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ネオステージ西宮駅前

★★★★☆4.03 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,980万円 〜 3,290万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

住所
兵庫県西宮市馬場町5-23
交通
築年数
2001年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオステージ西宮駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
137万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より51.8% 高い↑
西宮市の平均より19.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,980万円 〜 3,290万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1038位
西宮市
964棟中 291位
馬場町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ネオステージ西宮駅前の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    137.8万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ネオステージ西宮駅前の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,070万円〜3,400万円対前年同月比2,980万円〜3,290万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオステージ西宮駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月3,290万円11〜151SLDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)南東-
2017年5月3,290万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)--
2017年4月3,290万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)--
2017年3月3,290万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)--
2016年3月3,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオステージ西宮駅前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,100円 〜 6,300円

例えば…8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
11.4万円 〜 13.9万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 28 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月12.8万円3LDK73.58㎡3.0万円30.0万円1〜5
2017年6月12.8万円2LDK73.58㎡3.0万円30.0万円11〜15
2017年5月12.8万円2LDK73.58㎡3.0万円30.0万円11〜15
2017年4月14.0万円2LDK73.58㎡3.0万円35.0万円11〜15
2017年4月12.8万円2LDK75.89㎡15.0万円35.0万円11〜15-
2017年3月13.5万円2LDK75.89㎡15.0万円35.0万円11〜15
2017年3月12.8万円2LDK75.89㎡15.0万円35.0万円11〜15-
2017年3月14.0万円2LDK75.89㎡15.0万円40.0万円11〜15
2017年2月14.0万円1SLDK75.89㎡15.0万円40.0万円11〜15-
2017年1月14.0万円1SLDK75.89㎡15.0万円40.0万円11〜15-
2017年1月13.5万円2LDK75.89㎡15.0万円35.0万円11〜15-
2016年12月14.0万円1SLDK75.89㎡15.0万円40.0万円11〜15-
2016年12月13.5万円2LDK75.89㎡15.0万円35.0万円11〜15-
2016年11月14.0万円1SLDK75.89㎡15.0万円40.0万円11〜15
2016年10月14.0万円2LDK75.89㎡15.0万円40.0万円11〜15-
2016年9月14.0万円2LDK75.89㎡15.0万円40.0万円11〜15-
2016年8月14.0万円2LDK75.89㎡15.0万円40.0万円11〜15-
2016年7月13.0万円3LDK73.44㎡20.0万円60.0万円11〜15
2016年7月13.0万円3LDK73.44㎡20.0万円60.0万円1〜5-
2016年6月13.0万円3LDK73.44㎡20.0万円60.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオステージ西宮駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.8万円〜14.1万円
  • 2K〜2LDK平均12.2万円〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均12.0万円〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均15.6万円〜17.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万円〜12.3万円
73.58㎡ / 東
2階12.6万円〜14.0万円
73.44㎡ / 南
3階
4階
5階11.8万円〜13.1万円
71.16㎡ / 南
11.9万円〜13.2万円
73.44㎡ / -
6階11.5万円〜12.7万円
72.37㎡ / 西
15.6万円〜17.3万円
98.19㎡ / 東
7階
8階
9階13.1万円〜14.4万円
73.44㎡ / 南
10階12.1万円〜13.4万円
71.16㎡ / 南
11階11.5万円〜12.7万円
70.52㎡ / 東
12階12.8万円〜14.1万円
75.89㎡ / -
12.8万円〜14.1万円
75.89㎡ / -
13階12.1万円〜13.4万円
73.58㎡ / 東
12.7万円〜14.0万円
73.44㎡ / 南
14階
15階

資産評価

★★★★☆4.03(兵庫県)

ネオステージ西宮駅前の売却のご相談

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ネオステージ西宮駅前の基本情報

兵庫県西宮市馬場町に位置するマンションで、総戸数88戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオステージニシノミヤエキマエ管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 西宮市 馬場町5-23管理形態委託
郵便番号〒662-0915管理員日勤
築年数2001年2月管理費-
総戸数88戸修繕積立金-
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主大和団地バイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西宮戎郵便局 (52 m)
    • ステーションATM・PatSat 阪神西宮駅 (201 m)
    • 京都銀行 西宮支店 (242 m)
    • 尼崎信用金庫阪神西宮支店 (262 m)
    • ファミリーマート西宮戸田町 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
    • りそな銀行 西宮支店 (310 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店西宮出張所 (315 m)
    • 西宮郵便局 ゆうちょ銀行 西宮店 (317 m)
    • 株式会社みなと銀行西宮住宅ローンプラザ (321 m)
    • 三菱東京UFJ銀行西宮支店 (322 m)
  • 公園5件
    • 宮前公園 (489 m)
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    • 西田公園 (877 m)
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    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (283 m)
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    • セブンイレブン 西宮和上町店 (297 m)
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    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (390 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (409 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (497 m)
    • 西宮市立安井小学校 (561 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識