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フォルム苦楽園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,430万円
3階、2SLDK、約92㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,430万円3階, 2SLDK, 約92㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.51

1452人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市北名次町13-16
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩6分
築年月
1985年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フォルム苦楽園の基本情報

フォルム苦楽園は、コスモスイニシアによって1985年01月に竣工された総戸数36戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡～約92㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,090万～2,351万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルムクラクエン管理会社-
住所兵庫県 西宮市 北名次町13-16管理形態委託
郵便番号〒662-0025管理員日勤
築年月1985年1月管理費-
総戸数36戸修繕積立金-
階建6階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市北名次町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩6分、アクセス良好です。甲陽園駅から徒歩13分、夙川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA兵庫六甲夙川支店 (414 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (441 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (517 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (556 m)
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (697 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (805 m)
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (839 m)
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (926 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (942 m)
  • 公園5件
    • 満池谷墓園 (493 m)
    • 夙川河川敷緑地 (704 m)
    • 中新田川緑地 (859 m)
    • 樋之池公園 (886 m)
    • 広田山公園 (905 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (140 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (386 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (455 m)
    • ローソン 苦楽園店 (511 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (768 m)
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (801 m)
  • スーパー7件
    • ikari(いかり) 夙川店 (638 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (670 m)
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (774 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (830 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (846 m)
    • 関西スーパー 大社店 (919 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (985 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 西宮市立神原小学校 (117 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (128 m)
    • 西宮市立大社中学校 (211 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (372 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (382 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (702 m)
    • 西宮市立甲陽園小学校 (727 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (964 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西宮消防署北夙川分署 (342 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (491 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (668 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (692 m)
    • 西宮警察署 甲陽園交番 (754 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (789 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (852 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (852 m)
  • 病院/医療10件
    • さかお内科消化器内科 (64 m)
    • スマートケア (98 m)
    • 三浦歯科医院 (126 m)
    • 大森内科医院 (211 m)
    • 安岡クリニック (231 m)
    • 山本歯科医院 (243 m)
    • ヒロ整骨院 (253 m)
    • 浜野医院 (336 m)
    • 鍛治内科医院 (340 m)
    • 宮川歯科 (351 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 夙川夢保育園 (99 m)
    • 北夙川保育所 (173 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (207 m)
    • つぼみ夢保育園 (435 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (485 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (600 m)
    • たんぽぽハウス (695 m)
    • 西宮幼児アカデミー保育園 (701 m)
    • 甲陽幼稚園 (711 m)
    • のぞみ夢保育園 (730 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルム苦楽園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルム苦楽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,090万～2,351万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より38.8% 低い↓
兵庫県の平均より23.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約92㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4493位
西宮市
1065棟中 866位
北名次町
8棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フォルム苦楽園の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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フォルム苦楽園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、92㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,550万〜2,680万円対前年同月比↑2,320万〜2,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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フォルム苦楽園の売買履歴

フォルム苦楽園には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ネオダイキョー夙川北名次2024年3月520万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約32万円(約107万円)-
夙川苦楽園口レジデンス2024年1月4,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約65万円(約216万円)-
ローレルコート夙川北名次町2023年11月6,680万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約83万円(約276万円)-
サンクタス夙川北名次町2023年5月4,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約60万円(約200万円)-
夙川松風公園アーバンライフ2022年8月3,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約40万円(約133万円)済

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.03％下落しています。

フォルム苦楽園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,100万円22.8万円
3階〜4階1,700万円20.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,100万円22.8万円
3LDK/3SLDK等1,700万円20.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,100万円22.8万円
西1,700万円20.3万円

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フォルム苦楽園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

フォルム苦楽園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ネオダイキョー夙川北名次2024年4月3.5万円ワンルーム--
夙川松風公園アーバンライフ2023年12月15.0万円2LDK17.0万円40.0万円
ローレルコート夙川北名次町2023年6月20.8万円2LDK20.8万円41.6万円
夙川苦楽園口レジデンス2019年4月17.2万円3LDK17.2万円17.2万円
サンクタス夙川北名次町2016年3月19.8万円3LDK19.8万円59.4万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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