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リバーサイド西宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,680万円
3階、4LDK、約77㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,680万円3階, 4LDK, 約77㎡の例
売買履歴19件2017年04月07日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.39

1392人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市樋ノ口町1丁目11-16
交通
  • 阪急今津線「甲東園駅」徒歩18分
築年月
1986年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リバーサイド西宮の基本情報

リバーサイド西宮は、1986年10月に竣工された総戸数20戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約77㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,613万～1,751万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リバーサイドニシノミヤ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 樋ノ口町1丁目11-16管理形態委託
郵便番号〒663-8011管理員巡回
築年月1986年10月管理費-
総戸数20戸修繕積立金-
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市樋ノ口町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。門戸厄神駅から徒歩21分、仁川駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ファミリーマート尼崎武庫町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
    • 播州信用金庫西宮北支店 (764 m)
    • 関西みらい銀行 甲東園出張所(母店:西宮中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (852 m)
  • 公園1件
    • 西武庫公園 (695 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮上大市5丁目店 (350 m)
    • セブンイレブン 西宮大島町店 (483 m)
    • ファミリーマート 上大市4丁目店 (540 m)
    • ローソン 西宮段上一丁目店 (826 m)
    • ファミリーマート 尼崎常松店 (832 m)
    • ファミリーマート 西宮上大市店 (835 m)
    • セブンイレブン 尼崎西昆陽南店 (941 m)
    • ローソン 尼崎常松店 (968 m)
    • セブンイレブン 尼崎武庫元町店 (980 m)
    • ローソン 西宮段上町六丁目店 (994 m)
  • スーパー6件
    • マルハチ甲武橋店 (293 m)
    • スーパーマルハチ 甲武橋店 (293 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西武庫 (558 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 西宮店 (656 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲東園 (788 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ一里山 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立甲武中学校 (316 m)
    • 報徳学園 (590 m)
    • 西宮市立 段上育成センター (634 m)
    • 兵庫職業能力開発促進センター (636 m)
    • 兵庫県職業能力開発促進センター (638 m)
    • 私立報徳学園高校 (646 m)
    • 私立報徳学園中学校 (646 m)
    • 西宮市立段上小学校 (672 m)
    • 西宮市立 段上西育成センター (729 m)
    • 尼崎市立 武庫北児童ホーム (739 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫支部高齢・障害者業務 (636 m)
    • 西宮市立 段上公民館 (817 m)
    • 西宮市立 中央図書館 段上分室 (817 m)
  • 病院/医療10件
    • なごみ鍼灸整骨院 (291 m)
    • おぐしクリニック (309 m)
    • アイザワ整骨院 (334 m)
    • おおみち鍼灸整骨院 (354 m)
    • デイサービスセンター甲武171 (419 m)
    • メッセージケアプラン甲東園 (545 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 武庫之荘 (545 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家S 甲東園 (549 m)
    • 南林歯科クリニック (553 m)
    • 谷口内科クリニック (553 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひかり保育園 (581 m)
    • きりん園 (591 m)
    • 段上幼稚園 (604 m)
    • 西宮甲武幼稚園 (682 m)
    • 西武庫みのり保育園 (795 m)
    • うるま保育園 (803 m)
    • 段上保育所 (810 m)
    • リッツ企業主導型保育園 (872 m)
    • 潮保育園 (886 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベビー・メーソン (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リバーサイド西宮の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リバーサイド西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,613万～1,751万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より45.6% 低い↓
兵庫県の平均より32.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,680万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4952位
西宮市
1065棟中 925位
樋ノ口町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リバーサイド西宮の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    74万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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リバーサイド西宮の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,770万〜1,850万円対前年同月比↑1,600万〜1,680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リバーサイド西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,960万円です。専有面積は約72㎡〜約77㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月1,860万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)--
2017年2月1,860万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)北-
2017年1月1,960万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)東-
2017年1月1,890万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)北-
2017年1月1,860万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リバーサイド西宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,752.7万円24万円
4階〜5階1,917.3万円24.7万円
6階1,750万円23.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,764万円24.4万円
4LDK/4SLDK等1,883.1万円24.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,788.9万円24.1万円
北/北東/北西1,874万円24.1万円

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リバーサイド西宮の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

リバーサイド西宮には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
パラツィーナセシリア西宮門戸2023年11月9.0万円3LDK9.0万円13.5万円
コンドミニアム甲東園2023年5月7.5万円3LDK15.0万円20.0万円
甲東園東アーバンコンフォート2017年6月11.0万円4LDK15.0万円30.0万円
セレッソコート甲東園エルディーナ2017年2月11.0万円2SLDK10.0万円25.0万円
ステイツ西宮甲東園2016年5月12.0万円3LDK12.0万円12.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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