グレイス夙川ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,680万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,680万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 13.7万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.98
1437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市分銅町1-16
- 交通
- 阪神本線「西宮駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グレイス夙川ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスシュクガワガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 分銅町1-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒662-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市分銅町に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。さくら夙川駅から徒歩13分、夙川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス夙川ガーデンハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグレイス夙川ガーデンハウスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス夙川ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,342万～5,225万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より28.8% 高い↑ 兵庫県の平均より61.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイス夙川ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.3万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレイス夙川ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,680万円対前年同月比↓ | 3,500万〜3,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス夙川ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜5,180万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 5,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 4,188万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.63％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.8万円となっております。以前の期間と比較して＋53.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201万円となっております。以前の期間と比較して＋2.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス夙川ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,374万円 | 48万円 |
| 4階〜5階 | 2,688.3万円 | 39.5万円 |
| 6階〜7階 | 3,130万円 | 45万円 |
| 8階〜9階 | 4,047万円 | 53.1万円 |
| 10階〜11階 | 4,124.6万円 | 63.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,729.6万円 | 55.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,726.3万円 | 58.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,540.1万円 | 50.1万円 |
グレイス夙川ガーデンハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレイス夙川ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 13.7万円 | 3LDK | 77.82㎡ | 15.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 13.7万円 | 3LDK | 77.82㎡ | 15.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 13.7万円 | 3LDK | 77.82㎡ | 15.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 77.82㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 77.82㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス夙川ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.5万円 77.82㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 77.82㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 70.16㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 71.76㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 65.13㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 70.16㎡ / - | ||
| 7階 | 11万〜11.6万円 65.13㎡ / - | ||
| 8階 | 12万〜12.6万円 70.35㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 83.69㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 70.16㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 83.69㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.4万〜14.1万円 77.82㎡ / - | ||
| 11階 | 11.2万〜11.8万円 65.13㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 65.13㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 今津久寿川町
- 今津社前町
- 今津巽町
- 今津出在家町
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- 今津二葉町
- 今津真砂町
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- 上ケ原五番町
- 上ケ原三番町
- 上ケ原七番町
- 上ケ原十番町
- 上ケ原二番町
- 上ケ原八番町
- 上ケ原山田町
- 上ケ原山手町
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- 苦楽園二番町
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- 甲子園五番町
- 甲子園三番町
- 甲子園七番町
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- 甲子園砂田町
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- 甲子園八番町
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- 甲子園三保町
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- 甲子園六石町
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- 越水町
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