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ネオダイキョー夙川北名次

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

430万 〜 450万円
2階、1K、約16㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格430万円 〜 450万円2階, 1K, 約16㎡の例
売買履歴82件2024年03月21日更新
家賃相場2.9万 〜 4.2万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％2階, 1K, 約16㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.62

1413人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市北名次町11-3
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩5分
築年月
1983年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオダイキョー夙川北名次の基本情報

ネオダイキョー夙川北名次は、1983年10月に竣工された総戸数31戸の4階建マンションです。施工は松本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約26㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は416万～726万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオダイキョーシュクガワキタナツギ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 西宮市 北名次町11-3管理形態委託
郵便番号〒662-0025管理員巡回
築年月1983年10月管理費1㎡あたり375円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社松本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市北名次町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩5分、アクセス良好です。甲陽園駅から徒歩14分、夙川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みなと銀行苦楽園口支店 (369 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (378 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (453 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (507 m)
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (715 m)
    • ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (905 m)
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (936 m)
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (978 m)
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (988 m)
  • 公園5件
    • 満池谷墓園 (476 m)
    • 夙川河川敷緑地 (612 m)
    • 広田山公園 (843 m)
    • 中新田川緑地 (898 m)
    • 樋之池公園 (904 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (245 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (315 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (350 m)
    • ローソン 苦楽園店 (461 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (788 m)
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (901 m)
  • スーパー6件
    • ikari(いかり) 夙川店 (580 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (616 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (850 m)
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (874 m)
    • 関西スーパー 大社店 (887 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (932 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 西宮市立神原小学校 (131 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (150 m)
    • 西宮市立大社中学校 (250 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (365 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (366 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (780 m)
    • 西宮市立甲陽園小学校 (807 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (902 m)
    • 西宮市立大社小学校 (946 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西宮消防署北夙川分署 (355 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (421 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (673 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (695 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (833 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (833 m)
    • 西宮警察署 甲陽園交番 (854 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (868 m)
  • 病院/医療10件
    • さかお内科消化器内科 (53 m)
    • スマートケア (182 m)
    • 三浦歯科医院 (195 m)
    • 安岡クリニック (200 m)
    • 大森内科医院 (228 m)
    • 鍛治内科医院 (239 m)
    • 浜野医院 (248 m)
    • ヒロ整骨院 (258 m)
    • 小松原歯科医院 (324 m)
    • 山本歯科医院 (349 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 夙川夢保育園 (206 m)
    • 北夙川保育所 (270 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (290 m)
    • つぼみ夢保育園 (377 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (435 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (584 m)
    • 西宮幼児アカデミー保育園 (616 m)
    • のぞみ夢保育園 (745 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (765 m)
    • 善照そよかぜ保育園 (775 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオダイキョー夙川北名次の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格416万～726万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より32.6% 低い↓
兵庫県の平均より15.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合
430万 〜 450万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4068位
西宮市
1065棟中 807位
北名次町
8棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオダイキョー夙川北名次の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ネオダイキョー夙川北名次の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
430万〜450万円対前年同月比↑430万〜450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ネオダイキョー夙川北名次の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜720万円です。専有面積は約15㎡〜約26㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月520万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約32万円 (約107万円)西-
2024年1月490万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約30万円 (約101万円)南-
2023年12月490万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約30万円 (約101万円)南-
2023年11月490万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約30万円 (約101万円)南-
2023年10月490万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約30万円 (約101万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.05％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオダイキョー夙川北名次の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階542.8万円33万円
3階428万円26.6万円
4階441.1万円28.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等506.6万円31.2万円
1LDK/1SLDK等506.6万円31.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西513.9万円32.3万円
西464万円28.8万円
北/北東/北西441.7万円28.2万円

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ネオダイキョー夙川北名次の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.4万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3万〜3.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.5万円ワンルーム16.1㎡--1〜5-
2024年4月2.9万円1K16.1㎡--1〜5-
2024年3月3.5万円ワンルーム16.1㎡--1〜5-
2024年3月2.9万円1K16.1㎡--1〜5-
2024年2月3.5万円ワンルーム16.1㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオダイキョー夙川北名次の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.6万〜2.8万円
15.68㎡ / 北
2階3.1万〜3.3万円
16.1㎡ / 南
3階3.3万〜3.5万円
16.1㎡ / 南
4階2.8万〜2.9万円
15.68㎡ / 北

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