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ライオンズ苦楽園グランフォート

★★★★☆4.4 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,490万円 〜 4,970万円
3階、2LDK、約75㎡の場合

住所
兵庫県西宮市樋之池町6-5
交通
築年数
2011年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズ苦楽園グランフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
63万円
坪単価
210万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より132.3% 高い↑
西宮市の平均より82.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,490万円 〜 4,970万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 96位
西宮市
1026棟中 16位
樋之池町
20棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ライオンズ苦楽園グランフォートの相場

    ㎡単価
    63.8万円
    坪単価
    210.9万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    35.0万円
    坪単価
    115.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ライオンズ苦楽園グランフォートの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、75㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,500万円〜4,970万円対前年同月比4,490万円〜4,970万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ライオンズ苦楽園グランフォートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)--
2017年8月4,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)南西-
2017年7月5,680万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約67万円 (約223万円)南東-
2017年7月4,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)--
2017年6月4,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)-

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ライオンズ苦楽園グランフォートの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,500円
坪単価
6,900円 〜 8,400円

例えば…3階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
15.6万円 〜 19.1万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月17.5万円3LDK70.45㎡35.0万円35.0万円1〜5
2017年6月17.5万円3LDK70.45㎡35.0万円35.0万円1〜5南西
2017年2月18.0万円3LDK80.72㎡18.0万円36.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ苦楽園グランフォートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均17.3万円〜19.2万円
  • 3K〜3LDK平均16.0万円〜17.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.1万円〜16.6万円
70.45㎡ / 南
2階15.4万円〜17.1万円
70.45㎡ / 南
3階
4階18.2万円〜20.2万円
84.03㎡ / 南東
17.5万円〜19.4万円
80.72㎡ / 南東
5階16.4万円〜18.2万円
75.69㎡ / -
6階

資産評価

★★★★☆4.4(兵庫県)

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ライオンズ苦楽園グランフォートの基本情報

兵庫県西宮市樋之池町に位置するマンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ライオンズ苦楽園グランフォート(ライオンズクラクエングランフォート)管理会社大京アステージ
住所兵庫県 西宮市 樋之池町6-5管理形態委託
郵便番号〒662-0084管理員巡回
築年数2011年11月管理費1㎡あたり204円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主日建ハウジングシステムバイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (124 m)
    • 西宮樋ノ池郵便局 (294 m)
    • SMBC苦楽園コンサルティングオフィス(苦楽園出張所) (323 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (369 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (402 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (449 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (524 m)
    • 西宮苦楽園口郵便局 (570 m)
    • ファミリーマート西宮名次町 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
  • 公園4件
    • 樋之池公園 (196 m)
    • 中新田川緑地 (318 m)
    • 夙川河川敷緑地 (661 m)
    • 夙川公園 (661 m)
  • コンビニ7件
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 苦楽園店 (393 m)
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (437 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (446 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (538 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (765 m)
    • ファミリーマート 西宮北名次店 (779 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (813 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (103 m)
    • 関西スーパー 苦楽園店 (352 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (376 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (407 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 東京インターナショナルスクール夙川アフタースクール (188 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (383 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (386 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (541 m)
    • 西宮市立 夙川育成センター・第一 (572 m)
    • 西宮市立神原小学校 (857 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (872 m)
    • 西宮市立大社中学校 (958 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (56 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (78 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (405 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (504 m)
    • 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (916 m)
    • 西宮市立 神原公民館 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮本レディースクリニック (68 m)
    • まつおか歯科医院 (101 m)
    • えり歯科クリニック (102 m)
    • 株式会社HAND-IN-HAND (112 m)
    • 中井歯科診療所 (122 m)
    • 勝部北夙川医院 (149 m)
    • 串橋歯科 (149 m)
    • 高橋小児科 (185 m)
    • 高橋内科・循環器内科 (192 m)
    • デイサービス夢楽人 (215 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • のぞみ夢保育園 (96 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (164 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーテン (188 m)
    • 西宮市立夙川幼稚園 (293 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (407 m)
    • つぼみ夢保育園 (465 m)
    • 苦楽園口幼稚園 (533 m)
    • 夙川プリ・スクール (544 m)
    • 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (575 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (600 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ライオンズ苦楽園グランフォート」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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