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パラツィーナセシリア西宮門戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,640万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,640万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴24件2022年04月14日更新
家賃相場9万 〜 13万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％4階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77

1450人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目9-19
交通
  • 阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩17分
築年月
1995年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パラツィーナセシリア西宮門戸の基本情報

パラツィーナセシリア西宮門戸は、1995年05月に竣工された総戸数40戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約77㎡、間取りが2SLDK、3LD、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,470万～2,587万円、参考相場単価は32万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラツィーナセシリアニシノミヤモンド管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 西宮市 樋ノ口町2丁目9-19管理形態-
郵便番号〒663-8011管理員日勤
築年月1995年5月管理費1㎡あたり174円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の門戸厄神駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。甲東園駅から徒歩17分、西宮北口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 播州信用金庫西宮北支店 (361 m)
    • ファミリーマート尼崎武庫町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン西宮店内出張所(ATM) (749 m)
    • 関西みらい銀行 甲東園出張所(母店:西宮中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (842 m)
    • JA兵庫六甲甲東支店 (926 m)
  • 公園1件
    • 西武庫公園 (761 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 西宮大島町店 (114 m)
    • ファミリーマート 上大市4丁目店 (315 m)
    • ローソン 西宮市立中央病院前店 (566 m)
    • セブンイレブン 西宮上大市5丁目店 (679 m)
    • ファミリーマート 西宮上大市店 (739 m)
    • ローソン 西宮段上一丁目店 (857 m)
    • セブンイレブン 西宮荒木町店 (926 m)
    • ファミリーマート 阪急門戸厄神駅前店 (954 m)
  • スーパー9件
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 西宮店 (289 m)
    • スーパーマルハチ 甲武橋店 (428 m)
    • マルハチ甲武橋店 (432 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲東園 (746 m)
    • イオン 西宮店 (769 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西武庫 (857 m)
    • 業務スーパー 西宮薬師店 (873 m)
    • 万代 西宮門戸店 (986 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大森 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 樋ノ口育成センター (234 m)
    • 西宮市立樋ノ口小学校 (240 m)
    • 西宮市立甲武中学校 (240 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 門戸厄神 (513 m)
    • 西宮市立瓦木中学校 (795 m)
    • 兵庫職業能力開発促進センター (838 m)
    • 兵庫県職業能力開発促進センター (840 m)
    • 西宮市立 高木北育成センター (864 m)
    • 西宮市立 高木北小学校 (876 m)
    • 西宮市立 甲東育成センター・第一 (991 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫支部高齢・障害者業務 (838 m)
    • 西宮警察署 上之町交番 (851 m)
    • 西宮警察署 門戸交番 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • おおみち鍼灸整骨院 (177 m)
    • さとう歯科クリニック (206 m)
    • デイサービスセンター甲武171 (286 m)
    • 奥野内科医院 (320 m)
    • アイザワ整骨院 (386 m)
    • あおいケアプランセンター (468 m)
    • シルバーリビング門戸 (479 m)
    • おりた耳鼻咽喉科医院 (496 m)
    • 富永歯科 (501 m)
    • かず整形外科リハビリクリニック (546 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮甲武幼稚園 (183 m)
    • ひかり保育園 (463 m)
    • リッツ企業主導型保育園 (570 m)
    • なでしこ保育園 (657 m)
    • うるま保育園 (713 m)
    • つぼみの子保育園 (729 m)
    • 上之町保育所 (747 m)
    • きりん園 (846 m)
    • 段上幼稚園 (854 m)
    • 西武庫みのり保育園 (921 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パラツィーナセシリア西宮門戸の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラツィーナセシリア西宮門戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,470万～2,587万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 33万円
坪単価
108万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より20.0% 低い↓
兵庫県の平均より0.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3230位
西宮市
1065棟中 694位
樋ノ口町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パラツィーナセシリア西宮門戸の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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パラツィーナセシリア西宮門戸の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,570万〜2,690万円対前年同月比↑2,510万〜2,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パラツィーナセシリア西宮門戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜2,980万円です。専有面積は約75㎡〜約77㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南東-
2021年11月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南東-
2019年9月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)--
2019年7月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)--
2019年5月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)--

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.72％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パラツィーナセシリア西宮門戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,469万円32.5万円
3階〜4階2,406.7万円31.3万円
5階2,260万円29.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,380万円30.6万円
3LDK/3SLDK等2,431.7万円31.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,407.9万円31.5万円
北/北東/北西1,990万円26.1万円

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パラツィーナセシリア西宮門戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月9.0万円3LDK80.48㎡9.0万円13.5万円1〜5-
2023年10月9.0万円3LDK80.48㎡13.5万円9.0万円1〜5-
2023年9月9.5万円3LDK80.48㎡14.2万円14.2万円1〜5-
2023年8月9.5万円3LDK80.48㎡14.2万円14.2万円1〜5-
2023年7月9.8万円3LDK80.48㎡14.7万円19.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パラツィーナセシリア西宮門戸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.9万〜9.3万円
76.1㎡ / 南
3階9.6万〜10.1万円
77.86㎡ / 南東		8.7万〜9.1万円
76.1㎡ / -
4階8.9万〜9.3万円
76.82㎡ / 南東
5階8.9万〜9.4万円
76.82㎡ / 南東
6階
7階

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