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テラス苦楽園

★★★★☆4.28 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,100万円 〜 5,640万円
3階、4LDK、約96㎡の場合

住所
兵庫県西宮市樋之池町27-1
交通
築年数
2008年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

テラス苦楽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
184万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より102.9% 高い↑
西宮市の平均より59.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合
5,100万円 〜 5,640万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 243位
西宮市
964棟中 62位
樋之池町
19棟中 2位
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の売買価格相場

  • テラス苦楽園の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.2万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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テラス苦楽園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、96㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
5,200万円〜5,750万円対前年同月比5,100万円〜5,640万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

テラス苦楽園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2013年11月4,680万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約188万円)-
2010年7月5,780万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約60万円 (約199万円)-
2010年4月6,180万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約64万円 (約212万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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テラス苦楽園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,800円 〜 7,100円

例えば…3階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合
16.9万円 〜 20.6万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月16.5万円3LDK80.69㎡33.0万円33.0万円6〜10-
2016年3月15.0万円3LDK80.69㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2016年2月15.0万円3LDK80.69㎡15.0万円15.0万円6〜10
2015年11月20.0万円2LDK82.31㎡40.0万円40.0万円1〜5
2015年11月16.5万円3LDK80.69㎡33.0万円33.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

テラス苦楽園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.3万円〜17.0万円
  • 3K〜3LDK平均15.2万円〜16.8万円
  • 4K〜4LDK平均17.8万円〜19.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階17.8万円〜19.7万円
96.38㎡ / 南
3階
4階15.3万円〜17.0万円
82.31㎡ / 南
5階
6階15.2万円〜16.8万円
80.69㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.28(兵庫県)

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テラス苦楽園の基本情報

兵庫県西宮市樋之池町に位置するマンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称テラスクラクエン管理会社野村不動産パートナーズ
住所兵庫県 西宮市 樋之池町27-1管理形態-
郵便番号〒662-0084管理員-
築年数2008年2月管理費-
総戸数26戸修繕積立金-
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • SMBC苦楽園コンサルティングオフィス(苦楽園出張所) (179 m)
    • 西宮樋ノ池郵便局 (226 m)
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (475 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (811 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (854 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (891 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (973 m)
  • 公園4件
    • 樋之池公園 (285 m)
    • 中新田川緑地 (375 m)
    • 朝日ケ丘遺跡緑地 (878 m)
    • 仲ノ池緑地 (941 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (197 m)
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (292 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 苦楽園店 (839 m)
    • ローソンサテライト 市立芦屋病院店 (932 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (989 m)
  • スーパー4件
    • 関西スーパー 苦楽園店 (149 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (350 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (784 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (824 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 東京インターナショナルスクール夙川アフタースクール (640 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (816 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (825 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (833 m)
    • 西宮市立 夙川育成センター・第一 (850 m)
    • 芦屋学園高等学校 (949 m)
    • 私立芦屋大学 (992 m)
    • 芦屋市立岩園小学校 (993 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (500 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (516 m)
    • 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (702 m)
    • 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (831 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (834 m)
    • 西宮警察署 苦楽園交番 (837 m)
    • 芦屋警察署 六麓荘駐在所 (884 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (948 m)
    • 芦屋警察署 岩園交番 (959 m)
    • 芦屋大学図書館 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 西本医院 (28 m)
    • 目良歯科医院 (40 m)
    • ナーシング・デイうぃずゆー (93 m)
    • オリーブデンタルクリニック (106 m)
    • 梅岡耳鼻咽喉科クリニック (127 m)
    • 山本歯科クリニック (173 m)
    • 櫻根皮フ科 (179 m)
    • 有限会社在宅ケアーサービスまどか (202 m)
    • 西岡医院 (213 m)
    • シマダデンタルクリニック (229 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立夙川幼稚園 (279 m)
    • 夙川プリ・スクール (365 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (433 m)
    • のぞみ夢保育園 (443 m)
    • 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (551 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーテン (640 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (673 m)
    • 芦屋大学附属幼稚園 (818 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (855 m)
    • つぼみ夢保育園 (916 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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