ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89
1373人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目15-3
- 交通
- 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネバーランドニシノミヤナルオソレイユ | 管理会社 | エヌエス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 鳴尾町1丁目15-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒663-8184 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市鳴尾町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の鳴尾・武庫川女子大前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東鳴尾駅から徒歩14分、甲子園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫浜甲子園支店 (375 m)
- 淡路信用金庫西宮支店 (395 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 武庫川女子大学中央キャンパス内出張所(ATM) (430 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー甲子園店内出張所(ATM) (438 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 甲子園店 共同出張所 (466 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパー鳴尾店 (560 m)
- セゾンATM ららぽーと甲子園 (579 m)
- ファミリーマート兵庫医科大前 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
- みなと銀行鳴尾支店 (611 m)
- 尼崎信用金庫鳴尾支店 (665 m)
- 公園3件
- 池開公園 (584 m)
- 笠屋公園 (645 m)
- 上田西公園 (877 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 阪神なるお駅前店 (204 m)
- セブンイレブン 西宮武庫川学院前店 (237 m)
- ローソン 武庫川学院前店 (330 m)
- ローソン 西宮鳴尾町二丁目店 (365 m)
- ファミリーマート 西宮里中町店 (370 m)
- ファミリーマート 武庫川女子大学店 (404 m)
- ローソン 西宮小松西町店 (455 m)
- セブンイレブン 明和病院店 (525 m)
- ローソン 西宮古川町店 (598 m)
- セブンイレブン 西宮甲子園7番町店 (672 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 甲子園店 (483 m)
- 富士スーパーマーケット鳴尾本店 (554 m)
- 関西スーパー 鳴尾店 (583 m)
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 武庫川店 (591 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 武庫川店 (591 m)
- グルメシティ 北鳴尾店 (632 m)
- ライフ 浜甲子園店 (798 m)
- 生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK(オーケー) 西宮鳴尾店 (812 m)
- 業務スーパー 西宮鳴尾店 (819 m)
- 生鮮屋大ちゃん小松店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 武庫川学院 発達臨床心理学研究所 (287 m)
- 私立武庫川女子大学短期大学部 (326 m)
- 武庫川女子大学短期大学部 中央キャンパス (326 m)
- 西宮市立鳴尾小学校 (330 m)
- 西宮市立 鳴尾育成センター (372 m)
- 武庫川女子大学 中央キャンパス (383 m)
- 阪神パソコン・ワープロ学院 (392 m)
- 西宮市立浜甲子園中学校 (420 m)
- 私立武庫川女子大学 (442 m)
- 西宮市立西宮東高校 (473 m)
- 公共施設/機関10件
- 西宮市立 鳴尾公民館 (97 m)
- 鳴尾支所 (119 m)
- 甲子園警察署 本郷交番 (281 m)
- 武庫川女子大学附属図書館中央図書館 (401 m)
- 鳴尾消防署 (431 m)
- クリエートにしのみや ららぽーと甲子園 (579 m)
- 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 鳴尾センター (599 m)
- 西宮市立鳴尾図書館 (609 m)
- 小松西町自治会館 (629 m)
- 甲子園警察署 小松交番 (676 m)
- 病院/医療10件
- 兼子医院 (103 m)
- 後藤歯科医院 (149 m)
- 陽元正体カイロ片岡 (158 m)
- かない鍼灸接骨院 西宮院 (197 m)
- 仁眼科医院 (204 m)
- 浜田歯科医院 (220 m)
- あっとケアサービス (227 m)
- 志水医院 (232 m)
- 福田整形外科 (242 m)
- あまみ整骨院鳴尾院 (249 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西光幼稚園 (29 m)
- 松風幼稚園 (78 m)
- 武庫川女子大学附属保育園 (425 m)
- 武庫川女子大学附属幼稚園 (483 m)
- 光明幼稚園 (566 m)
- 鳴尾保育所 (595 m)
- コペル保育園 (645 m)
- 西宮市立鳴尾東幼稚園 (654 m)
- 都市型保育園ポポラー兵庫武庫川園 (671 m)
- 学文殿保育所 (759 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にネバーランド西宮鳴尾ソレイユの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,000万～4,050万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より7.1% 高い↑ 兵庫県の平均より33.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 145.8万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜4,380万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,260万円（43.8万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 3,943.8万円（47.4万円） |
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,943.8万円（㎡単価47.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,887万円 | 38.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,674.2万円 | 44万円 |
| 5階〜6階 | 3,827.6万円 | 47.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,650万円 | 38.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,380万円 | 61.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,925万円 | 38.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,556.4万円 | 45.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,868.7万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,491.4万円 | 44.6万円 |
| 東 | 2,700万円 | 37.8万円 |
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンロイヤル鳴尾 | 2024年4月 | 3.4万円 | ワンルーム | - | - |
| 鳴尾コーポ | 2024年2月 | 5.5万円 | 1LDK | - | 5.5万円 |
| リブコート鳴尾 | 2021年2月 | 10.0万円 | 2SLDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| 鳴尾ハイム | 2021年2月 | 5.0万円 | 1R | - | 5.0万円 |
| サーパス鳴尾 | 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | - | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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