ルネヒューマンズガーデンパラディオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,060万 〜 4,260万円
10階、3LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,060万円 〜 4,260万円 | 10階, 3LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 251件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 10階, 3LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
1437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市浜甲子園4丁目1
- 交通
- 阪神本線「甲子園駅」徒歩18分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネヒューマンズガーデンパラディオの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネヒューマンズガーデンパラディオ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 浜甲子園4丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒663-8154 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 337戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市浜甲子園4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数337戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の甲子園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。久寿川駅から徒歩20分、今津駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート浜甲子園 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
- セブン銀行 ホームセンターコーナン 西宮今津店 共同出張所 (726 m)
- ファミリーマート甲子園九番町 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
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- ローソン 西宮今津社前町店 (915 m)
- セブンイレブン 西宮甲子園八番町店 (944 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ南甲子園 (306 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ西宮南 (775 m)
- 業務スーパー 今津店 (836 m)
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- 兵庫県立西宮今津高校 (179 m)
- 西宮市立南甲子園小学校 (219 m)
- 西宮市立真砂中学校 (329 m)
- 公共施設/機関4件
- 西宮市立 南甲子園公民館 (699 m)
- 甲子園警察署 中津交番 (730 m)
- 西宮警察署 社前交番 (914 m)
- 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 今津南市民館 (959 m)
- 病院/医療10件
- あゆむ整骨院 (240 m)
- 谷口医院 (260 m)
- ねぎ鍼灸整骨院 (282 m)
- 南甲子園デイサービス (285 m)
- 太田歯科医院 (319 m)
- 樹楽 団らんの家 浜甲子園 (351 m)
- 松崎医院 (368 m)
- 南甲子園整体院 (443 m)
- 堅田医院 (482 m)
- 今津南地域包括支援センター (494 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ちどり保育園 (298 m)
- 西宮市立南甲子園幼稚園 (397 m)
- 西宮夢保育園 (515 m)
- 浜甲子園健康幼稚園 (521 m)
- おひさま (667 m)
- たけのこ保育所 (716 m)
- 今津南保育所 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネヒューマンズガーデンパラディオの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルネヒューマンズガーデンパラディオの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネヒューマンズガーデンパラディオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,343万～5,535万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より1.5% 高い↑ 兵庫県の平均より26.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 4,060万 〜 4,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネヒューマンズガーデンパラディオの相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138.1万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルネヒューマンズガーデンパラディオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,060万〜4,270万円対前年同月比↑ | 4,060万〜4,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネヒューマンズガーデンパラディオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜5,080万円です。専有面積は約80㎡〜約116㎡です。全部で251件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約96㎡ (約29坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で251件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.49％下落しています。
2016年〜2020年では、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。以前の期間と比較して＋15.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネヒューマンズガーデンパラディオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,630.9万円 | 38.8万円 |
| 5階〜8階 | 4,111.3万円 | 42.1万円 |
| 9階〜12階 | 3,618.6万円 | 39.9万円 |
| 13階〜16階 | 4,456.5万円 | 42.9万円 |
| 17階〜19階 | 3,704.2万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,183.3万円 | 33.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,646.3万円 | 39.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,806.6万円 | 40.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,966.4万円 | 40.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,838万円 | 40.3万円 |
ルネヒューマンズガーデンパラディオの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルネヒューマンズガーデンパラディオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.8万円 | 4LDK | 84.97㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.0万円 | 4LDK | 84.97㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.0万円 | 4LDK | 84.97㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 96.02㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
| 2019年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 90.1㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネヒューマンズガーデンパラディオの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 95.87㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 84.97㎡ / - | ||
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 95.74㎡ / 南西 | 14.1万〜14.9万円 96.88㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 112.38㎡ / 東 | |
| 3階 | 13万〜13.6万円 90.1㎡ / 南東 | 13万〜13.6万円 90.1㎡ / 南東 | 14.3万〜15.1万円 100.2㎡ / - | |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 89.45㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 107.11㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 14万〜14.7万円 96.88㎡ / - | |||
| 6階 | 14万〜14.7万円 96.02㎡ / 南西 | |||
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 90.1㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 14.3万〜15万円 96.88㎡ / 南西 | 17.2万〜18.1万円 116.86㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 14.4万〜15.1万円 95.03㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 90.1㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 17.7万〜18.6万円 111.07㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 89.45㎡ / 南 | ||
| 11階 | 14.3万〜15万円 95.87㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 91.45㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 14.4万〜15.1万円 95.74㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 84.95㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 14.4万〜15.2万円 96.02㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 90.1㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 14.5万〜15.3万円 95.74㎡ / 南西 | |||
| 15階 | 18.1万〜19万円 111.07㎡ / 南西 | 19.1万〜20万円 116.86㎡ / 南 | ||
| 16階 | 14.7万〜15.4万円 95.74㎡ / 南西 | |||
| 17階 | 15.1万〜15.8万円 96.02㎡ / 南 | |||
| 18階 | 14.8万〜15.6万円 95.74㎡ / 南西 | |||
| 19階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 上ケ原十番町
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