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イトーピア苦楽園樋之池町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,530万 〜 3,710万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,530万円 〜 3,710万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴422022年12月22日更新
家賃相場11.9万 〜 15.5万円
表面利回り3.5% 〜 4.34階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94

1454人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市樋之池町27-57
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩14分
築年月
1998年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イトーピア苦楽園樋之池町の基本情報

イトーピア苦楽園樋之池町は、伊藤忠商事によって1998年11月に竣工された総戸数18戸の7階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約90㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,501万~4,376万円、参考相場単価は48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアクラクエンヒノイケチョウ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 樋之池町27-57管理形態委託
郵便番号〒662-0084管理員常駐
築年月1998年11月管理費1㎡あたり153円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 16,000円〜20,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市樋之池町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。夙川駅から徒歩22分、甲陽園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (451 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (840 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (857 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (929 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (991 m)
    • ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
  • 公園3件
    • 樋之池公園 (275 m)
    • 中新田川緑地 (280 m)
    • 朝日ケ丘遺跡緑地 (970 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (152 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (350 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (377 m)
    • ローソン 苦楽園店 (863 m)
    • ローソンサテライト 市立芦屋病院店 (965 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (998 m)
  • スーパー4件
    • 関西スーパー 苦楽園店 (122 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (381 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (836 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (871 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 西宮市立北夙川小学校 (808 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (823 m)
    • 私立芦屋学園高校 (869 m)
    • 私立甲陽学院高校 (910 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (916 m)
    • 私立芦屋大学 (968 m)
    • 私立芦屋学園短期大学 (998 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (505 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (519 m)
    • 西宮警察署 苦楽園交番 (705 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (806 m)
    • 芦屋警察署 六麓荘駐在所 (824 m)
    • 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (858 m)
    • 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (921 m)
    • 芦屋大学図書館 (953 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • たけまさクリニック (128 m)
    • アクティブライフ夙川 (130 m)
    • 明成堂整骨院苦楽園カイロプラクティックセンター (141 m)
    • 櫻根皮フ科 (150 m)
    • くらかわ整形外科・耳鼻咽喉科 (150 m)
    • 梅岡耳鼻咽喉科クリニック (156 m)
    • 山本歯科クリニック (163 m)
    • 西岡医院 (175 m)
    • ナーシング・デイうぃずゆー (179 m)
    • 西本医院 (185 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立夙川幼稚園 (392 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (395 m)
    • のぞみ夢保育園 (429 m)
    • 夙川プリ・スクール (520 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (535 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (656 m)
    • 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (697 m)
    • 芦屋大学附属幼稚園 (736 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (875 m)
    • つぼみ夢保育園 (930 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イトーピア苦楽園樋之池町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア苦楽園樋之池町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,501万~4,376万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円
坪単価
160万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より18.1% 高い↑
兵庫県の平均より47.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
3,530万 〜 3,710万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1254位
西宮市
1065棟中 347位
樋之池町
20棟中 7位
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の売買価格相場

  • イトーピア苦楽園樋之池町の相場

    ㎡単価
    48.6万円
    坪単価
    160.7万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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イトーピア苦楽園樋之池町の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,530万〜3,710万円対前年同月比3,530万〜3,710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピア苦楽園樋之池町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,400万円です。専有面積は約72㎡〜約90㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)--
2022年11月3,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)-
2022年10月3,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)-
2022年9月3,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)-
2022年8月3,950万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約54万円 (約181万円)-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イトーピア苦楽園樋之池町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月11.9万円3LDK72.63㎡13.0万円25.0万円1〜5-
2023年4月11.9万円3LDK72.63㎡13.0万円25.0万円1〜5
2020年4月12.4万円4LDK90.12㎡15.0万円25.0万円1〜5
2020年3月12.4万円4LDK90.12㎡15.0万円25.0万円1〜5
2020年2月12.4万円4LDK90.12㎡15.0万円25.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア苦楽園樋之池町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.7万〜15.5万円
90.12㎡ / 南
3階11.3万〜11.9万円
74.21㎡ / -
4階10.8万〜11.4万円
72.63㎡ / 東
14.2万〜14.9万円
90.12㎡ / 南
5階
6階14万〜14.7万円
90.12㎡ / 南東
7階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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