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セレッソコート西宮北口リアライズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,560万 〜 3,740万円
4階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,560万円 〜 3,740万円4階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴51件2023年06月04日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％4階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.11

1138人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市平木町2-24
交通
  • 阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩8分
築年月
2005年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セレッソコート西宮北口リアライズの基本情報

セレッソコート西宮北口リアライズは、2005年02月に竣工された総戸数27戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約72㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,620万～4,715万円、参考相場単価は65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セレッソコートニシノミヤキタグチリアライズ管理会社阪急ハウジングサポート
住所兵庫県 西宮市 平木町2-24管理形態委託
郵便番号〒662-0835管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり232円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり290円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 14,000円〜17,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市平木町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩8分、阪急今津線も利用可能でアクセス良好です。西宮駅から徒歩13分、阪神国道駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA兵庫六甲西宮中央支店 (395 m)
    • セブン銀行 野村證券 西宮支店 共同出張所 (445 m)
    • セブン銀行 大和証券 西宮支店 共同出張所 (465 m)
    • りそな銀行 西宮北口ローンプラザ (469 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西宮北口駅前出張所 無人ATM (471 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮北口駅南店内出張所(ATM) (481 m)
    • りそな銀行 西宮北口支店 (491 m)
    • 関西みらい銀行 阪神住宅ローンセンター (495 m)
    • 関西みらい銀行 西宮支店 (495 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階北改札外 (504 m)
  • 公園3件
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (478 m)
    • 西宮中央運動公園 (614 m)
    • JR西ノ宮駅南緑地 (839 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮南昭和町店 (169 m)
    • セブンイレブン 西宮北昭和町店 (407 m)
    • ファミリーマート 西宮北口駅南店 (480 m)
    • アズナス 西宮北口店 (501 m)
    • ファミリーマート 甲風園一丁目店 (502 m)
    • セブンイレブン 西宮北口駅北店 (534 m)
    • ローソン 阪急西宮北口駅前店 (561 m)
    • ローソン 西宮中須佐町店 (562 m)
    • ローソン 西宮高松町店 (566 m)
    • ローソン 西宮青木町店 (594 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (677 m)
    • 関西スーパー 広田店 (752 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (758 m)
    • サンディ西宮室川店 (766 m)
    • サンディ 西宮北口店 (809 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (812 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (814 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (826 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (839 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立平木小学校 (165 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (165 m)
    • 西宮市立平木中学校 (197 m)
    • 兵庫栄養調理製菓専門学校 (522 m)
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (574 m)
    • 甲南大学 西宮キャンパス (686 m)
    • 西宮市医師会看護専門学校 (759 m)
    • ワイズインパクト (768 m)
    • 西宮市立深津小学校 (796 m)
    • 関西学院大学 (814 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 北口西交番 (447 m)
    • 西宮市立総合教育センター (528 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 学校教育部 教育研修課 研究・研修チーム (530 m)
    • 西宮市立中央図書館若竹分室 (531 m)
    • 西宮市立 若竹生活文化会館 (537 m)
    • ハローワーク西宮 (549 m)
    • ハローワーク西宮 マザーズコーナー (553 m)
    • 西宮市立 中央公民館 (561 m)
    • しごとサポートウェーブにしきた (561 m)
    • アクタ西宮ステーション (579 m)
  • 病院/医療10件
    • 松岡クリニック (47 m)
    • 西宮大川原下肢静脈瘤クリニック (84 m)
    • 小出歯科医院 (152 m)
    • はんずはあと (187 m)
    • 訪問看護ステーション陽だまり (193 m)
    • 浜田歯科クリニック (197 m)
    • かんの皮膚科クリニック (197 m)
    • 亀田内科クリニック (209 m)
    • ニチイケアセンター 西宮北口 (242 m)
    • あんすま老人ホーム相談室 (259 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • はらっぱ保育所 (370 m)
    • インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (375 m)
    • 西宮公同幼稚園 (411 m)
    • 芦原保育所 (468 m)
    • 西宮市立芦原むつみ保育所 (483 m)
    • 学校法人阪急学園本部 (545 m)
    • 西宮北口こどもの園 (560 m)
    • 幼保連携型認定こども園幸和園 (615 m)
    • キッズハウス にしきた (639 m)
    • にじの森保育園西宮北口 (644 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セレッソコート西宮北口リアライズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セレッソコート西宮北口リアライズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,620万～4,715万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
65万円
坪単価
216万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より59.1% 高い↑
兵庫県の平均より98.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
3,560万 〜 3,740万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 308位
西宮市
1065棟中 73位
平木町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • セレッソコート西宮北口リアライズの相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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セレッソコート西宮北口リアライズの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,560万〜3,740万円対前年同月比↓3,560万〜3,740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セレッソコート西宮北口リアライズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,988万円です。専有面積は約40㎡〜約72㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月3,488万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約205万円)西-
2023年5月3,488万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約205万円)西-
2023年5月3,488万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約205万円)西済
2023年4月3,488万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約205万円)西済
2023年4月3,488万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約205万円)西済

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.8％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セレッソコート西宮北口リアライズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,680.2万円66.3万円
3階〜4階2,152万円40.8万円
5階2,727.5万円47.5万円
6階2,790万円49.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,354.5万円62.9万円
2LDK/2SLDK等3,306万円59万円
3LDK/3SLDK等3,700万円50.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,044万円47.9万円
西3,450.9万円63.8万円

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セレッソコート西宮北口リアライズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年7月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,300円
物件の参考家賃4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均 16.8万〜17.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年7月9.5万円1LDK40.63㎡15.0万円35.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セレッソコート西宮北口リアライズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.6万〜12.2万円
55.54㎡ / 西		11.9万〜12.5万円
55.54㎡ / -
2階
3階12.2万〜12.8万円
56.54㎡ / 西		12.5万〜13.2万円
56.54㎡ / -
4階8.8万〜9.3万円
40.63㎡ / 西
5階8.9万〜9.3万円
40.63㎡ / 西		12.9万〜13.5万円
57.47㎡ / -
6階16.8万〜17.6万円
72.65㎡ / 南
7階

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