㎡ / -		16万〜16.8万円
67.77㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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