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夙川台マンション

★★★☆☆3.66 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,520万円 〜 1,680万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

住所
兵庫県西宮市樋之池町25-28
交通
築年数
1967年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

夙川台マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
78万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より13.6% 低い↓
西宮市の平均より31.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,520万円 〜 1,680万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 3611位
西宮市
964棟中 740位
樋之池町
19棟中 17位
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の売買価格相場

  • 夙川台マンションの相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.4万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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夙川台マンションの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,510万円〜1,670万円対前年同月比1,520万円〜1,680万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

夙川台マンションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,980万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)
2017年10月1,400万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約68万円)-
2017年9月1,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約15万円 (約52万円)-
2017年9月1,400万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約68万円)-
2017年9月2,080万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約90万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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夙川台マンションの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,700円 〜 4,500円

例えば…4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
7.5万円 〜 9.2万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 28 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.5万円3LDK63.94㎡-10.0万円1〜5
2017年6月8.3万円3DK60.0㎡-16.6万円1〜5
2017年3月7.5万円1R60.5㎡20.0万円30.0万円1〜5
2017年2月7.5万円1R60.5㎡20.0万円30.0万円1〜5-
2017年1月7.5万円1R60.5㎡20.0万円30.0万円1〜5-
2016年12月7.5万円1R60.5㎡20.0万円30.0万円1〜5-
2016年11月7.5万円1R60.5㎡20.0万円30.0万円1〜5
2016年10月7.5万円1R60.0㎡20.0万円30.0万円1〜5-
2016年9月7.5万円1R60.0㎡20.0万円30.0万円1〜5
2016年8月7.5万円1R60.0㎡20.0万円30.0万円1〜5-
2016年7月7.5万円1R60.5㎡20.0万円30.0万円1〜5
2016年7月8.3万円3DK60.0㎡-16.6万円1〜5
2016年6月7.5万円3LDK63.94㎡--1〜5-
2016年6月8.3万円3DK60.0㎡-16.6万円1〜5
2016年6月7.5万円1R60.5㎡20.0万円30.0万円1〜5
2016年5月8.3万円3DK60.0㎡-16.6万円1〜5
2016年5月8.5万円3DK60.0㎡10.0万円30.0万円1〜5
2016年5月7.5万円1R60.0㎡20.0万円30.0万円1〜5-
2016年5月7.5万円3LDK63.94㎡--1〜5-
2016年4月7.5万円1R60.0㎡20.0万円30.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

夙川台マンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.8万円〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均7.9万円〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均7.4万円〜8.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.7万円〜8.5万円
67.1㎡ / 南
2階7.9万円〜8.7万円
67.1㎡ / 南
3階7.9万円〜8.8万円
67.1㎡ / 南
7.4万円〜8.1万円
63.94㎡ / -
4階6.8万円〜7.5万円
60.5㎡ / 東
9.1万円〜10.1万円
76.86㎡ / 南
7.0万円〜7.7万円
60.5㎡ / -
5階8.0万円〜8.8万円
67.1㎡ / 南
6階6.9万円〜7.6万円
60.5㎡ / 東
7階6.9万円〜7.7万円
60.5㎡ / 東
7.3万円〜8.0万円
60.5㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.66(兵庫県)

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夙川台マンションの基本情報

兵庫県西宮市樋之池町に位置するマンションで、総戸数77戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称シュクガワダイマンション管理会社ユニチカライフ
住所兵庫県 西宮市 樋之池町25-28管理形態委託
郵便番号〒662-0084管理員日勤
築年数1967年12月管理費1㎡あたり164円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり213円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • SMBC苦楽園コンサルティングオフィス(苦楽園出張所) (163 m)
    • 西宮樋ノ池郵便局 (200 m)
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (397 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (701 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (753 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (781 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (866 m)
    • 西宮苦楽園口郵便局 (921 m)
  • 公園6件
    • 樋之池公園 (217 m)
    • 中新田川緑地 (356 m)
    • 仲ノ池緑地 (930 m)
    • 朝日ケ丘遺跡緑地 (948 m)
    • 夙川公園 (984 m)
    • 夙川河川敷緑地 (984 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (147 m)
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (325 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 苦楽園店 (731 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (885 m)
  • スーパー4件
    • 関西スーパー 苦楽園店 (150 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (249 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (669 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (710 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 東京インターナショナルスクール夙川アフタースクール (536 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (701 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (733 m)
    • 西宮市立 夙川育成センター・第一 (735 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (738 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (404 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (422 m)
    • 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (682 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (749 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (838 m)
    • 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (903 m)
    • 西宮警察署 苦楽園交番 (935 m)
    • 芦屋警察署 岩園交番 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • ナーシング・デイうぃずゆー (55 m)
    • オリーブデンタルクリニック (100 m)
    • 西本医院 (102 m)
    • 梅岡耳鼻咽喉科クリニック (102 m)
    • 目良歯科医院 (130 m)
    • 青野小児歯科クリニック (137 m)
    • 山本歯科クリニック (144 m)
    • 櫻根皮フ科 (162 m)
    • シマダデンタルクリニック (162 m)
    • 平井内科医院 (187 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立夙川幼稚園 (166 m)
    • 夙川プリ・スクール (313 m)
    • のぞみ夢保育園 (361 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (367 m)
    • 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (469 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーテン (536 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (680 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (749 m)
    • つぼみ夢保育園 (810 m)
    • パンプキン・ガーデン夙川園 (848 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識