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パレシェール苦楽園北夙川通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,090万 〜 5,350万円
3階、2LDK、約78㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,090万円 〜 5,350万円3階, 2LDK, 約78㎡の例
売買履歴30件2024年04月04日更新
家賃相場13.8万 〜 14.8万円
表面利回り2.9％ 〜 3.6％3階, 2LDK, 約78㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.11

1436人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市豊楽町1-13
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩5分
築年月
2000年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレシェール苦楽園北夙川通りの基本情報

パレシェール苦楽園北夙川通りは、ハイエリアによって2000年08月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。施工は日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約88㎡、間取りが2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,919万～5,748万円、参考相場単価は65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレシェールクラクエンキタシュクガワドオリ管理会社タケツーライフサービスコーポレイション
住所兵庫県 西宮市 豊楽町1-13管理形態-
郵便番号〒662-0072管理員日勤
築年月2000年8月管理費1㎡あたり170円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ハイエリアバイク置き場あり
施工会社日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市豊楽町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩5分、アクセス良好です。夙川駅から徒歩15分、甲陽園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • JA兵庫六甲夙川支店 (148 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (206 m)
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (263 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (264 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (295 m)
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (958 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (995 m)
  • 公園4件
    • 樋之池公園 (441 m)
    • 中新田川緑地 (487 m)
    • 夙川河川敷緑地 (537 m)
    • 満池谷墓園 (956 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 苦楽園店 (197 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (291 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (336 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (526 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (571 m)
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (640 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (712 m)
  • スーパー4件
    • ikari(いかり) 夙川店 (293 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (293 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (372 m)
    • 関西スーパー 苦楽園店 (601 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 西宮市立 北夙川育成センター (117 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (117 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (574 m)
    • 西宮市立神原小学校 (593 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (609 m)
    • 西宮市立大社中学校 (699 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 西宮消防署北夙川分署 (157 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (198 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (218 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (295 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊賀眼科クリニック (86 m)
    • 園田内科 (94 m)
    • 久保歯科医院 (122 m)
    • 中井歯科診療所 (155 m)
    • まつおか歯科医院 (169 m)
    • 赤松歯科医院 (174 m)
    • かすや矯正歯科 (182 m)
    • 宮川歯科 (184 m)
    • こばやし皮膚科クリニック (198 m)
    • ポラリスデイサービスセンター苦楽園 (199 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (115 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (194 m)
    • つぼみ夢保育園 (231 m)
    • のぞみ夢保育園 (283 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (324 m)
    • 北夙川保育所 (448 m)
    • 西宮幼児アカデミー保育園 (487 m)
    • 善照そよかぜ保育園 (490 m)
    • 夙川夢保育園 (533 m)
    • 西宮市立夙川幼稚園 (550 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレシェール苦楽園北夙川通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレシェール苦楽園北夙川通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,919万～5,748万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
65万円
坪単価
215万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より58.6% 高い↑
兵庫県の平均より98.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
5,090万 〜 5,350万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 312位
西宮市
1065棟中 76位
豊楽町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレシェール苦楽園北夙川通りの相場

    ㎡単価
    65.3万円
    坪単価
    215.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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パレシェール苦楽園北夙川通りの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,080万〜5,330万円対前年同月比↑5,090万〜5,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレシェール苦楽園北夙川通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜5,680万円です。専有面積は約60㎡〜約88㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約57万円 (約191万円)東-
2024年4月4,980万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)南-
2024年3月4,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約57万円 (約191万円)東-
2024年3月5,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約63万円 (約210万円)東-
2024年3月4,980万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)北西-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレシェール苦楽園北夙川通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,320万円44.5万円
3階5,205万円61.2万円
4階3,782.5万円52.1万円
5階4,880万円64.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,268.9万円57.7万円
3LDK/3SLDK等3,782.5万円52.1万円
4LDK/4SLDK等4,897万円57.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,026.2万円54.5万円
東4,947.1万円60.7万円
西4,400万円56.1万円
北/北東/北西4,310.6万円55.8万円

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パレシェール苦楽園北夙川通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月13.8万円3LDK76.08㎡13.8万円27.6万円1〜5南東
2018年10月13.8万円3LDK76.08㎡13.8万円27.6万円1〜5南東
2018年9月14.5万円3LDK76.08㎡14.5万円29.0万円1〜5南東
2018年8月14.5万円3LDK76.08㎡14.5万円29.0万円1〜5南東
2018年5月14.0万円3LDK62.82㎡15.0万円50.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレシェール苦楽園北夙川通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.8万〜14.5万円
78.08㎡ / 南		14.5万〜15.3万円
88.7㎡ / 北東
3階13.3万〜13.9万円
76.08㎡ / 南東		14.4万〜15.1万円
85.04㎡ / 東
4階13.3万〜13.9万円
76.08㎡ / -		12.6万〜13.3万円
78.39㎡ / 北
5階13.2万〜13.9万円
75.69㎡ / 北西

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