クレアフォート西宮酒蔵通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,890万 〜 4,090万円
8階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,890万円 〜 4,090万円 | 8階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年08月02日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
1591人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市浜町2-35
- 交通
- 阪神本線「西宮駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアフォート西宮酒蔵通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアフォートニシノミヤサカグラドオリ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 浜町2-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒662-0942 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 166戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水総合開発、阪神電気鉄道 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市浜町に位置する分譲マンションで、総戸数166戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。香櫨園駅から徒歩15分、さくら夙川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮鞍掛町店内出張所(ATM) (359 m)
- セブン銀行 万代 西宮前浜店 共同出張所 (388 m)
- 尼崎信用金庫阪神西宮支店 (526 m)
- 尼崎信用金庫香櫨園支店 (549 m)
- ファミリーマート西宮今津港 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- ミニストップ西宮今津出在家 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
- りそな銀行西宮支店【ATM】 (753 m)
- 尼崎信用金庫 阪神西宮駅出張所【ATM】 (753 m)
- ステーションATM・PatSat 阪神西宮駅 (754 m)
- セブン銀行 阪神・にしのみや 共同出張所 (769 m)
- 公園4件
- 浜町緑地 (120 m)
- 西宮交通公園 (197 m)
- 宮前公園 (399 m)
- 津門中央公園 (817 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西宮久保町店 (186 m)
- セブンイレブン 西宮前浜町店 (283 m)
- ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (367 m)
- ローソン 西宮久保町店 (418 m)
- セブンイレブン 西宮東町店 (449 m)
- セブンイレブン 西宮香櫨園店 (553 m)
- ファミリーマート 西宮戸田町店 (624 m)
- セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (707 m)
- ファミリーマート 西宮東町北店 (711 m)
- ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (777 m)
- スーパー6件
- 万代 西宮前浜店 (388 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (601 m)
- ダイエー阪神西宮店 (643 m)
- パントリー阪神西宮店 (755 m)
- 関西スーパー 浜松原店 (768 m)
- マルナカ西宮店 (940 m)
- 学校/教育施設9件
- 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (213 m)
- 西宮市立浜脇小学校 (245 m)
- 西宮市立浜脇中学校 (391 m)
- 兵庫県立西宮香風高校 (492 m)
- 株式会社ウィング (519 m)
- 西宮市立 用海育成センター・第一 (537 m)
- 西宮市立用海小学校 (604 m)
- ITゼミナール (817 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (943 m)
- 公共施設/機関10件
- 西宮市立 浜脇公民館 (193 m)
- 西宮警察署 札場筋交番 (469 m)
- 西宮市立 用海公民館 (471 m)
- 西宮海上保安署 (496 m)
- 西宮労働基準監督署 (503 m)
- 神戸地方法務局西宮支局 (504 m)
- 西宮警察署 川添交番 (610 m)
- 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (703 m)
- 西宮市立中央図書館 (703 m)
- 西宮市役所 健康福祉局 保健所 地域保健課 母子保健チーム (837 m)
- 病院/医療10件
- コスモス (142 m)
- 特別養護老人ホームメヌエット (180 m)
- 医療法人鳳珠会 にしのみや歯科口腔外科・歯科 (194 m)
- にしのみや歯科口腔外科・歯科 (200 m)
- 日野小児科内科医院 (201 m)
- さじ小児科 (235 m)
- えいしん内科・消化器内科クリニック (235 m)
- いだ眼科 (235 m)
- 辻みみはなのクリニック (245 m)
- 坂谷内科 (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かえで保育園 (44 m)
- ゆめっこわかば保育園 (160 m)
- 浜脇保育所 (249 m)
- 西宮市立用海幼稚園 (335 m)
- ゆめっこ保育園 (376 m)
- 用海保育所 (469 m)
- 西宮市立浜脇幼稚園 (496 m)
- 建石保育所 (696 m)
- 朝日愛児館 (748 m)
- 小規模保育園 森のこどもたち 送迎保育ステーション 森の駅 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアフォート西宮酒蔵通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアフォート西宮酒蔵通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,189万～5,044万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より13.9% 高い↑ 兵庫県の平均より42.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,890万 〜 4,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレアフォート西宮酒蔵通りの相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 155万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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クレアフォート西宮酒蔵通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,890万〜4,090万円対前年同月比↓ | 3,890万〜4,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアフォート西宮酒蔵通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,980万円です。専有面積は約68㎡〜約94㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,550万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 4,550万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 4,550万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 4,650万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 4,650万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.01％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアフォート西宮酒蔵通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,313.8万円 | 42.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,110万円 | 38.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,669.8万円 | 46.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,821.4万円 | 49.1万円 |
| 13階〜15階 | 4,598.7万円 | 57.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,504万円 | 46万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,427.5万円 | 45.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,340万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,671.1万円 | 46.9万円 |
クレアフォート西宮酒蔵通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアフォート西宮酒蔵通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレアフォート西宮酒蔵通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メガロコープ西宮2(1号棟) | 2020年8月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.0万円 | 14.0万円 |
| ブランズシティ西宮香櫨園 | 2020年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| ネオハイツ宮前町 | 2020年5月 | 12.5万円 | 4LDK | - | 37.5万円 |
| 西宮戎前アーバンコンフォート | 2017年6月 | 12.5万円 | 2LDK | 13.5万円 | 27.0万円 |
| ロイヤルシャトー香枦園 | 2014年9月 | 10.5万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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