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ライオンズ苦楽園グランフォート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,820万 〜 5,060万円
3階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,820万円 〜 5,060万円3階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴972024年03月04日更新
家賃相場15.5万 〜 18万円
表面利回り3.7% 〜 4.63階, 2LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.11

1876人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市樋之池町6-5
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩8分
築年月
2011年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズ苦楽園グランフォートの基本情報

ライオンズ苦楽園グランフォートは、日建ハウジングシステムによって2011年11月に竣工された総戸数47戸の6階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約101㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,769万~6,819万円、参考相場単価は64万円/㎡~67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズクラクエングランフォート管理会社大京アステージ
住所兵庫県 西宮市 樋之池町6-5管理形態委託
郵便番号〒662-0084管理員巡回
築年月2011年11月管理費1㎡あたり201円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日建ハウジングシステムバイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市樋之池町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩8分、アクセス良好です。夙川駅から徒歩16分、甲陽園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (123 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (371 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (403 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (460 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (525 m)
    • ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (907 m)
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
  • 公園3件
    • 樋之池公園 (195 m)
    • 中新田川緑地 (317 m)
    • 夙川河川敷緑地 (690 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 西宮樋之池町店 (141 m)
    • ローソン 苦楽園店 (394 m)
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (436 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (446 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (538 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (766 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (813 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (102 m)
    • 関西スーパー 苦楽園店 (351 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (377 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (408 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 西宮市立北夙川小学校 (384 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (387 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (541 m)
    • 西宮市立神原小学校 (858 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (873 m)
    • 西宮市立大社中学校 (959 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (57 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (82 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (406 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (504 m)
    • 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (916 m)
  • 病院/医療10件
    • あらいクリニック (33 m)
    • 宮腰歯科医院 (33 m)
    • 宮本レディースクリニック (68 m)
    • えり歯科クリニック (101 m)
    • まつおか歯科医院 (101 m)
    • 中井歯科診療所 (122 m)
    • 勝部北夙川医院 (149 m)
    • 串橋歯科 (150 m)
    • 高橋小児科 (185 m)
    • 高橋内科・循環器内科 (191 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • のぞみ夢保育園 (95 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (163 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (189 m)
    • 西宮市立夙川幼稚園 (293 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (408 m)
    • つぼみ夢保育園 (466 m)
    • 善照そよかぜ保育園 (521 m)
    • 夙川プリ・スクール (544 m)
    • 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (575 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (600 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズ苦楽園グランフォートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズ苦楽園グランフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,769万~6,819万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 67万円
坪単価
214万円 〜 223万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より57.8% 高い↑
兵庫県の平均より97.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,820万 〜 5,060万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 320位
西宮市
1065棟中 78位
樋之池町
20棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズ苦楽園グランフォートの相場

    ㎡単価
    64.9万円
    坪単価
    214.8万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ライオンズ苦楽園グランフォートの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,820万〜5,060万円対前年同月比4,820万〜5,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズ苦楽園グランフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜6,980万円です。専有面積は約58㎡〜約101㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,780万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約65万円 (約217万円)南西
2024年2月5,780万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約65万円 (約217万円)南西
2024年1月5,780万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約65万円 (約217万円)南西
2023年12月5,780万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約65万円 (約217万円)南西
2023年11月5,980万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約67万円 (約224万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズ苦楽園グランフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,100円
物件の参考家賃3階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.7万〜16.4万円
  • 3K〜3LDK平均 18.6万〜19.5万円
  • 4K〜4LDK平均 21.3万〜22.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月15.5万円3LDK70.45㎡31.0万円-1〜5
2020年8月15.5万円3LDK70.45㎡31.0万円-1〜5
2020年8月16.5万円3LDK70.45㎡33.0万円33.0万円1〜5
2020年7月16.5万円3LDK70.45㎡33.0万円33.0万円1〜5
2020年6月16.5万円3LDK70.45㎡33.0万円33.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ苦楽園グランフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.7万〜18.5万円
80.98㎡ / 南
15.4万〜16.1万円
70.45㎡ / 南
2階15.5万〜16.3万円
70.65㎡ / 南西
18.4万〜19.3万円
84.03㎡ / 南東
3階12.9万〜13.5万円
58.55㎡ / 南西
21.3万〜22.3万円
97.0㎡ / -
4階15.6万〜16.3万円
70.65㎡ / -
17.9万〜18.8万円
80.72㎡ / 南東
5階16.8万〜17.6万円
75.69㎡ / -
19.8万〜20.8万円
88.81㎡ / 南西
6階21.5万〜22.5万円
95.88㎡ / 南西

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