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ドルフ北口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,710万 〜 2,840万円
2階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,710万円 〜 2,840万円2階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79

1220人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市北口町14-10
交通
  • 阪急今津線「西宮北口駅」徒歩7分
築年月
1998年12月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ドルフ北口の基本情報

ドルフ北口は、フジランドによって1998年12月に竣工された総戸数6戸の3階建マンションです。施工は飛鳥建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,578万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルフキタグチ管理会社自主管理
住所兵庫県 西宮市 北口町14-10管理形態-
郵便番号〒663-8035管理員-
築年月1998年12月管理費-
総戸数6戸修繕積立金-
階建3階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社フジランドバイク置き場あり
施工会社飛鳥建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市北口町に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の西宮北口駅で徒歩7分、阪急今津線も利用可能でアクセス良好です。門戸厄神駅から徒歩12分、阪神国道駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 アカチャンホンポ 西宮北口店 共同出張所 (278 m)
    • 池田泉州銀行西宮北口支店 (312 m)
    • りそな銀行 西宮北口支店 (352 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (354 m)
    • 関西みらい銀行 阪神住宅ローンセンター (390 m)
    • 関西みらい銀行 西宮支店 (390 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階北改札外 (440 m)
    • セブン銀行 野村證券 西宮支店 共同出張所 (442 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階改札内 (450 m)
    • 但馬銀行 西宮北口支店 (475 m)
  • 公園2件
    • 高木公園 (308 m)
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (430 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西宮北口町店 (179 m)
    • セブンイレブン 西宮北口駅北店 (315 m)
    • セブンイレブン 西宮高木西町店 (327 m)
    • ファミリーマート 甲風園一丁目店 (362 m)
    • セブンイレブン 西宮北昭和町店 (435 m)
    • アズナス 西宮北口店 (458 m)
    • セブンイレブン 西宮ガーデンズ北口店 (527 m)
    • ローソン 阪急西宮北口駅前店 (559 m)
    • ファミリーマート 西宮能登町店 (586 m)
    • ファミリーマート 西宮北口駅南店 (610 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 西宮北口店 (261 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (295 m)
    • 業務スーパー 西宮薬師店 (622 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (672 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (672 m)
    • 万代 西宮門戸店 (709 m)
    • イオン 西宮店 (732 m)
    • ikari(いかり) 門戸店 (744 m)
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (746 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大森 (811 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 高木育成センター・第一 (218 m)
    • 西宮市立高木小学校 (237 m)
    • 兵庫栄養調理製菓専門学校 (354 m)
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (510 m)
    • 西宮市立 高木北小学校 (623 m)
    • 西宮市立 高木北育成センター (645 m)
    • 関西学院大学 (672 m)
    • 西宮市立瓦木中学校 (744 m)
    • 甲南大学 西宮キャンパス (788 m)
    • 西宮市立平木中学校 (932 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立北口図書館 (281 m)
    • 西宮市保健所 北口保健福祉センター (284 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 アクタ西宮ステーション (284 m)
    • 西宮市消費生活センター (301 m)
    • 西宮市大学交流センター (308 m)
    • アクタ西宮ステーション (360 m)
    • 西宮警察署 北口西交番 (393 m)
    • 瓦木消防署 (508 m)
    • 西宮市立 高木公民館 (523 m)
    • 西宮警察署 西宮中央交番 (605 m)
  • 病院/医療10件
    • Deepblue・foryour・chiropractic (52 m)
    • 河野耳鼻咽喉科 (68 m)
    • 瀬戸内科医院 (103 m)
    • 片山歯科医院 (106 m)
    • 歯科岡医院 (131 m)
    • なかつじ矯正・小児歯科 (205 m)
    • 合瀬小児科医院 (215 m)
    • むかい心療クリニック (244 m)
    • いつき歯科クリニック (245 m)
    • ユニコの森 村上こどもクリニック (248 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (202 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (245 m)
    • すずらん幼稚園 (249 m)
    • アップの保育園こども館ACTA西宮 (282 m)
    • 西宮公同幼稚園 (428 m)
    • 一麦保育園 (464 m)
    • キッズハウス にしきた (475 m)
    • 西宮市立高木幼稚園 (476 m)
    • インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (496 m)
    • 西宮北口こどもの園 (520 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルフ北口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,578万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より16.5% 低い↓
兵庫県の平均より4.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3032位
西宮市
1065棟中 657位
北口町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ドルフ北口の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ドルフ北口の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,980万〜3,130万円対前年同月比↓2,710万〜2,840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ドルフ北口の売買履歴

ドルフ北口には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ヒルズ甲風園2023年8月7,680万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約101万円(約334万円)済
ネオセント西宮北口2022年10月7,480万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約69万円(約228万円)済
フロントレジデンス西宮北口2022年4月5,200万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約66万円(約220万円)-
アクタ西宮東館2021年12月4,980万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約85万円(約283万円)-
ウェリス西宮北口高木レジデンス2019年2月5,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約70万円(約234万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。

ドルフ北口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,700万円35.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,700万円35.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,700万円35.8万円

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ドルフ北口の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ドルフ北口には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アクタ西宮東館2024年4月13.2万円3DK264.0万円396.0万円
ヒルズ甲風園2024年1月18.0万円3LDK20.0万円40.0万円
ネオセント西宮北口2023年3月12.0万円2LDK-45.0万円
フロントレジデンス西宮北口2023年1月16.5万円3LDK16.5万円33.0万円
ローレルコート西宮北口2013年7月14.5万円2LDK14.5万円29.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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