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甲子園第2コーポラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

770万 〜 810万円
3階、3DK、約45㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格770万円 〜 810万円3階, 3DK, 約45㎡の例
売買履歴25件2023年09月07日更新
家賃相場5.9万 〜 6.8万円
表面利回り9.9％ 〜 12.1％3階, 3DK, 約45㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.2

1231人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市二見町10-11
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩6分
築年月
1967年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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甲子園第2コーポラスの基本情報

甲子園第2コーポラスは、ニチモプレハブによって1967年09月に竣工された総戸数23戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約45㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は593万～1,007万円、参考相場単価は17万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウシエンダイニコーポラス管理会社自主管理
住所兵庫県 西宮市 二見町10-11管理形態委託
郵便番号〒663-8111管理員日勤
築年月1967年9月管理費1㎡あたり132円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり234円
階建5階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社ニチモプレハブバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市二見町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩6分、アクセス良好です。西宮北口駅から徒歩22分、阪神国道駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (280 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (373 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (402 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (428 m)
    • サンクス甲子園口駅前 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮大屋町店内出張所(ATM) (768 m)
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (838 m)
    • ミニストップ甲子園口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
    • JA兵庫六甲瓦木支店 (980 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 甲子園口店 (184 m)
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (229 m)
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (375 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (412 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (511 m)
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (517 m)
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (537 m)
    • セブンイレブン 西宮瓦林町店 (601 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (763 m)
    • ファミリーマート 西宮大屋町店 (767 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (299 m)
    • ライフ 甲子園店 (503 m)
    • 万代 西宮熊野店 (544 m)
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立甲子園学院小学校 (122 m)
    • 甲子園短期大学 (294 m)
    • 甲子園学院 本部 事務局 (296 m)
    • 私立甲子園学院高校 (396 m)
    • 西宮市立上甲子園小学校 (556 m)
    • 西宮市立瓦木小学校 (580 m)
    • 西宮市立 瓦木育成センター・第一 (599 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第二 (622 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (633 m)
    • 西宮市立瓦林小学校 (720 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 二見町自治会館 (90 m)
    • 西宮警察署 二見交番 (230 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (384 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (384 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (396 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (418 m)
    • 西宮市立 瓦木公民館 (522 m)
    • 瓦木支所 (532 m)
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (800 m)
    • 西宮市役所 こども支援局 こども未来部 診療事業課 医事チーム、情報管 (962 m)
  • 病院/医療10件
    • 江原産婦人科医院 (148 m)
    • 江原医院在宅支援センター (156 m)
    • えはらデイサービスセンター (156 m)
    • なかむら歯科 (181 m)
    • 波多歯科医院 (188 m)
    • 中島耳鼻咽喉科 (203 m)
    • 岩切クリニック (203 m)
    • かわかみ歯科 (204 m)
    • 井上内科医院 (204 m)
    • しげやまクリニック (215 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲子園学院幼稚園 (366 m)
    • 西宮市立瓦木幼稚園 (483 m)
    • マザーシップ西宮北口保育園 (493 m)
    • 認定こども園むこがわ幼稚園 (555 m)
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (633 m)
    • 瓦木みのり保育所 (702 m)
    • 瓦木北保育所 (733 m)
    • 甲子園口幼稚園 (738 m)
    • まつぼっくり保育園 (834 m)
    • 西宮友の会 幼児生活団 (850 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

甲子園第2コーポラスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲子園第2コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格593万～1,007万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 22万円
坪単価
59万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より56.4% 低い↓
兵庫県の平均より45.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合
770万 〜 810万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5695位
西宮市
1065棟中 1016位
二見町
8棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 甲子園第2コーポラスの相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.4万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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甲子園第2コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
770万〜810万円対前年同月比↓770万〜810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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甲子園第2コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,180万円です。専有面積は約33㎡〜約45㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月490万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約14万円 (約47万円)東-
2023年8月490万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約14万円 (約47万円)東-
2023年7月490万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約14万円 (約47万円)東-
2023年6月490万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約14万円 (約47万円)東-
2023年6月590万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約17万円 (約57万円)東-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.24％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

甲子園第2コーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階980万円21.6万円
2階737.1万円19.6万円
3階851.4万円18.8万円
4階783.3万円18.2万円
5階980万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等980万円27.5万円
1LDK/1SLDK等967.1万円22.3万円
2LDK/2SLDK等681.5万円18.6万円
3LDK/3SLDK等703.3万円15.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東794.3万円20万円
北/北東/北西850万円19.6万円

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甲子園第2コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.9万円2LDK39.08㎡-5.9万円1〜5-
2024年4月6.2万円1LDK39.08㎡-6.2万円1〜5-
2024年3月6.3万円1LDK39.08㎡-6.3万円1〜5-
2024年3月6.2万円1LDK39.08㎡-6.2万円1〜5-
2024年3月6.5万円1LDK39.08㎡-13.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲子園第2コーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.5万〜6.8万円
45.36㎡ / 東		6.5万〜6.8万円
45.36㎡ / 東
2階6.7万〜7万円
45.36㎡ / 東		4.9万〜5.2万円
33.44㎡ / 東
3階6.9万〜7.2万円
45.36㎡ / -		6.7万〜7.1万円
45.36㎡ / 東
4階6.4万〜6.7万円
42.93㎡ / 東		6.1万〜6.4万円
43.45㎡ / 北
5階5.5万〜5.7万円
35.64㎡ / -

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