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夙川台スカイハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,930万 〜 2,030万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,930万円 〜 2,030万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴59件2024年03月03日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り4.9％ 〜 5.9％3階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.72

1611人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市樋之池町23-3
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩14分
築年月
1977年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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夙川台スカイハイツの基本情報

夙川台スカイハイツは、長谷川工務店によって1977年04月に竣工された総戸数52戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約71㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,747万～2,139万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シュクガワダイスカイハイツ管理会社互光建物管理
住所兵庫県 西宮市 樋之池町23-3管理形態委託
郵便番号〒662-0084管理員日勤
築年月1977年4月管理費1㎡あたり130円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社長谷川工務店バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市樋之池町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。夙川駅から徒歩20分、甲陽園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (414 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (771 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (805 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (861 m)
    • ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (930 m)
  • 公園3件
    • 樋之池公園 (225 m)
    • 中新田川緑地 (302 m)
    • 朝日ケ丘遺跡緑地 (947 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (226 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (244 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (342 m)
    • ローソン 苦楽園店 (798 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (943 m)
    • ローソンサテライト 市立芦屋病院店 (987 m)
  • スーパー4件
    • 関西スーパー 苦楽園店 (77 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (307 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (755 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (793 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 西宮市立北夙川小学校 (769 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (779 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (813 m)
    • 私立芦屋学園高校 (957 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (449 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (467 m)
    • 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (766 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (775 m)
    • 西宮警察署 苦楽園交番 (815 m)
    • 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (900 m)
    • 芦屋警察署 六麓荘駐在所 (903 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (907 m)
  • 病院/医療10件
    • 明成堂整骨院苦楽園カイロプラクティックセンター (47 m)
    • ナーシング・デイうぃずゆー (69 m)
    • 梅岡耳鼻咽喉科クリニック (69 m)
    • 西本医院 (92 m)
    • 山本歯科クリニック (107 m)
    • 櫻根皮フ科 (109 m)
    • くらかわ整形外科・耳鼻咽喉科 (109 m)
    • たけまさクリニック (187 m)
    • アクティブライフ夙川 (211 m)
    • 西岡医院 (230 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立夙川幼稚園 (283 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (369 m)
    • のぞみ夢保育園 (385 m)
    • 夙川プリ・スクール (415 m)
    • 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (586 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (594 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (602 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (812 m)
    • 芦屋大学附属幼稚園 (826 m)
    • 善照そよかぜ保育園 (848 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

夙川台スカイハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

夙川台スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,747万～2,139万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より26.8% 低い↓
兵庫県の平均より8.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,030万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3668位
西宮市
1065棟中 755位
樋之池町
20棟中 14位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 夙川台スカイハイツの相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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夙川台スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,930万〜2,030万円対前年同月比↑1,930万〜2,030万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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夙川台スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,990万円です。専有面積は約58㎡〜約71㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,780万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南-
2024年2月2,780万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南-
2024年1月2,780万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南-
2023年12月2,780万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南済
2023年11月2,780万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南済

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して＋40.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

夙川台スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,780万円24.9万円
3階2,340万円34.6万円
4階2,445.8万円34.7万円
5階1,682.4万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,309.6万円34.4万円
3LDK/3SLDK等1,957.3万円28.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,296.7万円34.2万円
東2,083.7万円30.7万円
北/北東/北西2,580万円36.1万円

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夙川台スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.3万円3LDK61.6㎡-16.6万円1〜5南
2023年6月8.0万円2LDK61.6㎡-16.0万円1〜5西
2023年6月8.0万円2LDK61.6㎡-16.0万円1〜5-
2023年5月8.0万円2LDK61.6㎡-16.0万円1〜5南
2021年2月12.0万円3LDK71.5㎡12.0万円24.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

夙川台スカイハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.9万〜9.4万円
71.5㎡ / -
2階9.2万〜9.6万円
71.5㎡ / -		9.2万〜9.6万円
71.5㎡ / -
3階9.9万〜10.4万円
71.5㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
71.5㎡ / 南
4階7.7万〜8.1万円
58.21㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
71.5㎡ / -
5階8.4万〜8.8万円
66.0㎡ / 東
6階

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