• 検索結果がここに表示されます

ヒルズ西宮北口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,320万 〜 5,590万円
3階、4LDK、約93㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,320万円 〜 5,590万円3階, 4LDK, 約93㎡の例
売買履歴28件2023年09月06日更新
家賃相場18万 〜 18.5万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％3階, 4LDK, 約93㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.04

1099人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市伏原町3-32
交通
  • 阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩8分
築年月
2003年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ヒルズ西宮北口の基本情報

ヒルズ西宮北口は、2003年02月に竣工された総戸数42戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約97㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,186万～5,893万円、参考相場単価は58万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒルズニシノミヤキタグチ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 伏原町3-32管理形態委託
郵便番号〒663-8031管理員巡回
築年月2003年2月管理費1㎡あたり135円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建6階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市伏原町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の門戸厄神駅で徒歩8分、アクセス良好です。西宮北口駅から徒歩15分、甲東園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン西宮店内出張所(ATM) (243 m)
    • 尼崎信用金庫門戸支店 (456 m)
    • 播州信用金庫西宮北支店 (783 m)
    • セブン銀行 アカチャンホンポ 西宮北口店 共同出張所 (786 m)
    • JA兵庫六甲瓦木支店 (814 m)
    • 池田泉州銀行西宮北口支店 (821 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮能登町店内出張所(ATM) (826 m)
    • りそな銀行 西宮北口支店 (849 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (865 m)
    • 関西みらい銀行 阪神住宅ローンセンター (903 m)
  • 公園2件
    • 高木公園 (304 m)
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (945 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮高木西町店 (215 m)
    • ローソン 西宮市立中央病院前店 (453 m)
    • ファミリーマート 阪急門戸厄神駅前店 (457 m)
    • ローソン 門戸厄神駅前店 (484 m)
    • セブンイレブン 西宮荒木町店 (535 m)
    • ローソン 西宮門戸荘店 (561 m)
    • セブンイレブン 西宮門戸東町店 (591 m)
    • ローソン 西宮北口町店 (694 m)
    • セブンイレブン 西宮北口駅北店 (821 m)
    • ファミリーマート 西宮能登町店 (825 m)
  • スーパー10件
    • イオン 西宮店 (219 m)
    • 万代 西宮門戸店 (283 m)
    • 業務スーパー 西宮薬師店 (292 m)
    • ikari(いかり) 門戸店 (394 m)
    • 肉の都 (513 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大森 (674 m)
    • サンディ 西宮北口店 (732 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (806 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 西宮店 (882 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (914 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 高木北小学校 (109 m)
    • 西宮市立 高木北育成センター (128 m)
    • 西宮市立高木小学校 (309 m)
    • 西宮市立 高木育成センター・第一 (338 m)
    • 西宮市立瓦木中学校 (424 m)
    • 西宮市立樋ノ口小学校 (776 m)
    • 西宮市立 樋ノ口育成センター (780 m)
    • 兵庫栄養調理製菓専門学校 (784 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 門戸厄神 (788 m)
    • 西宮市立 甲東育成センター・第一 (898 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 瓦木消防署 (390 m)
    • 西宮市立 高木公民館 (412 m)
    • 西宮警察署 門戸交番 (489 m)
    • 西宮警察署 上之町交番 (606 m)
    • 西宮市立北口図書館 (792 m)
    • 西宮市保健所 北口保健福祉センター (801 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 アクタ西宮ステーション (801 m)
    • 西宮市消費生活センター (818 m)
    • 西宮市大学交流センター (822 m)
    • アクタ西宮ステーション (877 m)
  • 病院/医療10件
    • よこやま歯科医院 (74 m)
    • たくまデンタルクリニック (214 m)
    • ふうわり介護センター (234 m)
    • 里皮フ科クリニック西宮北口院 (253 m)
    • くればやし内科 (253 m)
    • かにえ整形外科 (261 m)
    • 小田クリニック (277 m)
    • いつき歯科クリニック (287 m)
    • グループホームエコ西宮 (295 m)
    • 田中歯科医院 (334 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立高木幼稚園 (42 m)
    • つぼみの子保育園 (362 m)
    • 一麦保育園 (481 m)
    • なでしこ保育園 (514 m)
    • すずらん幼稚園 (627 m)
    • 新甲東保育園 (692 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (713 m)
    • 西宮市立門戸幼稚園 (714 m)
    • 上之町保育所 (731 m)
    • チャイルドケアーハウストット (739 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヒルズ西宮北口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にヒルズ西宮北口の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒルズ西宮北口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,186万～5,893万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 60万円
坪単価
192万円 〜 200万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より41.2% 高い↑
兵庫県の平均より76.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合
5,320万 〜 5,590万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 570位
西宮市
1065棟中 157位
伏原町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヒルズ西宮北口の相場

    ㎡単価
    58.1万円
    坪単価
    192.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ヒルズ西宮北口の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、93㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,320万〜5,590万円対前年同月比↓5,320万〜5,590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ヒルズ西宮北口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,380万円です。専有面積は約72㎡〜約97㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月5,680万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約60万円 (約199万円)南-
2023年8月5,680万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約60万円 (約199万円)南-
2023年7月5,680万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約60万円 (約199万円)南-
2023年7月5,980万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約63万円 (約210万円)南-
2023年6月5,980万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約63万円 (約210万円)南-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヒルズ西宮北口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,547.6万円60.7万円
4階〜5階5,688万円58.5万円
6階4,847.1万円61.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,245万円57.6万円
4LDK/4SLDK等5,796.4万円61.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,778万円61.5万円
東4,413.3万円57.8万円
北/北東/北西5,670万円58.3万円

ヒルズ西宮北口の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ヒルズ西宮北口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃3階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 17万〜17.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月18.0万円4LDK97.31㎡10.0万円45.0万円1〜5-
2016年3月18.0万円4LDK97.31㎡10.0万円45.0万円1〜5-
2016年2月18.5万円4LDK97.31㎡-35.0万円1〜5東
2016年2月18.0万円4LDK97.31㎡10.0万円45.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルズ西宮北口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.3万〜12.9万円
73.58㎡ / 東		16.5万〜17.3万円
93.99㎡ / 南
4階
5階16.8万〜17.7万円
97.31㎡ / -
6階12.2万〜12.9万円
72.42㎡ / 東		17.6万〜18.4万円
93.99㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県西宮市の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

西宮市の他のエリアから中古マンションを探す

西宮市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる