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イトーピア苦楽園樋之池町

★★★☆☆3.98 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,860万 〜 4,270万円
4階、4LDK、約90㎡の場合

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住所
兵庫県西宮市樋之池町27-57
交通
築年月
1998年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

イトーピア苦楽園樋之池町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
148万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より29.4% 高い↑
兵庫県の平均より63.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
3,860万 〜 4,270万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6640棟中 774位
西宮市
974棟中 213位
樋之池町
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の売買価格相場

  • イトーピア苦楽園樋之池町の相場

    ㎡単価
    44.9万円
    坪単価
    148.5万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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イトーピア苦楽園樋之池町の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、90㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
3,860万〜4,270万円対前年同月比3,860万〜4,270万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イトーピア苦楽園樋之池町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,400万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約48万円 (約161万円)南東-
2017年9月4,400万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約48万円 (約161万円)-

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イトーピア苦楽園樋之池町の賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
5,100 〜 6,200円

例えば…4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
13.9万 〜 17万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.5万円3LDK72.63㎡15.0万円30.0万円1〜5
2017年3月12.5万円3LDK72.63㎡15.0万円30.0万円1〜5
2017年2月12.5万円3LDK72.63㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2017年1月12.5万円3LDK72.63㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2016年12月12.5万円3LDK72.63㎡15.0万円30.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア苦楽園樋之池町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均11.6万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均14.9万〜16.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.4万〜17万円
90.12㎡ / 南
3階
4階11.6万〜12.9万円
72.63㎡ / -
14.5万〜16万円
90.12㎡ / -
5階
6階14.7万〜16.2万円
90.12㎡ / 南東
7階

資産評価

★★★☆☆3.98(兵庫県)

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イトーピア苦楽園樋之池町の基本情報

兵庫県西宮市樋之池町に位置するマンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称イトーピアクラクエンヒノイケチョウ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 樋之池町27-57管理形態委託
郵便番号〒662-0084管理員常駐
築年月1998年11月管理費1㎡あたり153円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建7階建間取り4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • SMBC苦楽園コンサルティングオフィス(苦楽園出張所) (147 m)
    • 西宮樋ノ池郵便局 (179 m)
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (450 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (839 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (856 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (918 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (990 m)
  • 公園3件
    • 樋之池公園 (274 m)
    • 中新田川緑地 (280 m)
    • 朝日ケ丘遺跡緑地 (971 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (151 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (350 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 苦楽園店 (862 m)
    • ローソンサテライト 市立芦屋病院店 (965 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (997 m)
  • スーパー4件
    • 関西スーパー 苦楽園店 (121 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (380 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (835 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (870 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 東京インターナショナルスクール夙川アフタースクール (655 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (807 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (822 m)
    • 芦屋学園高等学校 (874 m)
    • 私立甲陽学院高校 (911 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (915 m)
    • 西宮市立 夙川育成センター・第一 (949 m)
    • 私立芦屋大学 (969 m)
    • 私立芦屋学園短期大学 (999 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (504 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (515 m)
    • 西宮警察署 苦楽園交番 (706 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (805 m)
    • 芦屋警察署 六麓荘駐在所 (825 m)
    • 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (857 m)
    • 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (922 m)
    • 芦屋大学図書館 (954 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • 有限会社在宅ケアーサービスまどか (46 m)
    • 目良歯科医院 (119 m)
    • たけまさクリニック (127 m)
    • オリーブデンタルクリニック (141 m)
    • 櫻根皮フ科 (149 m)
    • 梅岡耳鼻咽喉科クリニック (155 m)
    • 山本歯科クリニック (162 m)
    • 西岡医院 (175 m)
    • ナーシング・デイうぃずゆー (178 m)
    • 西本医院 (185 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立夙川幼稚園 (391 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (394 m)
    • のぞみ夢保育園 (428 m)
    • 夙川プリ・スクール (520 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (535 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーテン (655 m)
    • 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (697 m)
    • 芦屋大学附属幼稚園 (737 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (874 m)
    • つぼみ夢保育園 (929 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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