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イニシア西宮北口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,280万 〜 3,450万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,280万円 〜 3,450万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴21件2022年04月14日更新
家賃相場13.9万 〜 14万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％3階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92

1303人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市能登町12-67
交通
  • 阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩15分
築年月
2010年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イニシア西宮北口の基本情報

イニシア西宮北口は、コスモスイニシアによって2010年01月に竣工された総戸数62戸の5階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約98㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,397万～5,193万円、参考相場単価は47万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアニシノミヤキタグチ管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 西宮市 能登町12-67管理形態委託
郵便番号〒662-0838管理員日勤
築年月2010年1月管理費1㎡あたり122円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市能登町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩15分、阪急今津線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。門戸厄神駅から徒歩15分、西宮駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮能登町店内出張所(ATM) (180 m)
    • りそな銀行 西宮北口支店 (659 m)
    • 池田泉州銀行西宮北口支店 (707 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (723 m)
    • セブン銀行 野村證券 西宮支店 共同出張所 (753 m)
    • 関西みらい銀行 阪神住宅ローンセンター (754 m)
    • 関西みらい銀行 西宮支店 (754 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階北改札外 (827 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階改札内 (857 m)
    • セブン銀行 アカチャンホンポ 西宮北口店 共同出張所 (875 m)
  • 公園5件
    • 西宮中央運動公園 (552 m)
    • 高座北緑地 (767 m)
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (785 m)
    • 高座西緑地 (814 m)
    • 高木公園 (981 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮能登町店 (171 m)
    • ファミリーマート 西宮能登町店 (179 m)
    • ローソン 西宮愛宕山店 (279 m)
    • セブンイレブン 西宮南昭和町店 (574 m)
    • セブンイレブン 西宮北昭和町店 (577 m)
    • セブンイレブン 西宮柳本町店 (660 m)
    • ローソン 西宮門戸荘店 (664 m)
    • セブンイレブン AIM神戸女学院大学店 (680 m)
    • セブンイレブン 西宮北口駅北店 (689 m)
    • ファミリーマート 甲風園一丁目店 (718 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (365 m)
    • ikari(いかり) 門戸店 (810 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (867 m)
    • 関西スーパー 広田店 (891 m)
    • 万代 西宮門戸店 (900 m)
    • 肉の都 (915 m)
    • サンディ 西宮北口店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 広田育成センター・第一 (255 m)
    • 西宮市立広田小学校 (331 m)
    • 兵庫栄養調理製菓専門学校 (500 m)
    • 西宮市立平木中学校 (621 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (661 m)
    • 西宮市立平木小学校 (662 m)
    • 神戸女学院大学 (812 m)
    • 西宮市立西宮高校 (813 m)
    • ワイズインパクト (854 m)
    • 私立神戸女学院高等学部 (872 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 北口西交番 (630 m)
    • 西宮警察署 青木交番 (662 m)
    • 神戸女学院大学図書館本館 (709 m)
    • 西宮市消費生活センター (788 m)
    • 西宮市保健所 北口保健福祉センター (791 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 アクタ西宮ステーション (791 m)
    • アクタ西宮ステーション (828 m)
    • 西宮市大学交流センター (856 m)
    • 西宮市立北口図書館 (857 m)
    • ハローワーク西宮 マザーズコーナー (891 m)
  • 病院/医療10件
    • もりた心療内科 (97 m)
    • 鈴木内科小児科クリニック (107 m)
    • みった整形外科 (110 m)
    • 高岡皮膚科医院 (182 m)
    • 絆ひだまりの会門戸厄神の家 (208 m)
    • にしうら整骨院 (228 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター西宮 (303 m)
    • いとうファミリー歯科クリニック (338 m)
    • 白ゆりケアサービス (367 m)
    • 西宮みつやま歯科 (386 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • げんき保育園西宮北口園 (201 m)
    • 広田幼稚園 (253 m)
    • 月影保育所 (319 m)
    • チャイルドケアーハウストット (413 m)
    • すずらん幼稚園 (519 m)
    • 西宮公同幼稚園 (621 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (709 m)
    • インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (725 m)
    • アップの保育園こども館ACTA西宮 (868 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (897 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシア西宮北口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシア西宮北口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,397万～5,193万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 52万円
坪単価
155万円 〜 175万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より14.6% 高い↑
兵庫県の平均より43.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,280万 〜 3,450万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1404位
西宮市
1065棟中 385位
能登町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イニシア西宮北口の相場

    ㎡単価
    47.1万円
    坪単価
    155.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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イニシア西宮北口の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,290万〜3,450万円対前年同月比↓3,280万〜3,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシア西宮北口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,083万〜4,680万円です。専有面積は約72㎡〜約98㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月4,090万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約53万円 (約177万円)南済
2021年5月3,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)西-
2021年4月3,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)西-
2021年2月4,680万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約48万円 (約161万円)西-
2021年2月3,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)--

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161万円となっております。以前の期間と比較して＋4.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イニシア西宮北口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,600万円44.6万円
2階3,501万円47.4万円
3階3,440.8万円45.2万円
4階4,420万円45.9万円
5階3,860万円51.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,311万円43.5万円
3LDK/3SLDK等3,626.4万円47.4万円
4LDK/4SLDK等3,685万円41万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,502.6万円44.8万円
西3,562.9万円46万円

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イニシア西宮北口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月14.0万円3LDK79.89㎡15.0万円25.0万円1〜5南
2015年5月13.9万円3LDK77.08㎡13.9万円13.9万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア西宮北口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.1万〜13.7万円
79.89㎡ / 南		13.1万〜13.7万円
79.89㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
81.46㎡ / 西
2階12.1万〜12.8万円
72.3㎡ / 南		12万〜12.6万円
73.34㎡ / -
3階12.8万〜13.5万円
75.97㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
73.34㎡ / 西		17.5万〜18.3万円
98.4㎡ / 南
4階15.9万〜16.7万円
96.27㎡ / -
5階12.9万〜13.5万円
75.48㎡ / 南

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