ルネヒューマンズガーデンパラディオ
★★★☆☆3.81 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数48件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格30万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,860万円
10階, 3LDK, 約95㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場12.5万〜
22万円
詳しく見る - 想定利回り4.6％〜
5.7％
10階, 3LDK, 約95㎡の例
ルネヒューマンズガーデンパラディオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より13.7% 低い↓ 兵庫県の平均より10.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルネヒューマンズガーデンパラディオの相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.4万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
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ルネヒューマンズガーデンパラディオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,160万円対前年同月比↓ | 2,860万〜3,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ルネヒューマンズガーデンパラディオの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 3,950万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2018年3月 | 3,820万円 | 16〜20 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 3,688万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ルネヒューマンズガーデンパラディオの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,200 〜 1,500円
- 坪単価
- 4,000 〜 5,000円
例えば…10階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
11.7万 〜 14.4万円
(表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 12.9万円 | 3LDK | 96.02㎡ | 7.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 16.0万円 | 4SLDK | 112.38㎡ | 16.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 15.8万円 | 4SLDK | 112.38㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 90.1㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 16.0万円 | 4SLDK | 112.38㎡ | 16.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネヒューマンズガーデンパラディオの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均12.7万〜14.1万円
- 2K〜2LDK平均12.9万〜14.3万円
- 3K〜3LDK平均12.3万〜13.6万円
- 4K〜4LDK平均14万〜15.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.7万円 90.61㎡ / 南 | |||
| 2階 | 12.2万〜13.5万円 95.74㎡ / 南西 | 12.3万〜13.6万円 96.88㎡ / 南西 | 13.9万〜15.3万円 112.38㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.5万〜12.7万円 90.1㎡ / 南東 | 12.7万〜14.1万円 100.2㎡ / - | ||
| 4階 | 11.6万〜12.8万円 90.1㎡ / 南東 | 13.8万〜15.2万円 107.11㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12.4万〜13.7万円 96.0㎡ / 南西 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 11.8万〜13万円 90.1㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 12.6万〜13.9万円 95.87㎡ / 南西 | |||
| 9階 | 11.8万〜13.1万円 90.1㎡ / - | 11.9万〜13.1万円 90.1㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 15.7万〜17.4万円 111.07㎡ / 南西 | |||
| 11階 | 12万〜13.3万円 90.1㎡ / 南東 | 14.8万〜16.4万円 111.07㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 12.8万〜14.2万円 95.74㎡ / 南西 | 12万〜13.3万円 90.1㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 12.1万〜13.4万円 90.1㎡ / 南東 | |||
| 14階 | 12.9万〜14.3万円 95.74㎡ / 南西 | |||
| 15階 | 16.9万〜18.7万円 116.86㎡ / 南 | |||
| 16階 | ||||
| 17階 | 13.2万〜14.5万円 96.02㎡ / 南西 | |||
| 18階 | 13.2万〜14.6万円 95.74㎡ / 南西 | |||
| 19階 |
資産評価
★★★☆☆3.81(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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ルネヒューマンズガーデンパラディオの基本情報
兵庫県西宮市浜甲子園4丁目に位置するマンションで、総戸数337戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の甲子園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ルネヒューマンズガーデンパラディオ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 浜甲子園4丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒663-8154 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 337戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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